Наша старая - новая дача.Нужны ваши советы по переделке,благоустройству дома,участка.

[крысЁк]

Сообщение от иришка78

А у нас вроде нет названия мы в самом конце у трансформаторной будки
Пошла читать про винтовые сваи,правда у нас похоже обычные свои и только 1 видно поехала.А что у нас за грунт -глина? Интересно,а если у нас не по снипу расположение,а дача приватезирована,то что? А вы не в курсе,почем в БГ участки 6 сот?

Мы чуть глубже и левее строительного магазина , который на въезде в садоводства.
Грунт - торф, глина, немного песка, высокий уровень воды.
Винтовые выбирали, т.к. муж проектировщик, а я в строит.фирмах работаю
Приватизация здесь не важна.
Старые постройки я бы трогать не стала, а вот новые постройки/пристройки лучше возводить с учетом нормативов. Это сейчас никто не ходит и не штрафует, что будет дальше время покажет. Соседи тоже могут смениться и предъявить законные претензии.
И если надумаете потом продавать, то меньше пробоем будет. Грамотные покупатели на такие вещи внимание обращают.
6 соток это стандарт того периода, когда участки выделяли бесплатно. У нас у соседей по 2 участка -12 соток.

[Na33i]

Сообщение от Ольвия

Это что за разговоры? Мы вас в свою компанию в ГиК уже приняли - нечего пасовать перед трудностями!!!

А у вас дом всё же на сваях или на столбах? Мне кажется, что фундамент должен быть единообразным - сваи так сваи (причём на одной глубине), столбы так столбы...
Наши знакомые - русские финны свой дом ставили так: на грунт подсыпали на лопату песка, поставили валуны (или всё же столбы?), сверху дом.

Про СНиПы - ..

Для ТСДа,действительно,чего боимся?!Новые знание подкреплённые практикой-этож бесценно.Про СНипы-почитать не помешает.
Для Ольвии:тоже так считаю(по фундаменту).Про валуны:на Руси так и строили,брали валуны под углы,на них венцы.Между валунами глина,земля-это завалинка.Старые дома(кое где ещё есть)все так стоят,не мучились наши предки с цементом(не столбиков,не плит не видела)

[крысЁк]

Сообщение от Na33i

Для ТСДа,действительно,чего боимся?!Новые знание подкреплённые практикой-этож бесценно.Про СНипы-почитать не помешает.
Для Ольвии:тоже так считаю(по фундаменту).Про валуны:на Руси так и строили,брали валуны под углы,на них венцы.Между валунами глина,земля-это завалинка.Старые дома(кое где ещё есть)все так стоят,не мучились наши предки с цементом(не столбиков,не плит не видела)

Наши предки выбирали места, где можно так строить

А мы строимся на самых мерзких грунтах. БГ это бывшие торфоразработки.
Пару лет назад там потоп был, часть садоводов на лодочках плавали.

Фундаменты могут быть комбинированные. Но надо пройти глубину замерзания грунта.

[иришка78]

Сообщение от крысёк

Мы чуть глубже и левее строительного магазина , который на въезде в садоводства.
Грунт - торф, глина, немного песка, высокий уровень воды.
Винтовые выбирали, т.к. муж проектировщик, а я в строит.фирмах работаю
Приватизация здесь не важна.
Старые постройки я бы трогать не стала, а вот новые постройки/пристройки лучше возводить с учетом нормативов. Это сейчас никто не ходит и не штрафует, что будет дальше время покажет. Соседи тоже могут смениться и предъявить законные претензии.
И если надумаете потом продавать, то меньше пробоем будет. Грамотные покупатели на такие вещи внимание обращают.
6 соток это стандарт того периода, когда участки выделяли бесплатно. У нас у соседей по 2 участка -12 соток.

А мы за магазин строительный и до конца по дороге.
Ух здорово вам все строители А про винтовые раскажите?как делали? сами или техника?

[крысЁк]

Сообщение от иришка78

А мы за магазин строительный и до конца по дороге.
Ух здорово вам все строители А про винтовые раскажите?как делали? сами или техника?

Заказывали через фирму, так как закручивали их 4 мужика не слабых. Самим сил не хватит и навыков. Это со стороны кажется просто, а там и сварка нужна и пр. техника.
Нам 2 раза эти делали - fundament2000.ru. Бригады были разные, но мне и те и другие понравились. Организованные и ничего не просили.
Они даже со своим тазиком для мытья ног приехали

[иришка78]

Оказывается,участок не приватизирован((

[крысЁк]

Сообщение от иришка78

Оказывается,участок не приватизирован((

Может вам лучше вначале в собственность его оформить, а потом делать крупные материальны вложения?

[иришка78]

Сообщение от крысёк

Может вам лучше вначале в собственность его оформить, а потом делать крупные материальны вложения?

Вот и думаю теперь сначала строить(до приватизации)или после.Вокруг все приватизировались скопом,а мы опоздали(незнали).

[Ольвия]

Сообщение от иришка78

Вот и думаю теперь сначала строить(до приватизации)или после.Вокруг все приватизировались скопом,а мы опоздали(незнали).

Это точно. Возможно, потребуется делать план дома (БТИ), а там к новострою могут прикопаться...Или наоборот - сейчас как бы дачная амнистия - т.е. все построенные без документов сараи регистрируют, как-то так. Может, поспрошать в недвижимости или на других дачных форумах - как лучше?

[ozhukov]

Сообщение от иришка78

Вот и думаю теперь сначала строить(до приватизации)или после.Вокруг все приватизировались скопом,а мы опоздали(незнали).

Приватизируйте землю по амнистии без строений - пока срок не вышел. Постройки по желанию - потом.