обсудим коттеджные поселки недалеко от города?

[Влад33]

Сообщение от Викторео

Да, я смотрю Влад33 явный пессимист. Ну это и к лучшему, кто то должен снимать с нас розовые очки.
Сегодня в новостях про изменения в законе о сельхозземлях заговорили, типа дачи только на даче, а не на огороде.
Кое что я не понял. подскажите - может надо новую темку завести или здесь обсуждать можно?

1) Оптимистом быть конечно приятно. Обманутые дольщики тоже когда-то были оптимистами.
2) Да. Подготовлен законопроект , который разрешает строить дома только на земле со статусом - "для поселений". На сельхоз. землях строить будет нельзя. Следовательно под вопросом оказываются многочисленные ДНП. Те, кто построились или строятся, скорее всего получат амнистию, а вот остальные ...???

[дядя ВАСЯ]

Сообщение от Влад33

1) Оптимистом быть конечно приятно. Обманутые дольщики тоже когда-то были оптимистами.
2) Да. Подготовлен законопроект , который разрешает строить дома только на земле со статусом - "для поселений". На сельхоз. землях строить будет нельзя. Следовательно под вопросом оказываются многочисленные ДНП. Те, кто построились или строятся, скорее всего получат амнистию, а вот остальные ...???

все это так, но сейчас, если вам известно, все поселения рисуют ГП, и вся сельхозка вокруг населенных пунктов уже в большинстве включена в границы населенных пунктов.
полей удаленных от поселков крайне мало.

[Влад33]

Сообщение от дядя ВАСЯ

все это так, но сейчас, если вам известно, все поселения рисуют ГП, и вся сельхозка вокруг населенных пунктов уже в большинстве включена в границы населенных пунктов.
полей удаленных от поселков крайне мало.

1) А что такое ГП?
2) Насколько я знаю ДНП не включены в состав поселений.

[дядя ВАСЯ]

Сообщение от Влад33

1) А что такое ГП?
2) Насколько я знаю ДНП не включены в состав поселений.

ГП - генеральный план.
ДНП, естественно, поскольку являются землями с/х назначения находятся за чертой населенных пунктов.
Сейчас разрабатываются ГП поселений. Должны были разработать до 2010 года, как обычно продлили до 2012.
Так вот к населенным пунктам с 5 -10 домами пририсовали по 20 га сельхозки.
То есть с 2012 года если с/х не далекое поле, а граничит с населенным пунктом - то на 99% - будет в худшем случае будет сельхозка в границе населенного пункта, в лучшем - ИЖС. в Коккорево, например 220 га пририсовали в ИЖС. То же в Рахье.
Такая тенденция в целом по области.

[Влад33]

Сообщение от дядя ВАСЯ

ГП - генеральный план.
ДНП, естественно, поскольку являются землями с/х назначения находятся за чертой населенных пунктов.
Сейчас разрабатываются ГП поселений. Должны были разработать до 2010 года, как обычно продлили до 2012.
Так вот к населенным пунктам с 5 -10 домами пририсовали по 20 га сельхозки.
То есть с 2012 года если с/х не далекое поле, а граничит с населенным пунктом - то на 99% - будет в худшем случае будет сельхозка в границе населенного пункта, в лучшем - ИЖС. в Коккорево, например 220 га пририсовали в ИЖС. То же в Рахье.
Такая тенденция в целом по области.

Большое спасибо. То есть, если у некой организации, имеющей в собственности сельхоз.землю, статус ДНП ещё не получен и нет кадастровых номеров на нарезанные участки и земля находится вблизи Белоострова, то скорее всего её переведут в статус ИЖС?
Кстати, это наверняка повлечёт дополнительные расходы.

[дядя ВАСЯ]

Сообщение от Влад33

Большое спасибо. То есть, если у некой организации, имеющей в собственности сельхоз.землю, статус ДНП ещё не получен и нет кадастровых номеров на нарезанные участки и земля находится вблизи Белоострова, то скорее всего её переведут в статус ИЖС?
Кстати, это наверняка повлечёт дополнительные расходы.

вполне.
расходов дополнительных не будет.
в днп надо переводить если хочешь нарезать меньше 1 га.
сельхозку меньше 1 га фрс не регистрирует.
белоостров - не эколэнд?

по гп: можно проследовать в волость, узнать кто разрабатывает гп и спросить у архитектора куда попадает участок.
это в принципе не секрет, но могут попросить денег.

[Влад33]

Сообщение от дядя ВАСЯ

вполне.
расходов дополнительных не будет.
в днп надо переводить если хочешь нарезать меньше 1 га.
сельхозку меньше 1 га фрс не регистрирует.
белоостров - не эколэнд?

по гп можно проследовать в волость, узнать кто разрабатывает гп и спросить у архитектора.
это в принципе не секрет, но могут попросить денег.

Да, Эколэнд. Посёлок "Сосновая поляна" Участок земли 9 га. Статуса ДНП ещё нет. В связи с новым законопроектом всё повисает в воздухе.

[Svetlanchik_]

Кто-нибудь слышал про Петровские Сады?

[дядя ВАСЯ]

Сообщение от Влад33

Да, Эколэнд. Посёлок "Сосновая поляна" Участок земли 9 га. Статуса ДНП ещё нет. В связи с новым законопроектом всё повисает в воздухе.

на сайте написано ДНП?
скорее всего все поле пририсовано к поселку....
единственное - в перспективе застроят все поле.
к бабке не ходи.

и по всяким перспективным обещалкам: дороги, свет, вода - аккуратно надо.

[Влад33]

Сообщение от дядя ВАСЯ

на сайте написано ДНП?
скорее всего все поле пририсовано к поселку....
единственное - в перспективе застроят все поле.
к бабке не ходи.

и по всяким перспективным обещалкам: дороги, свет, вода - аккуратно надо.

1) По идее, раз поле начали застраивать, то должны застроить всё, только по новому законодательству сделать это будет нельзя. Потребуется сельхозземлю перевести в статус для ИЖС, а это, как я понимаю, большая волокита с потерей времени и средств, если вообще возможно.
2) Дороги, свет, вода - ясное дело, пока что это просто обещания, но как проверить их серьёзность на нулевой стадии? Ждать, пока начнут строить - понравившиеся участки к тому времени могут быть заняты...