обсудим коттеджные поселки недалеко от города?

[дядя ВАСЯ]

Сообщение от Taiska

это плохо-надолго тогда растянется проект.
Вот у нас в киссолово уже на 1й очереди 30 домов будет после НГ засяляться


живя за городом, поликлиника мало будет нужна.
ДНП-это хорошо, тк мало налогов на дом, .иЖС-много налогов

после нового года примут закон, по просьбе трудящихся, - строить только в населенном пункте. на сельхозке, хоть и ДНП - нельзя.

[Викторео]

Согласно нового закона на сельхозке можно строить дачу, если назначение использования земли - для дачного хозяйства. На даче можно прописываться, но она не является населенным пунктом. Вот и идет этот домик с пропиской в разрез с нашими конституционными правами - жить, где хотим, а голосовать и пользоваться инфроструктурой только в населенных пунктах. В общем чисто по Русски. И если сельхозку переводят в ИЖС в границах населенных пунктов, то дачи на сельхозке уже точно не будет. Не пойму в чем тогда суть закона?

[Taiska]

Сообщение от Sekretka

За ссылку на топик спасибо
У меня, кстати, есть 10 соточек в Звезде, тем более в высоком сухом месте, но не думаю что жить там идея хорошая (могу и ошибаться ). Одно дело садоводство, летом народу много, зимой - 1-2 на улицу, другое - коттеджи для круглогодичного проживания. Как то кажется безопасней, спокойней что ли.

да, спкойнее, но и дороже.
у нас сейчас в кисслово такой ценник:
2000 руб временное эл-во
500 руб содержание дорог
1000 руб оплата охранника на шлагбауме
500 руб ежемес обслуж-е (бух-я+председатедь)
800 руб вода пока без ограничения
итого 4800 в месяц сейчас, как будет постоянное эл-во, то без эл-ва пока 2800 будет, но и плата пока только с 30-ти домов берется.
Будем надеяться, что с ростом кол-ва домов плата будет уменьшаться.
в садоводстве максимум 15000 в год+эл-во
не забываем про зиму-затраты на отопление могут достигать 10000 руб в мес(если нету газа).
Так что загородная жизнь дорогая, особенно в КП.

[Taiska]

Сообщение от дядя ВАСЯ

после нового года примут закон, по просьбе трудящихся, - строить только в населенном пункте. на сельхозке, хоть и ДНП - нельзя.

сомневаюсь, что примут, но доки на регистрацию дома на всяк случай подала.
есть и еще в законе, что поселения численностью свыше 1000 человек имеют право подать на ИЖС, только не помню, где написано было

[дядя ВАСЯ]

Сообщение от Викторео

Согласно нового закона на сельхозке можно строить дачу, если назначение использования земли - для дачного хозяйства. На даче можно прописываться, но она не является населенным пунктом. Вот и идет этот домик с пропиской в разрез с нашими конституционными правами - жить, где хотим, а голосовать и пользоваться инфроструктурой только в населенных пунктах. В общем чисто по Русски. И если сельхозку переводят в ИЖС в границах населенных пунктов, то дачи на сельхозке уже точно не будет. Не пойму в чем тогда суть закона?

согласно не нового, а сегодняшнего закона можно строить на любом поле (с/х) если перевести в ДНП.

с 1 января предлагают разрешить строить, только если эта сельхозка в черте населенного пункта, но ДНП. то есть если у тебя просто поле - строить нельзя.
вот и вся суть.

сейчас идет везде разработка генерального плана, и соответственно зонирования.

сельхозку сейчас губернатор переводит из одной категории в другую. не обязательно путем включение в населенный пункт, просто так проще, а просто поле перевести в ижс - нет практики.

[nat188]

Сообщение от Taiska

живя за городом, поликлиника мало будет нужна.
ДНП-это хорошо, тк мало налогов на дом, .иЖС-много налогов

Очень хотелось бы обходиться без поликлиник,но такогодумаю не бывает...
А на счет налогов,что платить нужно-налог на землю и все????Или еще что-то???

[nat188]

Сообщение от дядя ВАСЯ

согласно не нового, а сегодняшнего закона можно строить на любом поле (с/х) если перевести в ДНП.

с 1 января предлагают разрешить строить, только если эта сельхозка в черте населенного пункта, но ДНП. то есть если у тебя просто поле - строить нельзя.
вот и вся суть.

сейчас идет везде разработка генерального плана, и соответственно зонирования.

сельхозку сейчас губернатор переводит из одной категории в другую. не обязательно путем включение в населенный пункт, просто так проще, а просто поле перевести в ижс - нет практики.

А что будет с 1 января 2011г. с теми,кто построил дом на с/х в ДНП сейчас?????

[Citron]

У нас (Малый Петербург) коммунальные платежи ок. 2 тысяч с дома плюс электричество по счетчику. Газа зимой не было, уходило около 2 тыс кВт в месяц (2 обогревателя, бойлер, плита, чайник, микроволновка, 2 пола в санузлах и другая техника - мы не экономим))), по 2,80 за кВт - выходило 7-8 тысяч, считаю для кот. поселка это не много. Летом расход ок. 500 кВт - получается 3500 - у нас квартплата по квитанции в городе была выше!

[Мам-Ка]

Сообщение от Sancho

Совсем случайно зашла в ваш топ,тоже в ближ.время собираемся перебираться загород жить в котт.пос.WoodLand на Медном озере.
Купили землю с коммуникациями,дом построили,надеюсь скоро переезд...Что-то прочитала про ДНП,но так и не поняла,ДНП это плохо или хорошо????Понятно что прописки нет)))
Уже ломаю голову как будем ездить в сад в город и в поликлинику....тяжеловато будет)))

прошу прощения,а где на Медном этот поселок?

[nat188]

Сообщение от eko6

прошу прощения,а где на Медном этот поселок?

он не доезжая Медного завода,если ехать из города,то после дер.Черная Речка будет поворот на дер.Елизаветинка и буквально еще через 100 метров он находится...Там сначала идут дуплексы,потом земли продавались под застройку,но там пока еще никто не живет....