|
|
14.02.2011, 13:17
|
#961
|
Мега-элита
Регистрация: 20.06.2009
Адрес: уже Ломоносов)
Сообщений: 3 197
|
Цитата:
Сообщение от Missboss
а кто-нить продавал свою, брал ипотеку у Сбера и покупал большую площадь на вторичном рынке? расскажите с чего начать? с оценки своей квартиры и подборки вариантов или с одобрения ипотеки? хотим через агентство делать... может к ним уже с подтвержденной ипотекой надо?
|
можете и без подтверждения ипотеки, но я бы вначале подала заявку, т.к. мы на этом обожглись. агент сказала, что сначала договор заключим, а потом уже с банком и т.п.. а поитогу в течение 1 недели нам нашли вариант, при устной беседе в банке (еще до агентского договора), нам сказали, что нужную сумму одобрят, а когда пришли в другом отделении доки на заявку подавать, нам сказали, что вообще ни копейки с нашими доходами не дадут, не то, что 1000000. и это несмотря на первичный взнос 70% (как раз свою кв. продаем) и участника зарплатного проекта...
мы расстроились, но нашли другие банки, которые по неподтвержденному доходу выдадут нужную сумму
а начать нужно, конечно, с оценки своего взноса в ипотеку (оценить с агентом свою квартиру), не забывайте вычитать агентские, т.к. тоже сумма приличная. потом уточняйте во сколько обойдутся все страховки и прочие выплаты, все сложили и вычли - посчитайте какой суммы не хватает, на нее и подавайте заявку
__________________
УРА!!! Теперь Сонька развлекается в садике)))
|
|
Цитировать ·
|
14.02.2011, 15:07
|
#962
|
Активный участник
Регистрация: 10.12.2010
Адрес: Север: м.Парнас
Сообщений: 483
|
У меня возник такой вопрос:
собираемся подавать заявку на ипотеку, по которой я выступаю со заемщиком.
Но сейчас я планирую смену работы, то есть на момент проверки всех документов, я уже не буду работать в той компании, из которой 2НДФЛ. Повлияет ли это на решение о выдачи ипотеки, если на новой работе у меня не будет 6 мес. работы?
|
|
Цитировать ·
|
14.02.2011, 15:11
|
#963
|
Элита
Регистрация: 13.10.2008
Адрес: ВО
Сообщений: 1 506
|
да на последнем месте работы надо отработать 6 мес по трудовой или по оговору
|
|
Цитировать ·
|
14.02.2011, 15:31
|
#964
|
Активный участник
Регистрация: 10.12.2010
Адрес: Север: м.Парнас
Сообщений: 483
|
Цитата:
Сообщение от Маргаритулька
да на последнем месте работы надо отработать 6 мес по трудовой или по оговору
|
Ясно, спасибо!
|
|
Цитировать ·
|
14.02.2011, 15:41
|
#965
|
Мега-элита
Регистрация: 21.06.2007
Адрес: Ленинский, 95к.1
Сообщений: 4 294
|
Подскажите,еще, пожалуйста..
Допустим, семья подает заявку на ипотечный кредит, первый взнос предположим 500 тыс, нужно 2500 тыс на квартиру. Пока одобряли, пока искали вариант,, дошло до сделки - у них уже, допустим, накопилось 700 тыс, квартира стоит 3 млн,т.е надо брать 2300 в ипотеку, или, что еще лучше, нашли квартиру дешевле, ну т.е понадобилась сумма меньшая (или большая) - как решается этот вопрос? Просто пишется заявление - прошу выдать больше/меньше одобренной суммы? Или как?
|
|
Цитировать ·
|
14.02.2011, 15:48
|
#966
|
Небожитель
Регистрация: 27.12.2007
Адрес: питерский фбункер
Сообщений: 15 558
|
Цитата:
Сообщение от Лягушечка
Подскажите,еще, пожалуйста..
Допустим, семья подает заявку на ипотечный кредит, первый взнос предположим 500 тыс, нужно 2500 тыс на квартиру. Пока одобряли, пока искали вариант,, дошло до сделки - у них уже, допустим, накопилось 700 тыс, квартира стоит 3 млн,т.е надо брать 2300 в ипотеку, или, что еще лучше, нашли квартиру дешевле, ну т.е понадобилась сумма меньшая (или большая) - как решается этот вопрос? Просто пишется заявление - прошу выдать больше/меньше одобренной суммы? Или как?
|
если меняете сумму по ипотеке или первоначальный взнос и соответственно стоимость квартиры выше, то сбер рассматривает это как новую заявку на ипотеку. т.е. начитать все с начала и не факт, что вам снова дадут добро.
но лучше уточните у своего кредитного инспектора, можно ли в такой ситуации искать квартиру стоимостью на 200т.р. дороже, чем планировали
|
|
Цитировать ·
|
14.02.2011, 16:02
|
#967
|
Мега-элита
Регистрация: 21.06.2007
Адрес: Ленинский, 95к.1
Сообщений: 4 294
|
То есть лучше сразу запрашивать больше денег в ипотеку, чтобы потом уложиться в меньшую сумму??
|
|
Цитировать ·
|
14.02.2011, 16:48
|
#968
|
Мега-элита
Регистрация: 23.05.2006
Адрес: пр.Просвещения
Сообщений: 4 008
|
у кого уже одобрена квартира. Как сбер одабривает, нормально ? Если в квартире нет перепланировок, 2 собственника с момента постройки дома, не аварийный, 504 серия... Что еще важно ? Одабривают 11 рабочих дней или могут быстрее ? Волнуюсь...
__________________
Хорошо натасканная совесть не грызёт своего хозяина
...нормальные герои, всегда идут в обход...
хор мальчиков-зайчиков: зайчик-Арканьчик и зайчик-Севастьяньчик.
|
|
Цитировать ·
|
14.02.2011, 16:57
|
#969
|
Ветеран
Регистрация: 28.10.2006
Адрес: уже не Фрунзенская, уже Ленинский
Сообщений: 612
|
Цитата:
Сообщение от Лягушечка
То есть лучше сразу запрашивать больше денег в ипотеку, чтобы потом уложиться в меньшую сумму??
|
Мы запросили по максимуму, но рассчитываем на меньшее , нам сказали без проблем, даже посоветовали писать больше, просто возьмем меньше..
|
|
Цитировать ·
|
14.02.2011, 17:03
|
#970
|
Элита
Регистрация: 13.10.2008
Адрес: ВО
Сообщений: 1 506
|
а сам максимум как определить?
мы тоже напишем по максимуму..а если одобрят максимум - возьмем сколько надо
__________________
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|