ЖК "Восток" от ГДСК

[Sharmell]

На месте Востока золоотвалов не было. Там другого рода рекультивация, а на месте Авроры по хорошему золоотвалы должны вывести.

[ejiik]

доброй ночи, меня тоже интерисует "восток", как думаете есть смысл вкладываться с ипотекой? я хочу 2-ку покупать. на год -полтора есть где жить, но боюсь не заморозят?

[u945]

Сообщение от ejiik

доброй ночи, меня тоже интерисует "восток", как думаете есть смысл вкладываться с ипотекой? я хочу 2-ку покупать. на год -полтора есть где жить, но боюсь не заморозят?

Могут заморозить. Если город перестанет покупать их хрущи, то накроются они медным тазом.

[weter]

Нет не перестанут,они же в ЛСР,а это Вахмистров и К,А поэтому,кстати,и сдают всегда в срок,и с коммуникациями нет проблем,лифты работают сразу,деньги сейчас берут после регистрации в ГБР договора,за которую не надо платить 24000 рублей,как в Северной Долине,квартиры теплые,отделка приемлемая на первое время,с хрущами не сравнить.Минус -в последнее время ценник стал для спекулянтов невыгоден,видимо они стали ориентироваться на ипотечников,т.е. покупающих квартиры для жизни,так это обернется плюсом для жильцов,не будет ротации в доме,меньше арендных квартир и т.д.

[Vipvisiter]

Сообщение от weter

Минус -в последнее время ценник стал для спекулянтов невыгоден,видимо они стали ориентироваться на ипотечников,т.е. покупающих квартиры для жизни,так это обернется плюсом для жильцов,не будет ротации в доме,меньше арендных квартир и т.д.

Минус не столько для спекулянтов, сколько для жильцов. По таким ценам покупать как раз для спекулянтов не проблема. Им такое жилье не надо по причине отсутствия ощутимой маржи не только у ГДСК, но и у остальных застройщиков.
А вот жильцы, покупающие для себя, подумают стоит ли покупать у ГДСК за свои кровные или тащить ярмо повышенных ипотечных платежей из-за безумно-задранных цен за жилье эконом-класса.
Не будет ротации спекулянтов, зато будет ротация тех, кто получит жилье бесплатно. Заедет соответствующий контингент, которому до фени содержание дома, чистота парадных и лестниц и т.д

[Лора и Маська]

Сообщение от Vipvisiter

Минус не столько для спекулянтов, сколько для жильцов. По таким ценам покупать как раз для спекулянтов не проблема. Им такое жилье не надо по причине отсутствия ощутимой маржи не только у ГДСК, но и у остальных застройщиков.
А вот жильцы, покупающие для себя, подумают стоит ли покупать у ГДСК за свои кровные или тащить ярмо повышенных ипотечных платежей из-за безумно-задранных цен за жилье эконом-класса.
Не будет ротации спекулянтов, зато будет ротация тех, кто получит жилье бесплатно. Заедет соответствующий контингент, которому до фени содержание дома, чистота парадных и лестниц и т.д

+1 - у меня так знакомые "нарвались" на неблагополучных соседей в новом доме, поэтому тоже считаю, что на этапе котлована - цена более чем завышена, да и место - слухи или нет, а не благоприятное. Точно знаю, что до ГДСК - эти пятна рассматривал ЮИТ, и после проведения геодезических работ - отказался.

[Лисёныш]

С понедельника никого на стройке не видела вообще. А раньше почти по ночам работали.

[ejiik]

ой спасибо........все же думаю лучше уж вторичка......которую хоть и поискать хорошую....но зато видишь что берешь и с соседями и с парадной......

[lakomk@]

Сообщение от u945

Могут заморозить. Если город перестанет покупать их хрущи, то накроются они медным тазом.

Вы хотите сказать,что ГДСК не надежная компания? Ведь у многих стороительных компаний город покупает квартиры.Просто тоже расматривала этот объект.

[u945]

Сообщение от Lenn@

Вы хотите сказать,что ГДСК не надежная компания? Ведь у многих стороительных компаний город покупает квартиры.Просто тоже расматривала этот объект.

Ни в какой компании нельзя быть уверенным. Если бы город не купил в кризис у них огромное кол-во квартир, то в 2008-2009м они бы посыпались вслед за ЛЭК. Сейчас их спасает только ипотека.
Посмотрите на разрушение пирамиды на примере Лидер-Групп. Неизвестная для большинства компания набрала участков, низкие цены, неплохие места и все покупатели довольны. Главное насобирать больше пока тебе доверяют. Дальше идет этап разочарования, т.к. строить сразу столько объектов очень сложно. Дольщики начинают писать о них плохие отзывы, новые вкладчики уже не несут им много денег... строить становится не на что и темпы становятся еще медленнее, а вкладчики теряют доверие и уже не будут покупать квартиры у них. В итоге происходит разрушение и создание новой... с громким именем например СК Город, кот. уже заявила что намерена еще начать строительство на других участках. ЦДС, ЛЭК, ГДСК и т.д. это все строительные пирамиды! Поэтому лучше вкладываться в компании, которые строят 1-2 небольших дома и имеют хорошую репутацию и историю.