как оформляется задаток ?

[gaster13]

Сообщение от Cашa

да,но я не хочу залога - я хочу оформить деньги как задаток

Да кому нужен ваш задаток? чтобы возвращать его в 2-м размере??? Максимум на что вы можете рассчитывать это аванс под ПДКП. Реже аванс в ячейке, чаще аванс в АН,

[*Josephine*]

Сообщение от grey_mouse

Продавцу задаток давать не надо, вы не сможете его получить обратно)

Ерунда! Кто Вам это внушил?

[grey_mouse]

Сообщение от Cашa

предварительный договор купли квартиры ?

Нет, договор так скажем о намерениях.
У агентства должен быть договор об оказании услуг продавцу квартиры. Вот на основании этого договора вы подписываете договор с агентством (или продавцом и агентством) о том, что они вам обязуются продать конкретную квартиру по конкретному адресу (ну т.е. указываете все данные квартиры), там же указывается в каком случае вам продают квартиру - т.е. есть ли встречка, срок для оформления сделки, какие сроки освобождения квартиры после регистрации сделки и т.д. В каждом агентстве есть свои формы, вы читаете и подписываете если вас устраивает. Все, что вам хочется включить в договор, а этого нет, прописывается в допдоговоре: документы, которые вам отдают, в какие сроки предоставят остальные, и т.д., в общем все нюансы.

[*Josephine*]

Сообщение от gaster13

Да кому нужен ваш задаток? чтобы возвращать его в 2-м размере??? Максимум на что вы можете рассчитывать это аванс под ПДКП. Реже аванс в ячейке, чаще аванс в АН,

С одной стороны, да. С другой стороны, если Продавцу действительно надо продать, и Покупатель ему говорит, что или они оформляют задаток, или он уходит, то

[grey_mouse]

Сообщение от *Josephine*

Ерунда! Кто Вам это внушил?

Что именно - что не надо давать, или что не получить обратно?)

[Нога]

Сообщение от grey_mouse

Но физлицу я бы задаток не давала.

А если квартиру продаёт физморда, а не агентство? Квартиру покупать не будете?

Сообщение от grey_mouse

Примерно 50 тысяч, в маленькмих агентсвах можно и 30.000.

Есть предположение, что продавая большую квартиру миллионов за 7, продавец рассмеётся Вам в лицо, когда Вы ему вместо требуемых им 100 тыс. предложите внести задаток 30

[*Josephine*]

Сообщение от grey_mouse

Что именно - что не надо давать, или что не получить обратно?)

И то, и другое. Кто Вам страшилок понарассказывал?

[Нога]

Сообщение от gaster13

Да кому нужен ваш задаток? чтобы возвращать его в 2-м размере??? Максимум на что вы можете рассчитывать это аванс под ПДКП. Реже аванс в ячейке, чаще аванс в АН,

+1
Кстати, да. Я вот один раз сдуру так лоханулась. Подписала расписку с "задатком". Хорошо, что всё обошлось.
А теперь, после того, как умные люди меня просветили, фигу я соглашусь на задаток.
Продавая следующую недвижимость буду принимать только аванс. А всех умников с задатком отправлю лесом.

[grey_mouse]

Сообщение от Нога

А если квартиру продаёт физморда, а не агентство? Квартиру покупать не будете?

Задаток давать не буду. Или может быть вы меня научите как потом его получить обратно, в случае чего?

Сообщение от Нога

Есть предположение, что продавая большую квартиру миллионов за 7, продавец рассмеётся Вам в лицо, когда Вы ему вместо требуемых им 100 тыс. предложите внести задаток 30

Нууу, хозяин- барин. Кто-то и 30-50 тысяч откажется вносить))
Спросили про средние цифры, я написала, а вообще конечно в каждом конкретном случае стороны договариваются сами. Покупая квартиру за 5 млн вношу задаток 30 тысяч, считаю это вполне нормальным, потому как у меня пристутствует твердое намерение ее купить если все нормально с документами.

Внося хоть какие-то деньги я не намерена их терять, а продавец видит мое намерение купить квартиру, 100 тысяч по мне уже перебор (но я пока и не покупала дорогих квартир))

[*Josephine*]

Сообщение от Нога

А если квартиру продаёт физморда, а не агентство? Квартиру покупать не будете?

Видимо, нет. Ведь, по мнению Серой мыши, все физ. лица только и думают о том, как бы улизнуть с авансом.