Из комнаты в квартиру...подскажите разумный вариант

[vernau]

Ситуация такая.Муж и свекровь имеют комнату в трешке,еще одни соседи(4 человека семья).Комната 21 м,рядом метро Удельная,первый этаж.Оценивается примерно 1800-1900.Они остались последние,все остальные квартиры на первом этаже давно расселены и выкуплены под магазины.сколько пытались расселиться и агенты приходил-у них ничего не получается,у соседей слишком большие запросы,они хотят две однушки за свои две комнаты,плюс свекрови еще одна однушка.Короче договорится с соседями никак.Так и живут.
Появилась мысль -продать ее комнату,в кредит максимум еще 500 тыс можем взять,и купить однушку.Рассматриваем Выборгский,Калилнинский и Приморский районы.Что можно купить за 2500 миллиона? Брать вторичку убитую или новостройку какую-нибудь? и где лучше? Посоветуйте варианты.

[Pozitiv]

Сообщение от vernau

Ситуация такая.Муж и свекровь имеют комнату в трешке,еще одни соседи(4 человека семья).Комната 21 м,рядом метро Удельная,первый этаж.Оценивается примерно 1800-1900.Они остались последние,все остальные квартиры на первом этаже давно расселены и выкуплены под магазины.сколько пытались расселиться и агенты приходил-у них ничего не получается,у соседей слишком большие запросы,они хотят две однушки за свои две комнаты,плюс свекрови еще одна однушка.Короче договорится с соседями никак.Так и живут.
Появилась мысль -продать ее комнату,в кредит максимум еще 500 тыс можем взять,и купить однушку.Рассматриваем Выборгский,Калилнинский и Приморский районы.Что можно купить за 2500 миллиона? Брать вторичку убитую или новостройку какую-нибудь? и где лучше? Посоветуйте варианты.

За 2500 Вы вторичку не купите, ориентируйтесь на 2800- 2900 примерно, комнату по-моему дороговато оценили.

[ТОРТУГА :)]

Комната 1800-1900 не стоит. На руки при очень хорошем раскладе 1,5 ляма, однушки от 2,8 .

[vernau]

Сообщение от Pozitiv

За 2500 Вы вторичку не купите, ориентируйтесь на 2800- 2900 примерно, комнату по-моему дороговато оценили.

Мы бы и новостройку посмотрели на этапе строительства,но нам ее никак не оплатить будет,пока мы комнату не продадим.А если продадим,то жить негде будет,пока дом строится.Замкнутый круг получается.

[vernau]

Сообщение от ТОРТУГА :)

Комната 1800-1900 не стоит. На руки при очень хорошем раскладе 1,5 ляма, однушки от 2,8 .

А полтора не маловато? Всю квартиру 70 м оценивали 6-6,5 миллионов.У нас район дорогой.Вроде по 95000 за метр.Разве комната не будем стоить около двух?

[Jermain]

Сообщение от vernau

А полтора не маловато? Всю квартиру 70 м оценивали 6-6,5 миллионов.У нас район дорогой.Вроде по 95000 за метр.Разве комната не будем стоить около двух?

не маловато, бесперспективная комнатуха на 1 -этаже с проходящими под окнами бомжами и алкашами впридачу...

[Lakistar]

[QUOTE=vernau;74624420].Комната 21 м,рядом метро Удельная,первый этаж.Оценивается примерно 1800-1900

У нас комнату с таким метражом на Петроградке (недалеко от зоопарка) правда 4 этаж, оценили в 1300 тр А дом какой Сталинка или хрущ?

[Kuzal]

Сообщение от vernau

Мы бы и новостройку посмотрели на этапе строительства,но нам ее никак не оплатить будет,пока мы комнату не продадим.А если продадим,то жить негде будет,пока дом строится.Замкнутый круг получается.

А что, аренду уже отменили?

Хотя я плохо себе представляю идиота с 2 миллионами, который купит вашу комнату за такие деньги

[Лесли Винкл]

хм.. так квартира-то может так и будет стоить (я не сильна в ценах на недвижимость), но только для тех, кто планирует ее выкупить под магазин - тут принципиальными являются критерии этажа, проходимости места. а комнаты обычно покупают для жилья- и при таком раскладе вышеуказанные плюсы для коммерсантов превращаются в минусы для жильцов - 1й этаж старого дома да еще и окнами на проспект (скорее всего?). думаете найдется желающий на такое "щастье"? Ну разве что только тот, кого можно будет обмануть "перспективой расселения".

[Pozitiv]

Сообщение от Лесли Винкл

хм.. так квартира-то может так и будет стоить (я не сильна в ценах на недвижимость), но только для тех, кто планирует ее выкупить под магазин - тут принципиальными являются критерии этажа, проходимости места. а комнаты обычно покупают для жилья- и при таком раскладе вышеуказанные плюсы для коммерсантов превращаются в минусы для жильцов - 1й этаж старого дома да еще и окнами на проспект (скорее всего?). думаете найдется желающий на такое "щастье"? Ну разве что только тот, кого можно будет обмануть "перспективой расселения".

Коммерсанты умеют считать деньги. По сути на расселение надо 4 однушки. Не стоит квартира этих денег.