Соседка по коммуналке предложила купить ее долю, как лучше оформить? - Littleone 2009-2012
   

Вернуться   Littleone 2009-2012 > Дела семейные > Все о недвижимости

Добавить сообщение

 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 29.03.2012, 13:58   #1
beskrov
Элита
 
Регистрация: 29.11.2005
Адрес: Сенная пл.
Сообщений: 2 204
Соседка по коммуналке предложила купить ее долю, как лучше оформить?



Здравствуйте, соседка предложила выкупить ее долю, но вот в чем вопрос:
она купила в свое время 12 долей. Там прописаны ее дети и мама. Недавно ей дали (бесплатно) в этой же коммуналке освободившуюся комнату (еще 12 долей). Она еще их не приватизировала. Сейчас хочет продать 12 долей которыми она владеет. Вопрос: в какой из долей остануться прописаны ее мама и дети? Надо ли брать разрешение из РОНО (ухудшаюдся ли условия детей?)
beskrov is offline   Цитировать ·
Старый 29.03.2012, 14:01   #2
Ласто4ка
Элита
 
Регистрация: 11.03.2008
Адрес: Корабли ВО
Сообщений: 1 697


Дети и мама должны будут выписаться из этой комнаты и прописаться в другую. Разрешение из опеки брать не надо
Ласто4ка is offline   Цитировать ·
Старый 29.03.2012, 14:06   #3
beskrov
Элита
 
Регистрация: 29.11.2005
Адрес: Сенная пл.
Сообщений: 2 204


Цитата:
Сообщение от Ласто4ка Посмотреть сообщение
Дети и мама должны будут выписаться из этой комнаты и прописаться в другую. Разрешение из опеки брать не надо
Так, насколько я понимаю, они прописаны в квартире, а не в долях в этой квартире. Где можно посмотреть в какой именно из долей они прописаны?
beskrov is offline   Цитировать ·
Старый 29.03.2012, 19:20   #4
Pozitiv
Хранитель
 
Аватар для Pozitiv
 
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551


Цитата:
Сообщение от beskrov Посмотреть сообщение
Так, насколько я понимаю, они прописаны в квартире, а не в долях в этой квартире. Где можно посмотреть в какой именно из долей они прописаны?
Вы правы, они прописаны ПО АДРЕСУ .....
При продаже их доля уменьшится или ее вообще не будет, если у них будет муниципальная комната. От них Вам ничего не нужно будет.
Когда Вы купите и пройдет регистрация, представите документы в паспортный стол. Вас зафиксируют как собственника таких-то комнат и все.
Pozitiv is offline   Цитировать ·
Старый 07.04.2012, 00:38   #5
beskrov
Элита
 
Регистрация: 29.11.2005
Адрес: Сенная пл.
Сообщений: 2 204


Т.е. им не надо выписываться из одной комнаты и прописываться в другую?
beskrov is offline   Цитировать ·
Старый 07.04.2012, 01:03
ответ для beskrov , на сообщение « Т.е. им не надо выписываться из одной... »
  #6
Pozitiv
Хранитель
 
Аватар для Pozitiv
 
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551


Цитата:
Сообщение от beskrov Посмотреть сообщение
Т.е. им не надо выписываться из одной комнаты и прописываться в другую?
Паспортный стол фиксирует регистрацию по адресу, размер доли и на основании чего принадлежит.
Pozitiv is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2012, 00:33   #7
beskrov
Элита
 
Регистрация: 29.11.2005
Адрес: Сенная пл.
Сообщений: 2 204


А договоре купли -продажи надо указывать, что доли покупает сособственник и продавец обязуется выписаться ? И как такая формулировка звучит?
beskrov is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2012, 10:46   #8
Хельга
Небожитель
 
Аватар для Хельга
 
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551


И в договоре и отдельно взять обязательство от родителей несовершеннолетних + мамы .
Хельга is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2012, 12:13
ответ для Хельга , на сообщение « И в договоре и отдельно взять... »
  #9
Apolinaria
Ветеран
 
Аватар для Apolinaria
 
Регистрация: 01.04.2007
Сообщений: 641


Цитата:
Сообщение от beskrov Посмотреть сообщение
А договоре купли -продажи надо указывать, что доли покупает сособственник и продавец обязуется выписаться ? И как такая формулировка звучит?
Цитата:
Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
И в договоре и отдельно взять обязательство от родителей несовершеннолетних + мамы .
А если такой формулировки нет, чем это чревато продавцу? Он сможет выписать покупцов только через суд? есть ли основания у суда вообще выписать покупцов, если нигде в договоре они не обещали выписаться.
__________________
Apolinaria is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2012, 12:32   #10
Pozitiv
Хранитель
 
Аватар для Pozitiv
 
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551


Цитата:
Сообщение от Apolinaria Посмотреть сообщение
А если такой формулировки нет, чем это чревато продавцу? Он сможет выписать покупцов только через суд? есть ли основания у суда вообще выписать покупцов, если нигде в договоре они не обещали выписаться.
Я считаю, что они не могут выполнить обязательство сняться с регистрации, поэтому и делать такие заявления нет смысла.
Они не подают заявление на выписку, они только предоставляют документы, указывающие на продажу некой доли. Их доля уменьшается, а прописка по данному адресу остается.
2 раза проходила подобное за последние несколько месяцев, поэтому точно знаю, что никакое заявление на выписку продавцы не пишут. Их присутствие в паспортном столе даже не обязательно. Новый собственник может представить документы и прописаться. Их доля на основании договора купли-продажи уменьшится, регистрация (прописка) останется.
Pozitiv is offline   Цитировать ·

Добавить сообщение

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000—2012 Littleone®.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena