Подскажите документы для продажи комнаты

[Pozitiv]

Сообщение от Lep

Подскажите, пожалуйста, сколько по срокам действителен отказ соседей? Прочитав ветку так и не уяснила этот момент.

Отказ соседей не имеет срока действия, если не менялись условия продажи. Однако, на практике Вы можете столкнутся с тем, что отказы могут попросить обновить, если они старше года, например. Банки иногда просят еще более свежие отказы.
Но в принципе срок действия отказов не ограничен.

[Pozitiv]

Сообщение от Ga_zel

Подскажите, пожалуйста, где находятся органы опеки Кировского района?

В каждом районе есть несколько МО. В них находятся органы опеки, деление территориальное. Вы найдите телефон любого МО Вашего района и Вам подскажут к какому Муниципальному округу относится Ваш адрес. В своем МО узнаете адрес и часы работы опеки. Чаще всего они сидят там же, где и МО.

[Ga_zel]

СПАСИБО!

[Ga_zel]

А еще подскажите, пожалуйста, как оформляется отказ через органы попечительства, просто нужно туда всем (я так понимаю, ребенок и оба родителя?) прийти и оформить или тоже нужно задействовать нотариуса - до или после органов попечительства?

[Pozitiv]

Сообщение от Ga_zel

А еще подскажите, пожалуйста, как оформляется отказ через органы попечительства, просто нужно туда всем (я так понимаю, ребенок и оба родителя?) прийти и оформить или тоже нужно задействовать нотариуса - до или после органов попечительства?

В ОП пишет заявление ребенок сам, если у него есть паспорт, с разрешения родителей или родители, если ребенку нет 14 лет. Завяление с просьбой разрешить не приобретать комнату (долю). При этом надо будет принести документы ребенка, правоустанавливающий документ, свидетельство о собственности, справка из шлолы/садика, Ф-7 и Ф-9. От продающего соседа правоустанавливающий документ, св-во о собственности, выписка из ЕГРП.
ОП принимают пкет документов на рассмотрение, ответ через 1-2 недели.
Далее, с разрешением ОП надо пойти к нотариусу и на основании этого распоряжения дать отказ от имени ребенка (или ребенок с разрешения родителя) от права преимущественной покупки.
Список документов может меняться в зависимости от взглядов ОП на этт вопрос.

[Ga_zel]

а нужно разрешение обоих родителей или одного достаточно?

[Pozitiv]

Сообщение от Ga_zel

а нужно разрешение обоих родителей или одного достаточно?

Чаще всего одного достаточно, но лучше уточнить по телефону.

[Ga_zel]

А вот подскажите, пожалуйста, если один из родителей не против того, что мы продаем комнату, а второй - и приобретать не хочет и отказ писать не хочет (собственником этот родитель не является, только его ребенок 15 лет) - может ли он потом как-то претендовать на то, что его мнение не приняли во внимание?

[Pozitiv]

Сообщение от Ga_zel

А вот подскажите, пожалуйста, если один из родителей не против того, что мы продаем комнату, а второй - и приобретать не хочет и отказ писать не хочет (собственником этот родитель не является, только его ребенок 15 лет) - может ли он потом как-то претендовать на то, что его мнение не приняли во внимание?

Претендовать-то может, а вот изменить что-то вряд-ли.

Я бы не заморачивалась, а выслала всем собственникам, включая ребенка, уведомления, да в цене себя не ограничавайте, поставьте повыше, чтобы не возникало желания судиться за дорогую комнату.

[Ga_zel]

я обращалась к одному нотариусу. но та сказала, что сначала должно посетить органы опеки, а без них - никак... Совсем запуталась... Вы пишите, что можно только уведомления послать, а в подобных темах - что без органов опеки не обойтись... Не могу понять план действий в обход органов опеки. Нотариус имеет право послать уведомление несовершеннолетнему собственнику? Если этот путь работает, то зачем тогда вообще органы опеки? Ух, голова закипает...