Как понимать агента?

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Я таких в последний год не встречала. Саша, не спорьте Вы из-за 50 т, просто поверьте.

Оговорка: я про стратегию пишу, а не про конкретный случай автора и тем более не про дележ этих денег.

Ваша предположение насчет торга в данном случае гипотеза, которая так и подтвердилась, даже на явный вопрос автора


В любом случае, любые игры с ценой за спиной клиента считаю недопустимым и чистым мошенничеством, и с таким агентом растилась бы сразу

[Pozitiv]

Сообщение от digital

Ваша предположение насчет торга в данном случае гипотеза, которая так и подтвердилась, даже на явный вопрос автора


В любом случае, любые игры с ценой за спиной клиента считаю недопустимым и чистым мошенничеством, и с таким агентом растилась бы сразу

???

За спиной не надо, я тоже за прозрачность.

[digital]

Сообщение от Pozitiv

???

За спиной не надо, я тоже за прозрачность.

?????????????????????????????????

[Pozitiv]

Сообщение от АВК

Ерунда. Автор темы говорил о 140 вместо 120 (понимаю, что цифры условные (в долларах?), но разница большая - 16,6%. Да и Вы потом специально сказали, что даже при 2000 или 2100 без торга не купят.
Тогда с какой стати риэлтеры претендуют на то, что "проверяют" "юридическую чистоту" квартиры? С какой стати настаивают на своих договорах и схемах работы, противоречащих, кстати, закону? Вот и занимайтесь своим делом - продажами, а не оформлением сделок. Но только и продажу надо вести честно, а не изменять цену без ведома хозяина, что вы пытаетесь оправдывать.

Все-таки слушаем только себя и на основании своих представлений выводим проценты. Забавно. Всю ветку прочитать не пробовали, когда Вам объяснили, о какой сумме писала автор? Можно ли обращать внимание на Ваши выводы?

Читаем:

сколько он там лишнего накинул?

полтинник

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Все-таки слушаем только себя и на основании своих представлений выводим проценты. Забавно. Всю ветку прочитать не пробовали, когда Вам объяснили, о какой сумме писала автор? Можно ли обращать внимание на Ваши выводы?

Читаем:

ну да полтинник не деньги, и не считаются за стыренные


кстати вы свои домыслы про торг написали до озвучивания полтиника

[parus]

Сообщение от digital

ну да полтинник не деньги

Не забываем, что из-за этого лишнего "полтинничка" та квартира вообще может не попадать в выборку по цене, которую потенциальные покупатели вводят в поиске.

[АВК]

На самом деле торг возможен в зависимости от условий сделки.
Например, если у человека прямые деньги, и он готов оформляться уже завтра - это выгоднее, чем ждать ещё месяц и продать на 50000 дороже.
Выставлять в продажу надо не с заведомым "запасом", а ориентируясь на некую усреднённую ситуацию.
Действия агента, который на ровном месте накручивает 50000 и не отдаст их продавцу, если покупатель, не торгуясь, согласится - если не мошенничество в юридических терминах, то во всяком случае крайне нечестная игра.

[parus]

Сообщение от новенькая

и какие варианты? указывать так, чтобы попадала в вилку цены, но заведомо без торга? что выгоднее в подобной ситуации?
тогда можно дойти до антиторга, указав низкую планку, влюбить покупателя, а накануне сделки накинуть цену?
что-то мне подсказывает, что это нехорошо

Так вам это не с нами нужно обсуждать, а нужно было вам с агентом вашим. Вернее, агенту с вами. Объяснились бы, обговорили все условия. За сколько выставлять, когда снижать, ежели чего, кому пойдет разница и т.д.
Здесь же налицо иная ситуация - агент, не ставя продавца в известность, играет в свою собственную игру.

[Хельга]

Сообщение от digital

я достаточно внимательно и вдумчиво все прочитал


правильно понимаю что обычная практика агентов?

И не стыдно?

[Хельга]

Сообщение от Pozitiv

Не будет, если если ему откажут в торге. А если и посмотрит, то все равно будет торговаться. Даже если Вы ее за 2200 выставите, все равно первый вопрос будет: "А торг возможен?"

+1.
Можете интерпритировать это как угодно, но именно такие вот звонки и имеют место быть.
Понять это невозможно."просто запомните это, дети..." (анекдот с ЛВ).