Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Хельга]

Сообщение от ХрюндельСПб

Вот, например, из Вики: Залог в гражданском праве — имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа. Т.е. если денежки у заемщика закончатся, то только тогда банк начнет пилить залог.

Правильно.Но обеспечением-то является именно предмет залога.Это лишний раз подтверждается существованием ипотеки в силу договора.

[Tima33]

Ответьте, кто знает: если я нулевой созаёмщик-я несу ответственность по выплате?
При возникновении просроченной задолженности проценты начисляются ежедневно из расчета удвоенной годовой процентной ставки по кредиту-объясните, пожалуйста, сколько нам начислят в день штрафа, если ежемесячно мы выплачиваем 25 тысяч, а % ставка 12?

[ХрюндельСПб]

Да, несете. Если не нулевой созаемщик не будет выполнять свои обязательства, банк будет пытаться установить Ваши источники дохода и попробует вынуть с Вас копеечку.

[Tima33]

спасибо

[vallgala]

Подскажите, плиз. Программа "Молодая семья" насколько это реально получить? Какой процент приминимальном первоначальном взносе?

[ХрюндельСПб]

Это Вы при общении с банком выясните, если имеете в виду его кредитную программу.

[d_knopik]

vallgala , у нас "Молодая семья", первый взнос 15%. Доход подтверждали официально. Проблем при одобрении кредита не было. Сейчас ждем-с одобрение на квартиру. Выбрали Сбер из-за минимального первого взноса.

[vallgala]

Вот мы тоже по минимуму хотим. Правда боюсь по НДФЛ можем не пройти, с учетом что я в отпуске по уходу за ре...

[d_knopik]

Вы попробуйте сдать документы на добрение кредита, за это денег не возьмут А вдруг повезет. Главное, чтобы было чем платить, в наших случаях, когда больше ничего другого не остается.

[computerinfo]

Мы тоже получили одобрение у сбера . Вот теперь думаем, как правильно все сделать далее. По сути, нужно найти объект, заключить ПДКП, сделать оценку квартиры и собрать все документы по объекту и передать в сбер на одобрение. В связи с этим возникает ряд вопросов:
1. При заключение ПДКП (который предоставил сбер) я так полагаю, что продавец (или его агент) захотят задаток. Так вот как я могу давать им задаток, если сбер возмет и откажет в одобрении объекта? Получится, что сделка не состоялась с моей стороны и я могу забыть про задаток?
2.Все документы по объекту, которые необходимы должен предоставить продавец или что-то я должен добывать сам? Нужны: свидетельство о гос. регистрации, основание возникновения прав (ДКП и т.д.), кадастровый паспорт (не старше 3х лет), выписка из ЕГРП, Ф-7,Ф-9, справка об инвентаризационной стоимости на 2010 год.

Кто-нибудь подскажите.