РЕАЛЬНОГО СПРОСА НЕТ и ЭТО ФАКТ. ДАЖЕ на 1-ные!!!

[ЭльвираиАлиса]

Сообщение от Prof555

Те, кто зарабатывали, наверное, и зарабатыают.
А Я СОЗДАЛ ЭТУ ТЕМУ ДЛЯ доведения реальной инфы от делетанта к делетантам!!!
покупал свою квартиру в 2007г. за 2000 т.р. для себя, сейчас поднакопили и расширяемся!!!

если только отдИлетанта к дИлетанту...

[Kosi4ka]

Сообщение от нищеброд

вы ассоциируете их с полезными? я - нет.

разумеется, среди тусующихся на этой ветке, зарабатывающий меньше сотни - нищеброд, иначе не песале бы что "детки родились расшириться надо", или "образовалось н лям, куда вложить?"

однако далеко не каждому доступна такая работа.

Для покупки хорошей квартиры 100 тыс в месяц не большая сумма. Только сколько таких людей по Питеру, думаю 3-5%.

[avtoman]

Сообщение от fatherr

Для тех кто хотя бы раз прошел через ремонт от бетонной коробки и знает сколько это отнимает средств и как расшатывает психику, все таки является аргументом.

если делать сразу с прицелом на продажу/аренду, то можно обойтись малой кровью (нервами) и хорошо сэкономить...

[Нутика]

Сообщение от ХрюндельСПб

и Вы поверили?

Да была уже тема, уже обсудили, в офисе ПН показывают программу, где на поэтажных планах разными цветами раскрашены" продажи, резрерв, свобода". Понятно, что не весь резерв покупают, он становится "свободой". По поводу цен, у них какая-то своеобрзная система скидок, можно добиться большего, при желании.
У автора район все же хуже, чем ЖК Токио, поэтому цена вполне адекватная.
Хороший ремонт в типичной однушке, во второсртном районе, бессмыслен т.е покупают метры, на что денег хватает. В хорошем районе- другое дело, все знают что такое ждать и иметь дело со строителями, квартиры в хороших районах покупают чтобы жить, а не как маневренный фонд.

[Prof555]

Сообщение от LenochkaN

Ну а чего Вы ждали от квартиры площадью 34,5 квм? Люди покупают не только и не столько количество комнат, сколько количество квадратных метров. Да и практически у любого застройщика цена квартиры - это цена 1 квм, помноженная на общий метраж квартиры.
Была бы Ваша квартирка метров 40, продали бы дороже.
Меня вообще удивляет, когда я вижу объявления о продаже квартир площадью 30-35 квм по цене 40-45-метровых. Типа ну а чё, это же новый дом, и у меня же ремонт

Это очевидно, что 1-ные кв. - 35м и 40м в цене должны отличаться на 300-400р.!!!
Тогда, применив знания математики, и, прикинув, стоимость студий (23-27 метров), они должны колебаться в районе 2000-2200 т.р. И это во вторичке - с ремонтом, благоустройством двора и т.п. (это я все о своих баранах - Кондратьевский, 70.к.1), заезжай и живи!!
Но ведь нет - студии продают за 2400-2500т.р. И это, потому что во всяких там Геометриях, ЮП, Токио и т.п., которые будут строиться еще 1-2 года, квартиры , как здесь проходит инфа, уже продают за 2000т.р!!!
И ВОТ КАК РАЗ ЗДЕСЬ, по моему, закладывается Не соответствие в ценообразовании!!!
1-ная за 2800 (34м2) и студии за 2400 (27м2)!!! . А при всем уважении к тому же студия это есть всего лишь студия!!!

[Prof555]

Сообщение от Нутика

У автора район все же хуже, чем ЖК Токио, поэтому цена вполне адекватная.

Хочу поспорить по поводу района!!!
Не защищаю Кондратьевский пр. и округу!!!
Сам там никогда не жил, и в принципе большого желания жить там нет!!!
Долго жил на ВО, последние 2 года живу на Просвете!
Но утверждать, что конец Оптиков, Лахта, конец Савушкина, Туристская и т.п. это нечто лучшее Кондратьевского пр., тоже спорно.
Отсутствие метро и там, и там! на автомашине выехать сложнее из Приморского р-на, до центра дальше, до кольцевой дальше, р-н более перенаселен будет!!!
Так что, как минимум спорно!!!

[нищеброд]

Сообщение от Kosi4ka

Для покупки хорошей квартиры 100 тыс в месяц не большая сумма. Только сколько таких людей по Питеру, думаю 3-5%.

для покупки даже плохой квратиры это небольшая сумма. и что, все 3-5% тусуются здесь? квартиры-то покупают все кому ни лень.

[Нутика]

Не обижайтесь Вы интересную тему подняли. Инвестиции в группу компании ПН, малоинтересны.
автор, все же район Савушкина подороже и покомфортнее, а по поводу транспортадействительно, сложно, в определеные часы.

[avtoman]

студии продаются за 2400, так как это шанс выбраться из коммуналки, купить собственное жилье, переехать из провинции, поэтому на них большой спрос...
большие однушки это уже другой сегмент рынка и покупатель здесь будет долго выбирать унитаз и прочее...
все адекватно оценено, это рынок

[Prof555]

Сообщение от Нутика

Не обижайтесь Вы интересную тему подняли.
автор, все же район Савушкина подороже и покомфортнее, а по поводу транспортадействительно, сложно, в определеные часы.

Спорить не буду, тем более сами в поисках счастья к лету должны внести вторую часть стоимости квартиры по договору кп в ЮК и концу года принять строящуюся квартиру)))