Компания ЦДС. Отзывы. Кто покупал???

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Marimann

Как раз перед сдачей домов на пике цен многие и сливают квартиры

Факт, не криминал. Другое дело, что "сдача на днях", зная ЦДС, совсем не факт.

[Натуся]

Сообщение от Marimann

Это еще интересно почему? Как раз перед сдачей домов на пике цен многие и сливают квартиры,тут никакого подвоха нет.

Зачем, если в сданном доме цена квартиры будет выше, зачем продавать ее за полгода до сдачи дома например, если через полгода она будет стоить в среднем на сто стописят тысяч дороже. Не понимаю. Да и возьмут ее гораздо охотнее. Не согласна переуступка часто таит подвох. Например Лондон Парк пестрит переуступкой, люди пытаются спасти свои деньги, и ищут дураков, кто не в курсе.

[ХрюндельСПб]

Есть нюанс - продав после сдачи попадаешь на налоги.

[лето-зима]

ЦДСовский дом в Кудрово под названием *Весна* стоит один-одинёшенек.безжизненный какой-то.

[Parkersmitt]

Сообщение от лето-зима

ЦДСовский дом в Кудрово под названием *Весна* стоит один-одинёшенек.безжизненный какой-то.

Ага есть такой, одиноко стоящий. Только вот не ЦДС его построил, а ни кому не известно кто А у ЦДСовской Весны в Кудрово, акромя забора нет ничего

[IrinaDD]

Сообщение от Натуся

Зачем, если в сданном доме цена квартиры будет выше, зачем продавать ее за полгода до сдачи дома например, если через полгода она будет стоить в среднем на сто стописят тысяч дороже. Не понимаю. Да и возьмут ее гораздо охотнее. Не согласна переуступка часто таит подвох. Например Лондон Парк пестрит переуступкой, люди пытаются спасти свои деньги, и ищут дураков, кто не в курсе.

по переуступке продают в сданном доме , а не за полгода до сдачи

Сообщение от ХрюндельСПб

Есть нюанс - продав после сдачи попадаешь на налоги.

Ага. + теряешь кучу времени, ожидая и продавая собственность, а это может гораздо дороже выйти, чем сто писят тыщ

[Papengul]

Сообщение от ХрюндельСПб

Есть нюанс - продав после сдачи попадаешь на налоги.

А до сдачи я не попадаю на налоги? Ведь по 214 вроде как я уже владею..... воздухом ...
Можно про этот пункт поподробнее

[Астиш]

Как только решила забронировать квартиру у цдс подняли цену на 200тр, будьте внимательны

[Apolinaria]

Сообщение от ХрюндельСПб

Есть нюанс - продав после сдачи попадаешь на налоги.

Сообщение от Papengul

А до сдачи я не попадаю на налоги? Ведь по 214 вроде как я уже владею..... воздухом ...
Можно про этот пункт поподробнее

присоединяюсь. можно подробнее? я думала, что по договору переуступки (цессии) налог также плтатится:
Цитата: Переуступить права можно до тех пор, пока они не реализованы – если вы уже получили квартиру по акту приема-передачи, договор цессии (переуступки) заключить не получится.
Согласно 208-й ст. Налогового кодекса РФ доходы от реализации прав требования учитываются при налогообложении. В случае если разница между ценой по договору инвестирования и ценой, указанной в договоре переуступки, отличается в большую сторону – нужно подать налоговую декларацию и заплатить НДФЛ

[IrinaDD]

при переуступке обычно составляется соглашение о замене стороны в договоре, а сумма в нем та же. что и в договоре, а на разницу просто пишется расписка в получении денег. Поэтому формально налога не возникает, ну только если ваш покупатель не побежит с распиской в налоговую