Продажа дома (недострой)

[Тётка]

Сообщение от Stefany

Угу, очень хороший вариант.
Только ваша мама не боится, что если они обнаружат следы грызения, то захотят расторгнуть договор?

В том и дело, что очень сильно боится. Я бы лучше предупреждала сразу, чтобы нервы себе сохранить и не переживать потом. Мастера говорят, что жук - это плохо, но если дом нравится - купят. Но маму уже не переубедить.

Расторгнуть договор я так понимаю не просто? Это суды, адвокаты, экспертизы.
А как оформляется обременение? Что нам для этого нужно?

[desperate07]

Сообщение от Тётка

В том и дело, что очень сильно боится. Я бы лучше предупреждала сразу

вот-вот.... автор, как то криво получается. Боитесь что покупатель .вас кинет, а сами утаиваете важную информацию.

[Stefany]

Сообщение от Тётка

В том и дело, что очень сильно боится. Я бы лучше предупреждала сразу, чтобы нервы себе сохранить и не переживать потом. Мастера говорят, что жук - это плохо, но если дом нравится - купят. Но маму уже не переубедить.

Расторгнуть договор я так понимаю не просто? Это суды, адвокаты, экспертизы.
А как оформляется обременение? Что нам для этого нужно?

Ага, суды, адвокаты (не обязательно), экспертизы (если будете упираться). Можно доску оторвать и принести на обозрение суда. Если выиграют, то все эти судебные издержки возложат на маму. Плюс проценты за пользование чужими денежными средствами.

[Тётка]

Сообщение от desperate07

вот-вот.... автор, как то криво получается. Боитесь что покупатель .вас кинет, а сами утаиваете важную информацию.

Сообщение от Stefany

Ага, суды, адвокаты (не обязательно), экспертизы (если будете упираться). Можно доску оторвать и принести на обозрение суда. Если выиграют, то все эти судебные издержки возложат на маму. Плюс проценты за пользование чужими денежными средствами.

Эх, все не просто. В договоре обязательно будет абзац, что дом осмотрели, претензий к конструкциям и т.п. нет. Опять же, жук будет жрать дом еще многие десятилетия (изучила уже про жука). Опять же, если рассматривать худший сценарий про возврат и суды, мама пенсионер, деньги протранжирила, будет с пенсии по 5 тысяч платить ежемесячно. Разве какой покупатель пойдет на это?
Для понимания ситуации, дом действительно очень хороший, проблема продать из-за того, что у народа банально нет денег.

[svn]

Сообщение от Тётка

Эх, все не просто. В договоре обязательно будет абзац, что дом осмотрели, претензий к конструкциям и т.п. нет. Опять же, жук будет жрать дом еще многие десятилетия (изучила уже про жука). Опять же, если рассматривать худший сценарий про возврат и суды, мама пенсионер, деньги протранжирила, будет с пенсии по 5 тысяч платить ежемесячно. Разве какой покупатель пойдет на это?

Поступая непорядочно, будьте готовы, что и с вами никто не будет разводить политесы, ожидая судов и выплат по 5 тыр в месяц с пенсии. Повесят за ноги - хорошо, если маму, а то и детей! - сами отдадите в 2 раза больше, чем получили! И будут правы!

[ymnitsa]

Сообщение от Korony

Можно еще, как вариант , в договоре купли- продажи прописать и оформить соответственно обременение до выплаты всей суммы. Потом обременение снимете.

Собственно, ГБР его и так оформит, в силу закона.

[Тётка]

Сообщение от ymnitsa

Собственно, ГБР его и так оформит, в силу закона.

Спасибо за ответ по существу. Т.е. ГБР смотрит договор и по нему "вешает" обременение? Дополнительно нам делать ничего не нужно для этого?

[surepka]

А что значит "деньги в банке", почему до июня не обналичить? Т.е. лежат на депозите и покупатель не хочет потерять %%?

[Марина_ит]

Сообщение от surepka

А что значит "деньги в банке", почему до июня не обналичить? Т.е. лежат на депозите и покупатель не хочет потерять %%?

видимо,да

[Korony]

Самые дорогие доски для пола как раз из'еденные жучком Да и мебель состаренная посмотрите сколько стоит