страхование квартиры при сдаче

[SteD)]

Сообщение от Bukin

Приходите в ГБР с паспортом, заказываете справку о правообладателе. Стоила раньше 100 рублей.

При сдаче в аренду никаких документов на квартиру не показываете и не даете копии.
Достаточно формы 7 или 9 из ЖЭКА. Если кто потребует смело посылайте. Агентам этой формы достаточно.



С жильца: скан паспорта жильца
Не рекомендую: Южан, до 30 лет, без пары, без работы, с животными, с неприятной наружностью или характером, криминальным видом.

Я бы категорически не советовал иметь дело с хозяином, который отказывается показать оригиналы документов на квартиру!

А форма №7/9 подделывается на раз-два за 10 минут в фотожопе.

[Bukin]

Сообщение от SteD)

Я бы категорически не советовал иметь дело с хозяином, который отказывается показать оригиналы документов на квартиру!

А форма №7/9 подделывается на раз-два за 10 минут в фотожопе.

Сдавал много раз, агенту всегда этого было достаточно. Если кому то недостаточно, это его трудности. У меня никто никогда не спрашивал документы из ГБР понимая мои опасения. И все всегда снимали. Отказов не было. В криминальном государстве я не собираюсь светить документами на квартиру.

[Lan4ik]

Сообщение от Bukin

При сдаче в аренду никаких документов на квартиру не показываете и не даете копии.
Достаточно формы 7 или 9 из ЖЭКА. Если кто потребует смело посылайте. Агентам этой формы достаточно.



С жильца: скан паспорта жильца
Не рекомендую: Южан, до 30 лет, без пары, без работы, с животными, с неприятной наружностью или характером, криминальным видом.

Да-а..., чем дальше в лес, тем толще партизаны....

[SteD)]

Сообщение от Bukin

Сдавал много раз, агенту всегда этого было достаточно. Если кому то недостаточно, это его трудности. У меня никто никогда не спрашивал документы из ГБР понимая мои опасения. И все всегда снимали. Отказов не было. В криминальном государстве я не собираюсь светить документами на квартиру.

Вы - перстраховщик.
За боязнью показывать документы - начинаются другие не совсем адекватные моменты по отношению к арендатору.
Проверено!
Поэтому я бы не стал у Вас снимать.

Ничего личного.

[Bukin]

Сдаю через одного и того же агента лет 10 уже. Наслышан за эти года общаясь со сдающими и про продажу вашей квартиры по поддельным документам, и о продажности судей, через которых обратно было ее не отсудить, и про черных риэлторов, и про пробивки постоянные, как устроив случайно пожар съезжали, как на деньги кидают, как убивают некоторых для захвата жилья, как не платят и их не выселить и прочее прочее. Так что не надо мне тут про документы из ГБР. Насчет жильцов всегда со всеми ладил. Приезжаю только пару раз в год. Цена на пару тысяч меньше чем по городу для тех кто длительно живет...

[Lan4ik]

Сообщение от Bukin

Сдаю через одного и того же агента лет 10 уже. Наслышан за эти года общаясь со сдающими и про продажу вашей квартиры по поддельным документам, и о продажности судей, через которых обратно было ее не отсудить, и про черных риэлторов, и про пробивки постоянные, как устроив случайно пожар съезжали, как на деньги кидают, как убивают некоторых для захвата жилья, как не платят и их не выселить и прочее прочее. Так что не надо мне тут про документы из ГБР. Насчет жильцов всегда со всеми ладил. Приезжаю только пару раз в год. Цена на пару тысяч меньше чем по городу для тех кто длительно живет...

Уж-жас какой ! Меня терзают конкретные сомнения... Боюсь мужу Ваш пост показывать(((

[Bukin]

Сообщение от Lan4ik

Уж-жас какой ! Меня терзают конкретные сомнения... Боюсь мужу Ваш пост показывать(((

Просто выбирайте русскую работающую семью, пусть даже это будет на тысячу, две дешевле.
Спокойствие дороже.

[Кофейное зёрнышко]

Сообщение от SteD)

Ну, во-первых, самая главная страховка от бед и несчастий - не притягивать их к себе!
Не нужно слушать всякий бред и читать жОлтую прессу!
Чем меньше Вы будете заморачиваться на эту тему, тем лучше Вам попадутся арендаторы!

2) Вторая по значимости и эффективности "страховка" Вашщего имущества - ежемесячный колнтроль за квартирой! Неукоснительно требуйте с арендатора немедленного устранения / компенсации любого причинённого ущерба квартиры! Даже самого мелкого - разбитого абажура, сломанной ручки! Арендатор на порядок бережнее относится к квартире, когда видит, что хозяину кв не безразлична!

3) Страховой депозит! - это немаленькая для арендатора сумма (за неё арендатор живёт целый месяц!) и риск потерять эти существенные деньги очень дисциплинирует арендатора!

-----
А вот от чего имеет смысл страховать - это от:
- причингения ущерба третьим лицам - если Ваш арендатор зальёт / сожжёт соседей
- причинения ущерба Вашей кв со стороны третьих лиц - если соседи зальют Вашу кв или - нидайбох - в доме случится пожар!

Стоит такая страховка очень недорого. Именно в Россгострахе (у меня есть знакомая агент, которая сама живёт на сьёмной квартире) страхуют квартиры, сдающиеся в аренду! именно от тех рисков, которые я описал.
Если мне не изменяет память, такие риски стоят 0,7% от страховой суммы в год.
То есть, если Вы страхуете на сумму 100,000 рублей, то платите в год 700 рублей.

Мы собираемся страховать квартиру, которую сдаём именно от этих двух рисков.

Подниму темку.
Подскажите на какую сумму оптимально страховать квартиру 45 метров (новый дом)?

[ойюшка]

Сообщение от Кофейное зёрнышко

Подниму темку.
Подскажите на какую сумму оптимально страховать квартиру 45 метров (новый дом)?

День добрый!

Оптимальную сумму выбирать Вам

1. Стоимость годовой страховой защиты отделки - зависит от уровня ремонта:
3-5 т.р. косметический, 5-10т.р. улучшенный, 12-20т.р. высоко качественный.
Повышает риск возраст дома и год капремонта новые и больше 50 лет .
А также сдача квартиры в аренду тоже повышает стоимость годовой защиты.

Для нового дома, 45 м2 и сдачи а аренду страхование отделки получается ок 1900= руб.

2. Гражданская ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам - (Ответственность за случайное и неумышленное нанесение ущерба жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц, вследствие повседневной эксплуатации).
На 100 тыс. при условии сдачи в аренду и нового дома - 2344=
Если есть вопросы милости прошу

[ymnitsa]

Сообщение от ойюшка

День добрый!

Оптимальную сумму выбирать Вам

1. Стоимость годовой страховой защиты отделки - зависит от уровня ремонта:
3-5 т.р. косметический, 5-10т.р. улучшенный, 12-20т.р. высоко качественный.
Повышает риск возраст дома и год капремонта новые и больше 50 лет .
А также сдача квартиры в аренду тоже повышает стоимость годовой защиты.

Для нового дома, 45 м2 и сдачи а аренду страхование отделки получается ок 1900= руб.

2. Гражданская ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам - (Ответственность за случайное и неумышленное нанесение ущерба жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц, вследствие повседневной эксплуатации).
На 100 тыс. при условии сдачи в аренду и нового дома - 2344=
Если есть вопросы милости прошу

сумма должна соответствовать стоимости квартиры, по гкрф