отмена договора дарения

[tairova28]

А Ваш новый собственник комнаты не хочет благое дело по расселению квартиры продолжить только в новом составе? Предложите им обоим, может у соседки с Вами не получилось, а с ним получиться?

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Pchelka_05

+1
Максимум получит исполнительный лист и будете ему копейки платить годами, не дурак он, думаю.

А соседку через полицию, МЧС и тп нагибать. Можно посмотреть - есть темы, как работать с упорными соседями в коммунии.

[попрыгунья стрекоза]

отмена возможна только через суд

[Хельга]

Сообщение от Аннушка

У нас конфликтов с соседкой небыло , я никого в заблуждение не вводила.Cоседка не алкоголичка ,не психически больная ,вполне здоровый человек только очень вредная.Так почему я должна из своего кармана платить агенту за поиски нового покупателя на эту комнату да плюс еще поиски комнаты для сегодняшнего правообладателя нашей комнаты?

Конфликт есть между покупателем и бывшей соседкой.Я не предлагала платить из кармана.Если продавали по дарению, то скорее всего не по самой высокой цене, соответственно, если на данный момент озадачиться ему продажей, отправив уведомление, то может ещё и в плюсе оказаться.
Поскольку у Вас с соседкой отношения налажены, то вполне могли бы с ней переговорить ( при желании).Всяко лучше, чем потом по судам таскаться.
Но это моя точка зрения,т.е. точка зрения человека, который постарался бы уладить бесконфликтно.
Можно, конечно, просто плюнуть, сказать, что это его проблемы и всё.Однако, если расписку писали, то его проблемы могут стать Вашими.

[Юrist]

По данной ситуации:
Оспорить сделку, т.е. признать притворной покупатель в принципе может. Только ни к чему это не приведет. В таком случае он сможет добиться признания договора дарения договором купли-продажи, а не расторгнуть сделку. Если он этого добьется, значит у СОСЕДКИ появиться возможность предъявить иск о переводе прав и обязанностей покупателя на себя, т.к. ее преимущественное право покупки нарушено. Но,т.к. у соседки явно нет денег, что бы выкупить комнату на тех же условиях, что и Ваш покупатель, то у нее ничего не получиться. Да даже если получиться, то платить Вашему покупателю будет Ваша СОСЕДКА через депозит нотариуса.
Т.ч. боятся Вам абсолютно нечего.

[Аннушка]

Спасибо всем за советы . Новый собственник пока больше не звонит. Зато соседка засыпает смс с вопросом за сколько продали, наивная так мы ей и сказали.
А есть в данном случае срок, в течении которого, новый собственник может предпринять какие-то действия

[Юrist]

Сообщение от Аннушка

Спасибо всем за советы . Новый собственник пока больше не звонит. Зато соседка засыпает смс с вопросом за сколько продали, наивная так мы ей и сказали.
А есть в данном случае срок, в течении которого, новый собственник может предпринять какие-то действия

3 года с момента сделки.

[Avgusta]

Сообщение от Юrist

По данной ситуации:
Оспорить сделку, т.е. признать притворной покупатель в принципе может. Только ни к чему это не приведет. В таком случае он сможет добиться признания договора дарения договором купли-продажи, а не расторгнуть сделку. Если он этого добьется, значит у СОСЕДКИ появиться возможность предъявить иск о переводе прав и обязанностей покупателя на себя, т.к. ее преимущественное право покупки нарушено. Но,т.к. у соседки явно нет денег, что бы выкупить комнату на тех же условиях, что и Ваш покупатель, то у нее ничего не получиться. Да даже если получиться, то платить Вашему покупателю будет Ваша СОСЕДКА через депозит нотариуса.
Т.ч. боятся Вам абсолютно нечего.

Именно так. По сути вам никакой разницы, даже если покупец с соседкой снюхаются и оспорят сделку. Соседка может стать хозяйкой комнаты, должна будет денег вам, вы - покупцу. Только вот не факт, что вы полученные от соседки деньги тут же заходите передать пострадавшему покупателю