продажа комнаты vs налог - Littleone 2009-2012
   
Старый 09.04.2012, 19:00   #1
Vesnuha
Участник
 
Аватар для Vesnuha
 
Регистрация: 15.10.2009
Сообщений: 276
продажа комнаты vs налог



добрый день!
наверняка эта тема много раз поднималась, но я никак не могу быстро найти
так что простите, если повторяюсь
ситуация такая - есть комната в коммуналке. на нее есть 2 св-ва (каждая на какую то долю в общей квартире), так как кусок получен в наследство. второй выкуплен
по обоим кускам меньше 3х лет
агент нашла покупателя и сегодня надо поставить сумму в предварительный договор
так вот она предлагает 2 варианта- либо продать 2 доли за стоимость 1 млн (что занижено из-за налога)
либо продать 1 кусок. потом второй и будет оба меньше 1 млн

покупатель не сильно рад первому варианту, а второй- насколько он правомощный
ведь тогда любую квартиру бы продавали долями и все...

подскажите плиз
Vesnuha is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2012, 19:25
ответ для Vesnuha , на сообщение « продажа комнаты vs налог »
  #2
Stefany
Наш человек
 
Аватар для Stefany
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 724


Давайте точные даты. Дата смерти наследодателя, дата выкупа.
Stefany is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2012, 19:52
ответ для Vesnuha , на сообщение « продажа комнаты vs налог »
  #3
Vesnuha
Участник
 
Аватар для Vesnuha
 
Регистрация: 15.10.2009
Сообщений: 276


смерть - январь 2010, выкуп второй половины это лето
Vesnuha is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2012, 19:58
ответ для Vesnuha , на сообщение « продажа комнаты vs налог »
  #4
Stefany
Наш человек
 
Аватар для Stefany
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 724


Оба варианта плохи. На налог все равно попадаете, т.к. миллион - в одном налоговом периоде.
Stefany is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2012, 20:16
ответ для Vesnuha , на сообщение « продажа комнаты vs налог »
  #5
Vesnuha
Участник
 
Аватар для Vesnuha
 
Регистрация: 15.10.2009
Сообщений: 276


не поняла, почему тогда. если продаем за 1 600 000
первая доля получается 800 и вторая 800, обе меньше 1 млн
или я что-то не так понимаю?

и какие тогда еще варианты?
Vesnuha is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2012, 20:19
ответ для Vesnuha , на сообщение « не поняла, почему тогда. если продаем... »
  #6
Stefany
Наш человек
 
Аватар для Stefany
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 724


Цитата:
Сообщение от Vesnuha Посмотреть сообщение
не поняла, почему тогда. если продаем за 1 600 000
первая доля получается 800 и вторая 800, обе меньше 1 млн
или я что-то не так понимаю?

и какие тогда еще варианты?
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,
Варианты:
- 1 млн и продавать скопом.
- 1600000 и заплатить налог
- 1600000 и заплатить налог, уменьшенный на вычет.
Stefany is offline   Цитировать ·

Добавить сообщение

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000—2012 Littleone®.
. . . . . . .

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena