Если продавец отказался отдавать ключи от квартиры.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от tairova28

Ну а продавцу уже не нужны деньги- он на них ничего не смог и не сможет купить.

Это его половые трудности.

[ymnitsa]

Сообщение от tairova28

Ну а продавцу уже не нужны деньги- он на них ничего не смог и не сможет купить. Ему нужна его же квартира обратно. Так получается замкнутый круг. Что ж расторгать договор купли -продажи?

с какой радости?

[ХрюндельСПб]

Сообщение от ymnitsa

[/COLOR]
с какой радости?

Пусть купит ящик водки и нажрется в мясо.

[ефрейтор Габбай]

вот и мне интересно - с какого этапа в сделке КП происходит "точка невозврата", то есть продавец уже не может "передумать"?

в приведенном случае даже право перерегистрировано в ФРС (если правильно понимаю), далее продваец просто отказывается выполнять условия догвоора (принять оплату). по этому поводу в договоре есть что или как ? )

[Хельга]

Сделка состоялась.Договор считается заключенным с момента регистрации.(ст.588)
Чтобы вернуть всё назад, должно быть расторжение либо по согласованию сторон, либо по суду.
В судебном же порядке стороны могут требовать исполнение договора в том числе по передачи имущества покупателю.(Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. - ст.556)
Относительно оплаты: при расчёте деньги сторонами были помещены в ячейку банка.Т.е. покупатель не уклоняется от оплаты объекта.

[tairova28]

Сообщение от ефрейтор Габбай

вот и мне интересно - с какого этапа в сделке КП происходит "точка невозврата", то есть продавец уже не может "передумать"?

в приведенном случае даже право перерегистрировано в ФРС (если правильно понимаю), далее продваец просто отказывается выполнять условия догвоора (принять оплату). по этому поводу в договоре есть что или как ? )

Получается, что нет этой "точки невозврата". Точнее она есть, когда подписывается акт приема-передачи,вынимаются деньги из ячеки и отдается расписка. А до этого момента все очень шатко....

[Лего]

Сообщение от tairova28

Получается, что нет этой "точки невозврата". Точнее она есть, когда подписывается акт приема-передачи,вынимаются деньги из ячеки и отдается расписка. А до этого момента все очень шатко....

Да ладно, шатко... Вам просто не повезло с продавцом-неадекватом. Квартира ваша и правда на вашей стороне. Действуйте и разговаривайте с ним пожёстче.

[ефрейтор Габбай]

вообще-то в договоре, КМК, должна быть прописана некая "ответственность сторон", регулирующая такие ситуации. Негоже ведь, чтоб покупатель тратился на оценщика, нотариуса, регистрацию в ГБР, а потом продавец "а извините, мы передумали".

[ymnitsa]

Сообщение от tairova28

Получается, что нет этой "точки невозврата". Точнее она есть, когда подписывается акт приема-передачи,вынимаются деньги из ячеки и отдается расписка. А до этого момента все очень шатко....

точка невозврата-момент регистрации