Цепочка...расчеты?

[соль с перцем]

Сообщение от ShamANN

Т.к. мы с продавцом соседи и сами нашли друг друга))), агент у нас одна, берет 3% с нас и 3 % с продавцов. Т.к. она какая-то там знакомая продавцов, я (на всякий случай), хочу быть в курсе дела,т.к. не доверяю никому!
Еще назрел вопрос. Агент конечно работает, но у нас спешка,т.к. продавцы хотят купить квартиру в новостройке и типа она там осталась одна и выкупить ее надо до конца месяца. На мою покупателей не было в течении недели, агент предложила снижаться, я есесенно против,т.к. цена вполне адекватная. Я сама разместила объявление на одном из сайтов, нашлись покупатели, я им уступила 50т. Они должны завтра ехать вносить залог. Сейчас звонит агент, говорит, что отзвонились еще одни (был просмотр в пятницу), хотят купить за заявленную цену без торга. Хотя при просмотре у меня не сложилось впечатление, что им квартира понравилась.Я человекв данный момент нервный и подозрительный, везде мне какие-то подвохи мерещятся. Мне спокойнее было бы продать квартиру моим покупателям, но агент сказала, что одтаст квартиру тем, кто дает больше. Боиться наверно, что я ее на процент могу прокинуть потом, я с ней попыталась поговорить снизить свою комиссию,т.к. покупатели найдены мной. Она не согласилась, сославшись на прописанные в договоре 3%. Прокомментируйте ситуацию, только плиз без оценки моего психического нездоровья.

это зависит от конкретной ситуации. если и там, и там прямые деньги, то продавать тем, кто больше даст.

[ShamANN]

Да, прямые и там, и там.

[Pozitiv]

Сообщение от ShamANN

Да, прямые и там, и там.

Если оба покупателя с прямыми деньгами, то продают тем, кто больше даст.
Я бы на Вашем месте озадачилась другим вопросом. Как Ваши продавцы смогут проплатить в конце месяца долевку, если регистрация идет 2 недели, а завтра уже 17.10.
Они хотят получить деньги ДО регистрации?

[ShamANN]

Завтра едут с агентом в строительную компанию, разговоры разговаривать, т.к. им квартиру оставили до 1 ноября, потом, типа ценник будет выше. А так как они дамочки с приветом, боюсь, как бы они и нам цену не повысили, в общем дурдом полный, уже ночами не сплю, скорее бы все завершилось.

[avtoman]

сделка почти всегда дурдом...

[Pozitiv]

Сообщение от ShamANN

Завтра едут с агентом в строительную компанию, разговоры разговаривать, т.к. им квартиру оставили до 1 ноября, потом, типа ценник будет выше. А так как они дамочки с приветом, боюсь, как бы они и нам цену не повысили, в общем дурдом полный, уже ночами не сплю, скорее бы все завершилось.

Вы наверно не поняли вопрос. Они с каких денег будут расплачиваться с застройщиком до 01.11? Со своих свободных или с Ваших? Может быть они имели в виду внесение аванса до 01.11 для того чтобы сняли с продажи квартиру и зафиксировали цену в договоре?

[avtoman]

скорее всего, они не в теме что ФРС задерживает...

[Pozitiv]

Сообщение от avtoman

скорее всего, они не в теме что ФРС задерживает...

Агент то должна быть в теме.
Даже если завтра провести сделку и в этот же день сдать документы на регистрацию, то документы будут готовы 31.10 при отсутствии задержек. Если их бегом отнести в банк, вытащить деньги и успеть на вертолете к застройщику, то быть может. Но по-моему речь не шла о завтрашней сделке.

[avtoman]

это нереально, Вы же понимаете...
агент должна быть в теме, но сколько там неадекватов тоже надо учитывать...

[Pozitiv]

Сообщение от avtoman

это нереально, Вы же понимаете...
агент должна быть в теме, но сколько там неадекватов тоже надо учитывать...

Возможно они хотят закрепить авансом квартиру. Тогда быть может. Мы летом так покупали.
Выторговали себе 1 месяц до внесения полной суммы, закрепили большим авансом. Застройщик планировал повышение, но нам повысили цену при внесении аванса только на 17 тыс. за то, что будут нас ждать. Нас устроило.
При внесении полной суммы цены уже повысились тыс. на 700 по-моему. НО... это было лето, это была трешка.