Как вернуть залоговые деньги в такой ситуации - Страница 4 - Littleone 2009-2012
   

Вернуться   Littleone 2009-2012 > Дела семейные > Все о недвижимости

Добавить сообщение

 
Опции темы
Старый 09.04.2012, 13:37   #31
Pozitiv
Хранитель
 
Аватар для Pozitiv
 
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 556


Цитата:
Сообщение от Юся-Уся Посмотреть сообщение
У меня у самой сильное расстройство, т.к. я уже практически чемоданы паковала. Ипотеку судорожно нашла. У меня тут была тема. Но наша встречка тоже не особо долго радовался, т.к. уже через несколько часов он все заново рекламировал. Т.е. не много потерял. Но вот он очень хитрый тип и вполне может даже потом судиться из-за любой копейки. После 15 апреля он вполне может потребовать аванс себе. Ведь так? А мои покупатели, у которых договор на аванс заканчивается позднее на неделю - 19 апреля, тоже потом могут потребовать назад аванс, т.к. мы не нашли встречку...... Итог - все все разберут и я без денег..... Я уже пишу притензию, но агент меня очень отговаривает, мол и так все вернем, а так только отношения испортим..... Но по идее у меня и нет никаких отношений ни с кем, кроме договорных... Это только я вижу картину совсем мрачно или как-то по человески можно поступить....
Как он будет судиться? Он лично что заключил с агентством? Какой договор?
Ваш договор о выбранной встречке и ценном пакете к нему не имеет отношения, тем более, что там написано "В случае удачного завершения пакет переходит встречке". В случае неудачного завершения должен вернуться Вам. Не знаю прописано ли это в договоре или доп. соглашении.
Pozitiv is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2012, 13:40
ответ для Marge , на сообщение « если ваши пок-ли откажутся, то они... »
  #32
Pozitiv
Хранитель
 
Аватар для Pozitiv
 
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 556


Цитата:
Сообщение от Marge Посмотреть сообщение
если ваши пок-ли откажутся, то они теряют залог (а как иначе? залог отдается вам), вы отказываетесь из-за этого тоже (т.е. ваш залог идет продавцу). В проигрыше только ваши покупатели, вы не должны ничего потерять.
Я не уверена в этом.
Если покупатели внесли аванс под договор об оказании услуг, то смогут вернуть при наличии некоторого упорства и знаний.
Продавцу встречки точно ничего не перепадет, деньги в агентстве.
Автору скорее всего вернут внесенные деньги, но начнется новый виток работы.
Pozitiv is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2012, 13:47
ответ для Pozitiv , на сообщение « Я не уверена в этом. Если покупатели... »
  #33
Marge
Наш человек
 
Аватар для Marge
 
Регистрация: 25.02.2005
Адрес: над вольной Невой
Сообщений: 8 995


Цитата:
Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
Я не уверена в этом.
Если покупатели внесли аванс под договор об оказании услуг, то смогут вернуть при наличии некоторого упорства и знаний.
Продавцу встречки точно ничего не перепадет, деньги в агентстве.
Автору скорее всего вернут внесенные деньги, но начнется новый виток работы.
да уж...какой смысл тогда в этих авансах???
очередной топик на тему: не связывайтесь с агенствами
Marge is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2012, 13:49
ответ для Pozitiv , на сообщение « Как он будет судиться? Он лично что... »
  #34
Юся-Уся
Ветеран
 
Аватар для Юся-Уся
 
Регистрация: 04.01.2007
Адрес: м. пр. Ветеранов
Сообщений: 707


Цитата:
Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
"В случае удачного завершения пакет переходит встречке". В случае неудачного завершения должен вернуться Вам. Не знаю прописано ли это в договоре или доп. соглашении.
А вот это как раз не прописано
__________________
Юся-Уся is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2012, 13:51
ответ для Pozitiv , на сообщение « Как он будет судиться? Он лично что... »
  #35
Юся-Уся
Ветеран
 
Аватар для Юся-Уся
 
Регистрация: 04.01.2007
Адрес: м. пр. Ветеранов
Сообщений: 707


Цитата:
Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
Как он будет судиться? Он лично что заключил с агентством? Какой договор?
Ваш договор о выбранной встречке и ценном пакете к нему не имеет отношения, тем более, что там написано "В случае удачного завершения пакет переходит встречке". В случае неудачного завершения должен вернуться Вам. Не знаю прописано ли это в договоре или доп. соглашении.
Он тоже заключил с ними договор, что он якобы продает квартиру через агентство, они ее рекламируют и прочее...... Все как у меня, только в прямой продаже. Вообще мы с ним друг друга сами нашли, а потом уже агенты нам навязались. Т.к. я через них продаю квартиру.
__________________
Юся-Уся is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2012, 13:52
ответ для Marge , на сообщение « да уж...какой смысл тогда в этих... »
  #36
ХрюндельСПб
Хранитель
 
Аватар для ХрюндельСПб
 
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 233


Цитата:
Сообщение от Marge Посмотреть сообщение
очередной топик на тему: не связывайтесь с агенствами
Ни в коем случае. Разбирается конкретная ситуация. К сожалению, именно эти "профессиональные участники рынка недвижимости" часто создают такие ситуации.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)

Об агентах хорошо или никак
ХрюндельСПб is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2012, 13:58
ответ для Marge , на сообщение « да уж...какой смысл тогда в этих... »
  #37
Юся-Уся
Ветеран
 
Аватар для Юся-Уся
 
Регистрация: 04.01.2007
Адрес: м. пр. Ветеранов
Сообщений: 707


Цитата:
Сообщение от Marge Посмотреть сообщение
да уж...какой смысл тогда в этих авансах???
очередной топик на тему: не связывайтесь с агенствами
Я не могу сказать так. Я сама попробовала - не получилось. Решила - пусть действуют профессионалы......Думала, что каждый должен заниматься своим делом. Но в результате расхлебываю все опять я...... Вернее я могу сидеть сейчас на попе ровно, но как-то мне очень не уютно.....Так а с кем стоит связываться, если ничего в этом не понимаешь, а сделку провернуть нужно? А вот желание работать с агентами, даже очень проверенными действительно пропадает.......
__________________
Юся-Уся is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2012, 14:28
ответ для ХрюндельСПб , на сообщение « Ни в коем случае. Разбирается... »
  #38
ymnitsa
Небожитель
 
Аватар для ymnitsa
 
Регистрация: 28.09.2008
Адрес: Северный стрит
Сообщений: 16 013


Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
Ни в коем случае. Разбирается конкретная ситуация. К сожалению, именно эти "профессиональные участники рынка недвижимости" часто создают такие ситуации.
пока никаких ситуаций нет, только истерика автора
__________________
Моя жизнь уже не ад, но ещё не рай.

Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)
ymnitsa is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2012, 14:34   #39
ХрюндельСПб
Хранитель
 
Аватар для ХрюндельСПб
 
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 233


Как нет - бабки зажали и кормят завтраками.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)

Об агентах хорошо или никак
ХрюндельСПб is offline   Цитировать ·
Старый 09.04.2012, 14:36   #40
Marge
Наш человек
 
Аватар для Marge
 
Регистрация: 25.02.2005
Адрес: над вольной Невой
Сообщений: 8 995


не понятен смысл "аванса" покупателя, если он в любой момент может отказаться от сделки, забрав при этом деньги....
и не понятен интерес продавца, который тоже ничего не получит, если сделка распадется...
или все нормально, только формулировки не правильные?
Marge is offline   Цитировать ·

Добавить сообщение

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000—2012 Littleone®.
. . . . . . .

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena