Трешка в новом доме до 5-5,5млн.р.

[Igor22]

Приветствую.

В связи с ожиданием второго ребенка решили увеличить жилплощадь. Свою 1ку на Просвещения планируем продать за 4,2-4,4 млн.р. и взять около 1млн.р. в ипотеку.

Какие варианты трешек (или в крайнем случае хороших двушек) можно рассмотреть на эту сумму? В идеале чтобы дом был сдал или сдача в ближайшее время, с отделкой. Районы - начиная от Озерков-Просвещения, по восточной части (Ладожская-Большевиков) до Купчино.

Знакомая купила 1ку в Северной Долине, мы ездили к ней в гости, в принципе понравилось, но там ажиотаж какой-то дикий, вроде сейчас можно только на конец года купить. В принципе нашу квартиру скорее всего будут покупать под сдачу, можно попробовать договорится на скидку и чтобы мы пожили в ней до сдачи дома, но нужна какая-то уверенность что сдача не затянется на год-два.

Какие еще варианты кроме Северной Долины можно рассмотреть?

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Igor22

Приветствую.

В связи с ожиданием второго ребенка решили увеличить жилплощадь. Свою 1ку на Просвещения планируем продать за 4,2-4,4 млн.р. и взять около 1млн.р. в ипотеку.

Какие варианты трешек (или в крайнем случае хороших двушек) можно рассмотреть на эту сумму? В идеале чтобы дом был сдал или сдача в ближайшее время, с отделкой. Районы - начиная от Озерков-Просвещения, по восточной части (Ладожская-Большевиков) до Купчино.

Знакомая купила 1ку в Северной Долине, мы ездили к ней в гости, в принципе понравилось, но там ажиотаж какой-то дикий, вроде сейчас можно только на конец года купить. В принципе нашу квартиру скорее всего будут покупать под сдачу, можно попробовать договорится на скидку и чтобы мы пожили в ней до сдачи дома, но нужна какая-то уверенность что сдача не затянется на год-два.

Какие еще варианты кроме Северной Долины можно рассмотреть?

А,что за однушка такая за 4200-4400,при средней стоимости хороших однушек 3800-3900,может Вы изначально переоцениваете свой объект и если это так,тогда итоговый расклад по деньгам будет меньше,соответственно найти нужный Вам объект будет очень проблематично

[камис]

http://hosk2.ru/objects/zhiloy-komle...zhskiy-park/?3 поизучайте не спеша.

[Igor22]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

А,что за однушка такая за 4200-4400,при средней стоимости хороших однушек 3800-3900,может Вы изначально переоцениваете свой объект и если это так,тогда итоговый расклад по деньгам будет меньше,соответственно найти нужный Вам объект будет очень проблематично

Надеюсь что не переоценил.. Дом на м.Просвещения. Соседка продала такую же квартиру как у нас за 4,3млн.р., вроде сказала можно было дороже, но торопилась очень.

[ДМИТРИЙ 1971]

Вам то же никто не помешает продать за 3600 и говорить что продали за 5000! За вами "Северная долина" все покупатели или большая часть там.

[yasy]

Сообщение от Igor22

Приветствую.

В связи с ожиданием второго ребенка решили увеличить жилплощадь. Свою 1ку на Просвещения планируем продать за 4,2-4,4 млн.р. и взять около 1млн.р. в ипотеку.

Какие варианты трешек (или в крайнем случае хороших двушек) можно рассмотреть на эту сумму? В идеале чтобы дом был сдал или сдача в ближайшее время, с отделкой. Районы - начиная от Озерков-Просвещения, по восточной части (Ладожская-Большевиков) до Купчино.

Знакомая купила 1ку в Северной Долине, мы ездили к ней в гости, в принципе понравилось, но там ажиотаж какой-то дикий, вроде сейчас можно только на конец года купить. В принципе нашу квартиру скорее всего будут покупать под сдачу, можно попробовать договорится на скидку и чтобы мы пожили в ней до сдачи дома, но нужна какая-то уверенность что сдача не затянется на год-два.

Какие еще варианты кроме Северной Долины можно рассмотреть?

вы сами то понимаете что между однухой и новой трехой разницы в 1 мл это чудеса.
а какой у вас метраж 1 -хи

[Igor22]

Сообщение от yasy

вы сами то понимаете что между однухой и новой трехой разницы в 1 мл это чудеса.
а какой у вас метраж 1 -хи

43м. Ну можно тогда 2ку рассмотреть или ипотеку побольше, а почему нет? Вроде за 4,5-4,9 продаются трешки в той же СД или я что-то не так понимаю? Да и трехи бывают в старых домах дешевле чем однухи в новых, как можно утверждать что не может быть 1млн. разницы?

[Аленушка К]

Ну, сдача в СД, возможно, и есть к концу года, но реально заезжать можно в течение полугода после сдачи (так прописан срок передачи квартир), И я почти уверена, что к концу года в 3 очередь заехать нереально. По переуступкам 3-ки в 1 и во 2 очереди гораздо дороже.

[Мари-Изабель]

Вроде в 3-й очереди (если еще остались) по 62т за метр, посчитайте. А степень готовности 3 очереди достаточно высокая. Сами искали трешку по данным параметрам, купили в январе в СД, ничего похожего по цене в др.местах не нашли. Но мы сразу отсекли Приморский район.

[yasy]

Сообщение от Igor22

43м. Ну можно тогда 2ку рассмотреть или ипотеку побольше, а почему нет? Вроде за 4,5-4,9 продаются трешки в той же СД или я что-то не так понимаю? Да и трехи бывают в старых домах дешевле чем однухи в новых, как можно утверждать что не может быть 1млн. разницы?

43 м это с балконом или без,какой метраж жилой и кухни.
вы же про новый дом спрашивали ,не?
а треху не в новом доме можно купить от 4000 мл.137 серия с 15 метровой кухней 5500 например,дом 1994 года