Соориентируйте за сколько я смогу сдать однушку возле Пионерской? - Littleone 2009-2012
   

Вернуться   Littleone 2009-2012 > Дела семейные > Все о недвижимости

Добавить сообщение

 
Опции темы
Старый 27.03.2012, 12:43   #1
Фибоначчи
Гость
 
Регистрация: 15.03.2012
Сообщений: 16
Соориентируйте за сколько я смогу сдать однушку возле Пионерской?



Люди добрые! Подскажите пожалуйста, сколько я смогу получить за свою квартиру, в случае сдачи её в аренду на длительный срок приличным людям?

Метро Пионерская пешком 7 минут. Новый дом, сдан в прошлом году , пр. Королева 7. В этом-же доме расположены супермаркет, пиццерия и фитнесс клуб. Все новое. Хороший дорогой ремонт. Видовая высокий этаж , даже кусочек Финского залива можно разглядеть.

Общая площадь 40 метров. Комната 17,5 кухня 9,5 санузел раздельный. Лоджия.
Гардеробная комната. Посудомоечная машина, стиральная машина, телевизор 40 дюймов в комнате, 24 на кухне. Видеодомофон. Кабельное и интернет есть, телефона нет.

Из минусов назову страшный и медленный лифт, оббитый с рождения фанерой. Но это еще на ближайшие несколько месяцев. Еще, по решению ТСЖ заварен мусоропровод и с мусором приходиться топать на помойку. Ремонт ближайшие соседи сделали, но в доме еще иногда слышны веселые трели перфораторов.

Минутный ролик с фотографиями на ю тубе: http://www.youtube.com/watch?v=v7KCr...5o71b1QQ28W6w=

Это не рекламное объявление, хочу понять, стоит ли вообще в моем случае овчинка выделки. т.к в квартиру с ремонтом вложено почти четыре миллиона рублей. Посуточно и гостям с юга сдавать не буду точно.
Фибоначчи is offline   Цитировать ·
Старый 27.03.2012, 12:51   #2
ХрюндельСПб
Хранитель
 
Аватар для ХрюндельСПб
 
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 233


Задорого. Шикарная единица с дизайнерским ремонтом. К примеру, знакомая сдает в Вашем дому студию с простым ремонтом за 25 тр.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)

Об агентах хорошо или никак
ХрюндельСПб is offline   Цитировать ·
Старый 27.03.2012, 16:48   #3
Ксентия
Участник
 
Аватар для Ксентия
 
Регистрация: 25.02.2011
Сообщений: 102


Я думаю 35 тыс может стоить.
Ксентия is offline   Цитировать ·
Старый 27.03.2012, 17:29   #4
NAV
Старожил
 
Аватар для NAV
 
Регистрация: 12.05.2005
Адрес: пр.Просвещения
Сообщений: 1 204


Какие у всех вкусы разные
NAV is offline   Цитировать ·
Старый 27.03.2012, 17:30   #5
261192
Частый гость
 
Регистрация: 28.12.2008
Сообщений: 84


28+ку
261192 is offline   Цитировать ·
Старый 27.03.2012, 17:31
ответ для Ксентия , на сообщение « Я думаю 35 тыс может стоить. »
  #6
ХрюндельСПб
Хранитель
 
Аватар для ХрюндельСПб
 
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 233


Цитата:
Сообщение от Ксентия Посмотреть сообщение
Я думаю 35 тыс может стоить.
Согласен. Стартовать можно с 35. За 30 должна улететь.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)

Об агентах хорошо или никак
ХрюндельСПб is offline   Цитировать ·
Старый 27.03.2012, 19:45   #7
Lapochka30
Ветеран
 
Аватар для Lapochka30
 
Регистрация: 07.07.2009
Адрес: Пионерская
Сообщений: 945


ремонт симпатичный , аккуратно, сдавала бы паре без детей или Холостяку/холостячке , до метро 2 остановке или 7-10 минут до метро пешком , район востребованный , но я бы больше чем за 30 не въехала бы ... мне кажтеся 35 для однушки уже дорого
Lapochka30 is offline   Цитировать ·
Старый 27.03.2012, 20:11   #8
Jermain
Наш человек
 
Регистрация: 28.11.2008
Сообщений: 5 250


за 30+ку минимум реально сдать...только я не понимаю,зачем надо было такой дорогой ремонт делать,чтобы сдавать и мучаться мыслями о аккуратности жильцов?? вбухано 800 штук по моим расчетам(
Jermain is offline   Цитировать ·
Старый 27.03.2012, 20:18   #9
Satheda
Наш человек
 
Аватар для Satheda
 
Регистрация: 25.05.2008
Адрес: Петергофское шоссе: Огни Юго-Запада
Сообщений: 5 441


А по мне - не люксовый ремонтик, без перепланировки, кухня икеевская очень недорогая (у самой такие фасады) и не большая (второе спальное место не сделаешь), в ванной обычный душ без ванны.
Просто еврик без изысков, похож на гостиничный номер. Надо было если для сдачи шикарнее чисто внешне делать, не в таких грустных тонах. Либо не жаловаться, что я ее евриком обзываю
Имхо, 25+ку.
За 30+ку в однухе долен присутствовать один из параметров - +5-10 метров или элитне местечко.
Satheda is offline   Цитировать ·
Старый 27.03.2012, 20:22
ответ для Jermain , на сообщение « за 30+ку минимум реально сдать...только... »
  #10
Panther
Космонавт
 
Аватар для Panther
 
Регистрация: 15.09.2007
Сообщений: 21 424


Цитата:
Сообщение от Jermain Посмотреть сообщение
за 30+ку минимум реально сдать...только я не понимаю,зачем надо было такой дорогой ремонт делать,чтобы сдавать и мучаться мыслями о аккуратности жильцов?? вбухано 800 штук по моим расчетам(
да уж, всегда поражалась такому
а самим жить после арендаторов-бррр
Даже если 30+ку, разница по сравнению с неевро отобъется за 7-8 лет -уже пора будет новый ремонт делать
Panther is offline   Цитировать ·

Добавить сообщение

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000—2012 Littleone®.
. . . . . . .

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena