Вопрос про расставание с арендаторами

[Бэмби]

Сообщение от JoyStick

Прошло два дня, приехала свекровь, они ей предъявили какую-то бумажку типа "у нас вчера сломался холодильник уже починили с вас 2 тыс". Она платить им ничего не стала, сказала что разберемся 30-го. При сдаче жилья мы оговаривали, что если что-то ломается то звонят нам, а потом решаем что делать (многое мы можем починить своими силами, или проверенными людьми) Звонка о поломке не было. Времени прошло ровно 2 дня. У меня паранойя или ребята решили нас "поиметь"? завтра идем принимать квартиру и возвращать залог....все в раздумьях....

Я бы не стала возвращать эти 2 тысячи якобы за ремонт холодильника, ибо считаю что это полная лажа.
Уж слишком быстрый ремонт получился. Вчера сломался, сегодня вот вам квитанция. Требуйте квитанцию об оплате ремонта, адрес сервисного центра, в котором проводился ремонт, фамилию мастера, производившего ремонт, стоимость замененной детали.
Со стороны арендаторов это не слишком красиво.

[JoyStick]

Сообщение от Бэмби

Я бы не стала возвращать эти 2 тысячи якобы за ремонт холодильника, ибо считаю что это полная лажа.
Уж слишком быстрый ремонт получился. Вчера сломался, сегодня вот вам квитанция. Требуйте квитанцию об оплате ремонта, адрес сервисного центра, в котором проводился ремонт, фамилию мастера, производившего ремонт, стоимость замененной детали.
Со стороны арендаторов это не слишком красиво.

квитанция есть, гарантия полгода...
вроде все даже как положено...звонили узнавали
еще не знаю подробностей, муж там был....скоро приедет

[Эльвира]

ну расскажите же, что там и как, интересно же

[JoyStick]

да толком нечего рассказывать.
Муж сказал что звонил в эту ремонтную фирму, там все подтвердили, все очень правдоподобно...
Квартира чистая, вычли только неоплаченные квитанции, часть из которых еще и не пришла.

[Эльвира]

Ну и славно! Хорошо, что никто никого не пытался обмануть и Вы расстались со своими арендаторами по хорошему

[SLAITER]

Сообщение от alinasss

Но вот почему то, все наймодатели, берущие и прописывающие в договоре найма залог, ни разу не задумываются на предмет того, что дающий залог вправе потребовать с наймодателя проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст 395 ГК РФ!

Вы уверенны? У меня в папке 3 таких договора, % как на депозите Арендодатель не обязан их платить, но может, как в нашем случае, так что это как пишут в чеке "комплимент" покупателю.

[Наталья98]

Сообщение от alinasss

В Вашей ситуации Вы будете решать с нанимателями, кто что чего сломал (умышленно или срок эксплуатации истек), Возможно, придется заказывать экспертизу, но, скорей всего, за Ваш счет! Но вот почему то, все наймодатели, берущие и прописывающие в договоре найма залог, ни разу не задумываются на предмет того, что дающий залог вправе потребовать с наймодателя проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст 395 ГК РФ!

ну они не думают, а наниматель вправе попросить вернуть %)))

Сообщение от SLAITER

Вы уверенны? У меня в папке 3 таких договора, % как на депозите Арендодатель не обязан их платить, но может, как в нашем случае, так что это как пишут в чеке "комплимент" покупателю.

Не обязан - если это прямо прописано в договоре, если нет - о так как пердусмотрено в ГК, а там он предусмотрен)
Ой а подскажите плиз какая сейчас ставка рефинансирования, лично для меня)))
спасибо))) у меня залог внесен- хочу песочницу в счет %)))

[SLAITER]

Сообщение от Наталья98

Не обязан - если это прямо прописано в договоре, если нет - о так как пердусмотрено в ГК, а там он предусмотрен)

Покажите статью или группу статей

[Морковь]

Почему то,когда делаем первый взнос за машину (Форд Фокус )например,то платим от 30-90т.р. и это на год,почему то никто и не заикается о процентах,а тут 10т.и риски ,что квартиру уничтожат (пожар,потоп,пьянка) да мало ли чего бывает.А вы о каких то процентах вспоминаете!

[Stefany]

Сообщение от Наталья98

ну они не думают, а наниматель вправе попросить вернуть %)))

Чем наниматель будет руководствоваться в данном случае?