Жилой комплекс "Семь столиц" в Кудрово

[Tomusya]

Сообщение от tioma

Господа!Мне говорили.что в Кудрово есть проблемы с водой .отоплением и канализацией.Это же уже Лен.обл.? НЕ будет ли это второй Рай в шалаше?

Проблемы у Оккервиля, даже разрешение на строительство отозвали. Вместо договоров-соглашения, которые не дают никаких гарантий. Они вроде решают свои проблемы, но пока утвердительных данных никаких нет.
КУдрово 7 столиц по тому и откладывали начало продаж,что согласования все собирали по коммуникациям. ПН никогда не открывает продажи своих объектов до полной чистоты и готовности всех согласований, необходимых в будущем для сдачи дома и оформления собьственности. Если ВЫ не знали, то в отличии от других застройщиков, ПН выдает сертификат на обязательство бесплатного оформления собственности после сдачи дома, т.е. они сами все оформляют, а следовательно заинтересованы, чтобы это прошло в кротчайшие сроки.

[gusena79]

ну вот, я уже почти на Мебельную соблазнилась, а тут оказывается Кудрово все-таки на подходе. Теперь буду мучительно думать хватать там пока есть или ждать тут.

[Tomusya]

Сообщение от gusena79

ну вот, я уже почти на Мебельную соблазнилась, а тут оказывается Кудрово все-таки на подходе. Теперь буду мучительно думать хватать там пока есть или ждать тут.

ВЫ уже были в офисе на Московском? У меня там есть менеджер,которая все плюсы и минусы расскажет для каждого конкретного случая, причем честно и посоветует,что выгоднее именно в Вашем случае.

А так зависит,какую квартиру хотели. Если студию, то на Мебельной уже лимит дешевых закончился, теперь уже по 80 за метр продают. Если 2ку-3ку, то там пока еще красивые цены.
Если сравнивать по доходности вложений, то мебельная-комплекс эконом класса а Кудрово-комфорт класс по цене эконома(такая цена будет только на 1е 2 дома).

КУдрово все-таки решили перенести открытие продаж на январь, чтобы клиенты,которые сейчас готовы покупать не метались между 2мя объектами(это частная информация).

[Tomusya]

Сообщение от Скво - мутный глаз

Что-то мне подсказывает, что 1я очередь в кудрово - это не 2 - 3 дома, а поболее.
Откровенно говоря, думаю, что этот объект будет построен. Хотя в моих интересах, чтобы активно строился конкурирующий "оккервиль"
Впрочем и там первая очередь особых сомнений не вызывает

1я очередь-это имнно 2дома, далее сдача по очередям также по 2-3 дома. Весь квартал должен быть построен за 3-3,5 года.

[gusena79]

рассматриваем 2-ку, общалась с менеджером на невском
а если сравнивать не по доходности? т.е. мы планируем купить квартиру для постоянного проживания. Район Старой деревни я примерно знаю, а в Кудрово как будет например с садами-школами-поликлиниками? Их же наверно если и будут строить то не сразу, а на это время там есть куда податься?

можно в личку координаты вашего менеджера?

[gusena79]

жаль что продажи так очередями запускают - и неизвестно где выгоднее получится, на мебельной тоже продаж еще нет, только бронь, но хотя бы цена известна, а в Кудрово еще нет брони?

[Tomusya]

Сообщение от gusena79

жаль что продажи так очередями запускают - и неизвестно где выгоднее получится, на мебельной тоже продаж еще нет, только бронь, но хотя бы цена известна, а в Кудрово еще нет брони?

На Мебельной уже идут брони с залогом.
В Кудрово начали бронировать без залога,что-то типа очереди в сентябре-октябре, но желающих оказалось больше,чем квартир, поэтому пересмотрели условия и количество квартир.
Больше бронь не открывали. Хотели для соих на этой неделе открыть, но решили все-таки на январь перенести,дабы информация раньше времени не просочилась.

[QUOTE=gusena79;35924291]рассматриваем 2-ку, общалась с менеджером на невском
а если сравнивать не по доходности? т.е. мы планируем купить квартиру для постоянного проживания. Район Старой деревни я примерно знаю, а в Кудрово как будет например с садами-школами-поликлиниками? Их же наверно если и будут строить то не сразу, а на это время там есть куда податься?
Садик,школу и поликлинику будут строить вместе с последней очередью каждого квартала. Очереди будут идти параллельно. Всего на сдачу квартала по документам выделено 3-4 года, во всех договорах прописана дата заселения. На строительство первой очереди выделено 2 года, до сдачи последней очереди садик,школа и поликлиника уже должны быть сданы-это в документации к проекту прописано. Иначе говоря, если важно сразу жить и иметь всю инфраструтуру, а не через год, то,наверное, Мебельная Вам больше подходит.

QUOTE]

[Скво - мутный глаз]

Я бы не стала рассчитывать на инфраструкткру. Думаю, она будет, но позже (в Оккервиле во всяком случае так)
Ибо экономической выгоды строить сразу сады и школы - нет, будут строить по обязаловке. Опять же на количестве желающих приобрести дешевое жилье отсутствие садиков мало отразится ИМХО. Так что торопиться им ни к чему.
Tomusya, а какого метража там студии и однушки? Может друзей тож в очередь толкну. А то 1я очередь Оккервиля по цене уже кусается, а вторая будет позже сдаваться, чем "Вена"

[Скво - мутный глаз]

Кстати о коммуникациях. Подозреваю, что у Отделстроя и ПН проблемы с водоканалом ровно одинаковые. Судя по тму, что позиционирует водоканал относительно областных объектов. Такшто будут совместно строить очистные

[sladkayaya]

надеюсь что ПН не подведет и репутацию свою не подмочит