Цитата:
Сообщение от Yto4ka
ЛСС действительно не работают по 214 ФЗ? Чем это опасно?
|
Цитата:
Сообщение от Yto4ka
ЛСС действительно не работают по 214 ФЗ? Чем это опасно?
|
ЛССМУ работал по 214 ФЗ , заключая ДДУ только по одному из корпусов Юбилейного квартала .
Касаемо схемы ЖСК , которую ЛССМУ использует на большинстве объектов .
Да она имеет несколько подводных камней для дольщика .
Во время стройки и до момента покупки у вас есть возможность сходить в рассматриваемую вами квартиру как минимум несколько раз ( мы ходили аж 5 раз) .
После покупки вы также всегда можете записаться на буднях ( на выходных смотрят чаще покупатели) и посмотреть как продвигается стройка .
В СПб не так много застройщиков , которые дают возможность это делать практически неограниченное количество раз :-)
НО такая схема распространена у многих СК В СПБ ( сразу на ум приходит ЦДС) .
По факту ЛССМУ строит , строит активно дома сдает в срок .
Несмотря на кабальный пункт о размере увеличения стоимости на 10%( кому то Удается его исправить на 6%) он никогда не был использован .
Да и ввели они его после попандоса на остекление фасада в одном из домов - ввели на на будущее , на всякий случай .
Еще один момент между ЖСК и ЛССМУ отношения договорные и теоритически стройка проходит на основании разрешения на строительство и прочих разрешительных документов .
В 1 корпусе разрешение на строительство получалось с задержкой , по остальным корпусам процесс получения разрешения на строительство практически совпал с открытием продаж .
Да и еще один не маловажный момент , что стройка скорее всего не встанет - это ипотека от небольшого количества банков .
Банки не на столько идиоты , чтобы выдавать ипотеку на проблемные объекты.
Сдают с опережением