Регистрация в ГБР

[Светоч]

Калининский район - получили доки в срок, день в день.

[Stefany]

Сообщение от Хельга

Ага.
Закладная - пять дней.ДКП - месяц.И фиг через месяц гарантии получения.
Скорее могут напротив поставить 1 месяц+ пять дней.

Стефани, спасибо.Я всё же в следующий раз прикреплю к заявлению на выдачу в срок этот текст.Интересно, сколько месяцев поле этого ждать буду?

В нашем регионе эти фразы законодателя трактуются так. Регистрация договора купли-продажи, перехода права и ипотеки в пользу банка - в течение 5 рабочих дней. Собственно в эти сроки она и происходит.

Сообщение от Nata-schik

А как можно зарегистрировать ипотеку, если не зарегистрирован договор??? Залогодателем является собственник квартиры, а я таковым еще не являюсь...бред какой-то...
Т.е покя я собственником не стану, ипотеку зарегистрировать не могут... а должны в течение 5 дней с момента подачи документов... а пройдет месяц...замкнутый круг получается....
Не бывает эе ипотеки без перехода прав собственности...
Получается, что ипотечные сделки должны регистрировать быстрее, чем обычные?

Это все происходит одномоментно. Сделка, право, на право сразу ограничение в пользу банка. В компе занимает 4 минуты не больше, даже за 2 можно нащелкать, только перед этим все проверить.

Сообщение от Nata-schik

Все сроки исправили на 07.07. Это ГБР случайно 23.06 поставил. А сделки у нас обе ипотечные. Не поняла про ст.488 ГК. Что значит как мы ее обходим??

Как я понимаю порядок расчетов в Спб.
Люди сдают документы на регистрацию, получают с нее и идут в банк в ячейку. Если они так и пишут в договоре, то должна возникать ипотека в пользу продавца. Значит в договоре должна быть фраза "стороны решили не применять п. 5 ст. 488 ГК РФ к настоящему договору". Это не значит, что вы обходите, это значит, что обходит весь Питер.
Может меня поправят.

[nata1982]

Сообщение от Светоч

Калининский район - получили доки в срок, день в день.

а у нас срок сегодня 11,06,но сказали возможно в пн,вт будут готовы,а у нашего покупателя даже не рассматривали еще документы,хотя покупатель у нас прямой там думаю все проще,но видимо нет.

А кто нибудь знает если мы раньше получим доки можем идти прописываться пока он там ждет документы.А то билеты на море на 28

[eghuk]

В СПб прописывают в договоре,что расчеты будут произведены в течение ... банковских дней и квартира не находится в залоге у продавца.В Лен обл. проходит" расчеты будут произведены .....что не является обременением.

[Хельга]

Сообщение от Stefany

В нашем регионе эти фразы законодателя трактуются так. Регистрация договора купли-продажи, перехода права и ипотеки в пользу банка - в течение 5 рабочих дней. Собственно в эти сроки она и происходит.


Это все происходит одномоментно. Сделка, право, на право сразу ограничение в пользу банка. В компе занимает 4 минуты не больше, даже за 2 можно нащелкать, только перед этим все проверить.


Как я понимаю порядок расчетов в Спб.
Люди сдают документы на регистрацию, получают с нее и идут в банк в ячейку. Если они так и пишут в договоре, то должна возникать ипотека в пользу продавца. Значит в договоре должна быть фраза "стороны решили не применять п. 5 ст. 488 ГК РФ к настоящему договору". Это не значит, что вы обходите, это значит, что обходит весь Питер.
Может меня поправят.

1.Остаётся только позавидовать.
2.Не всегда одновременно.Бывает сначала регистрация, а потом уже закладная ( вот её-то и регят 5 дней).
3.При взаиморасчётах через ячейку спорный момент произведена\не произведена.Покупатель деньги уже отдал, продавец их ещё не получил.
Фраза формулируется типа" до полного расчёта не будет находиться ( не находится) в залоге у продавца".
Прикольно то, что даже при договоре с использованием кредитных средств ( банка), можно обозначить, чтобы не было ипотеки в силу закона.

[Риска]

А подскажите мне, пожалуйста, договор мены квартир между разными районами где регистрируют? В одном из двух районов или каком-то межрайонном окне на Галерном? интересует, чтобы определить приблизительно задержки...

[Андромеда]

Сообщение от Риска

А подскажите мне, пожалуйста, договор мены квартир между разными районами где регистрируют? В одном из двух районов или каком-то межрайонном окне на Галерном? интересует, чтобы определить приблизительно задержки...

в каждый район (где находятся объекты) а там уже сами все сделают!

[Амперметра]

Сообщение от Zeinaloff

Всем добрый день! Подскажите, кто знает, какие "свежие" сроки задержки по Кировскому району. У нас сегодня дата выдачи. Билеты хотим на 9 июля в отпуск брать - вот думем, успеем?

Писала выше: у нас был срок 14 мая, выдали 8 июня. Думаю, задержки будут продолжаться, к сожалению..

[nata1982]

калинин.р-он.выдали с задержкой в 3 дня,а покупателю нашему не выдали еще р-он тот же.

[Андромеда]

Сообщение от nata1982

калинин.р-он.выдали с задержкой в 3 дня,а покупателю нашему не выдали еще р-он тот же.

Как это?? Вы продавец, а он покупатель?