Это нормальная практика кидняков у агенств при продажах?

[соль с перцем]

Сообщение от Pozitiv

Полностью согласна. Это покупатель считает, что продавцы/агенты ничего не делают. Сама ТС не может найти другую квартиру, возможно что и ее продавцы тоже не могут. Не вписываются в деньги/ сроки. Как при такой ситуации можно планировать заезд?

И опять в теме идет громкое название про кидок.

Ну разве возможно себя признать виноватой? Это только один из ста может.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Пампукская Хрюря

скорее всего так и есть ...(((

чтобы уберечь себя на будущее ,что нужно сделать ТС ? Если вписываться в цепь с большим количеством встречек ?
1.Вносить задаток в АН.
2.Оформлять ПДКП.
3.Выставить сроки (максимум 2 недели на поиски встречки,причем в ПП .Через 3 недели-нотариат.)


ЧЕМ ЕЩЕ СЕБЯ ОБЕЗОПАСИТЬ ?

А они его возьмут именно задаток? Вы в этом уверены?

[Пампукская Хрюря]

Сообщение от ХрюндельСПб

А они его возьмут именно задаток? Вы в этом уверены?

не уверенна .Так как же действовать,очень сильно настаивать ?

[Iванова]

Сообщение от Pozitiv

Так бывает, когда продавцы говорят что им надо то-то, а в процессе просмотров встречек повышают свои требования к жилью при той же стоимости.
Агентство не может заставить их продать квартиру и ехать в тот вариант, который им не нравится, даже если он соответствует первоначальным требованиям.
Ваша ошибка, как и многих других в том, что Вы мысленно уже считали сделку совершившейся.
- Когда Вы выбрали квартиру и сказали "да" - это еще не Ваша квартира.
- Когда Вы внесли аванс - это не Ваша квартира.
- Когда прошла сделка - это уже хорошо, но это все еще не Ваша квартира.
- Когда прошла регистрация и Вы приняли квартиру по акту, вот тут уже можно выдохнуть.

Сделка - очень не прочная конструкция, может развалиться в любой момент на ровном месте, а тем более вариант со встречкой.

ППКС

[digital]

Сообщение от соль с перцем

Ну разве возможно себя признать виноватой? Это только один из ста может.

вы считаете что автор виновата ?

хорошо бы опрос, открытый

[ХрюндельСПб]

Сообщение от digital

вы считаете что автор виновата ?

хорошо бы опрос, открытый

Вообще, конечно, виновна. В том, что связалась с профессионалами РН, которые похоронили очередную сделку.

[digital]

Сообщение от ХрюндельСПб

Вообще, конечно, виновна. В том, что связалась с профессионалами РН, которые похоронили очередную сделку.

ну а что делать, если они везде

[ХрюндельСПб]

К счастью, нет. На первичке и в новой вторичке можно работать напрямую с застройщиками. И получать рассрочки, и тп.

[Poliannka]

Сообщение от Пампукская Хрюря

скорее всего так и есть ...(((

чтобы уберечь себя на будущее ,что нужно сделать ТС ? Если вписываться в цепь с большим количеством встречек ?
1.Вносить задаток в АН.
2.Оформлять ПДКП.
3.Выставить сроки (максимум 2 недели на поиски встречки,причем в ПП .Через 3 недели-нотариат.)


ЧЕМ ЕЩЕ СЕБЯ ОБЕЗОПАСИТЬ ?

а-ха-ха! Назовите мне хоть одно аг-во (вопрос всем тут возмущающимся) которое
1. возьмет задаток а не аванс
2. оформит ПДКП с учетом что у нас не ипотека и не субсидия
...и я куплю у этого аг-ва квартиру!

[Avgusta]

Нормальная ситуация для встречки. Я выступала и в роли продавца, и в роли покупателя. Сама искала встречку около полугода. За это время агент вернула два аванса за мою квартиру. Я может быть и сочувствую тем людям, но у меня свои интересы, и в первую очередь меня интересует, что я куплю, а не что будет с людьми, которым вернут аванс. Поэтому я сразу сказала агенту, что никаких ПДКП я подписывать не буду, даже если у меня уже есть встречка, и соответственно никаких задатков принимать не буду. Нравится квартира: пусть ждут и надеются. Я тоже хочу ее продать, но для того, чтобы одновременно купить. Причем один из покупцов был с кредитом Сбера, но я все равно ПДКП для Сбера подписывать не стала (уж не знаю, как агент разрулил ситуацию). У меня нет ни малейших претензий к своему агенту в этой части, предполагаю, что в ее адрес было тоже немало чернухи со стороны покупцов, но меня это не касалось. Все эти полгода чей-то аванс за мою квартиру лежал в агентстве (на «крючке» всегда был какой-то покупатель). То есть если бы я что-то находила, то сделка могла сразу двигаться.

Теперь со стороны покупателя: я сама вносила несколько авансов, при этом ни разу не думала, что «квартира у меня в кармане», потому что, судя по договорам, никто мне ничего не был должен. Как вы понимаете, срослось только один раз. ПРОСМОТРЫ Я ВСЕ РАВНО НЕ ПРЕКРАЩАЛА. Последний просмотр у меня был чуть ли не накануне нотариата, то есть в случае проблем с забронированной квартирой, всегда «на карандаше» была какая-то альтернатива. Авансы я вносила на пару недель, предварительно оценив шансы купить авансируемую квартиру (готовность документов, реальность встречки, адекватность продавцов и агентов). Поскольку интересующие меня квартиры были не особо ликвидными, у меня принимали «короткие» авансы, с возможностью продления (продление – по результатам телодвижений продавцов и сохранения моего интереса к объекту).
Такие условия работы на РН меня вполне устраивали. По крайней мере для ситуаций со встречками. Разговор с хозяевами моей съемной квартиры о прекращении аренды я завела только после заключения сделки. И то мне потом немного пришлось «пожить по родственникам», т.к. квартира новая была хоть и моя (юридически), но с освобождением вышла заминка.