Это нормальная практика кидняков у агенств при продажах?

[Beatriks]

Сообщение от digital

и вообще взятие аванса должно быть только после того как нашли себе встречку

Чисто психологически это может быть сложно как покупателю, так и продавцу. Да еще и на волне ажиотажа дичайшего.

[elena02]

Ага,у нас была встречка...И договоренности были..Правда в один не очень прекрасный день цену подняли на 300 тыс..
И? Мне тоже (как продавцу) надо было поднимать ?
Какой-то очень "взбалмошный" рынок недвижимости этой осенью...
Мы вернули деньги покупателям ,проплатили им оценку...
И пошли ждать лучших времен для продажи со встречной покупкой...
Мне ооочень хватило впечатлений..Похоже,надолго!

[ДМИТРИЙ 1971]

Просто все отвыкли работать на рынке который не находится в стагнации,вспомните 2006-2008 год когда цены на квартиры росли очень быстро и если на конце была квартира в прямой продаже, то продавец мог в день сделки поднять цену со словами: или доплачивайте или забирайте аванс ,я продаюсь дороже, у меня есть прямые покупатели.Почему тогда это никого не удивляло?Большинство клиентов работало с агентами, потому что агент может просчитать возможность сделки и договориться по всем моментам в процессе ее организации.Нормальное время закрепление встречки- две недели ,если нет, то можно смело забирать аванс а не искать причину ,которых может быть множество.

[marina777]

Сообщение от elena02

Какой-то очень "взбалмошный" рынок недвижимости этой осенью...
Мне ооочень хватило впечатлений..Похоже,надолго!

аналогичные впечатления, мне уже ничего не хочется продавать и покупать.

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

Просто все отвыкли работать на рынке который не находится в стагнации,вспомните 2006-2008 год когда цены на квартиры росли очень быстро и если на конце была квартира в прямой продаже, то продавец мог в день сделки поднять цену со словами: или доплачивайте или забирайте аванс ,я продаюсь дороже, у меня есть прямые покупатели.Почему тогда это никого не удивляло?

дык и сейчас занимаются тем же самым... не удивляет, но возмущает. Звонишь и смотришь по одной цене, на день внесения аванса цену поднимают на 300-500-1000тр. По всей видимости я одна наивная на рынке недвижимости осталась: мои покупатели смотрели квартиру по летней цене до всеобщей истерии с повышением, за эту же цену я им квартиру и продаю, может тоже повысить надо было...

[Roller Coaster]

Сообщение от Beatriks

Чисто психологически это может быть сложно как покупателю, так и продавцу. Да еще и на волне ажиотажа дичайшего.

Этот ажиотаж на ровном месте, денег нету у людей, бегают друг за другом со своими ипотеками и пытаются впарить супер-дерьмо за мега-бабки. Естественно, адекватные люди с приличными квартирами не хотят в этом бедламе участвовать. А у бедных ипотечников от этого факта начинается паника: Караул!!! Квартиры кончились!!! Надо почку продавать, лишь бы успеть купить билет на уходящий паровоз. Естественно все участники рынка нервничают, обстановка предкризисная, курс рубля туда-сюда летает, ничо не понятно. Строители ещё нагнетают обстановку. Вобщем это называется развод лохов на бабки. Может для риэлторов это и весело, но самим продавцам-покупцам не до смеха.
Лучше вообще ничего не предпринимать, чем так носиться туда-сюда без толку. Побегает сейчас народ и успокоится, стопудов.
Дома строят, кому-то их всё равно нужно будет продавать, так что никуда этот паровоз без пассажиров не уедет.

[Pozitiv]

Сообщение от Diamanta

Не для этого он нужен, не для этого! А при нынешних порядках, ваши знакомые, которые внесли аванс за квартиру в ПП могли запросто остаться без этой квартиры т.к. продавец вдруг оказался не готов к сделке, как тут пишут или решил цену поднять, вернули бы вашим знакомым аванс, и побежали бы они к тем двум квартирам с подобранными встречками, если бы успели. Ведь и так могло быть.

А по поводу того, что аванс надо рассматривать как некую возможность купить данную квартиру, но не более того - согласна т.к. никогда и ни в чем нельзя быть уверенным на 100%, но пора бы уже начинать приучать сторону, уклонившуюся от исполнения обязательств платить, а получается Покупатель изначально в более невыгодном положении!

Могло быть и так, как Вы пишите, но никто из них не побежал бы жаловаться, заламывая руки и обвиняя несовершенный мир во всех неудачах. Часик бы переваривали ситуацию, а потом еще часик потратили бы на обзвон тех вариантов со встречками. А если они бы уже ушли, начали бы новый виток поисков. А если бы за это время цены ушли, то на свою подняли бы цену и начали бы все с начала. Нас не так-то просто вытолкнуть с РН.

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Могло быть и так, как Вы пишите, но никто из них не побежал бы жаловаться, заламывая руки и обвиняя несовершенный мир во всех неудачах. Часик бы переваривали ситуацию, а потом еще часик потратили бы на обзвон тех вариантов со встречками. А если они бы уже ушли, начали бы новый виток поисков. А если бы за это время цены ушли, то на свою подняли бы цену и начали бы все с начала. Нас не так-то просто вытолкнуть с РН.

великолепно, можно подумать люди печатают деньги, накопили штук 700 решили поменяться, и как тута легко накинуть ?

[digital]

Если продавец берет аванс, то он говорит, не знаю, получиться ли , но я попробую , на нет и суда нет, если задаток то он уверен что все выйдет

[Pozitiv]

Сообщение от digital

великолепно, можно подумать люди печатают деньги, накопили штук 700 решили поменяться, и как тута легко накинуть ?

Нет, лучше сидеть и страдать.

Когда идет повышение цен, всегда находятся покупатели, печатают они или рисуют, но деньги находятся. Когда стагнация, тогда не просто найти покупателя, но и встречки сами в руки прыгают.

[Pozitiv]

Сообщение от digital

Если продавец берет аванс, то он говорит, не знаю, получиться ли , но я попробую , на нет и суда нет, если задаток то он уверен что все выйдет

Задаток можно брать только при прямой продаже и то риск есть.