Перенос кухни в комнату - возможно ли?

[Galla04]

Может кто проходил?
Родня в новой квартире хотят поменять комнату с кухней. Технически не сложно - к комнате примыкает ванная с водоснабжением и вентканалом. А юридически непонятно - можно ли это согласовать и узаконить. Одна конторка бралась за ремонт и обещала согласования, но закрались сомнения, т.к. цена была озвучена на уровне ремонтных работ(50-70000 р). Ремонт то сделают, а согласовать не получиться, деньги отдать придется, а на руках останется проблема.
Родня из Сургута, у них очень строго с перепланировками. Предполагают, что у нас тоже начнутся репрессии. На меня посмотрели как на будущего политкаторжанина: я из двушки смастерила одну спальню, совмещенный с/у , а остальное кухонно-коридорное помещение (термин по ПИБу). По паспорту теперь- 1комнатная квартира. Заплатила за паспорт на 200 р. больше и все. В Сургуте одних штрафов за такое не счесть + узаконить задним числом около 300 000 р.!!!

Вопросы:
- можно ли вообще переносить кухню (влажное помещение) на место комнаты
- советы по надежным фирмам, которые беруться это делать
- ориентировочная сумма затрат по согласованию

Заранее благодарю!

[VovaZ]

Сообщение от Galla04

Вопросы:
- можно ли вообще переносить кухню (влажное помещение) на место комнаты
- советы по надежным фирмам, которые беруться это делать
- ориентировочная сумма затрат по согласованию

Заранее благодарю!

На первом этаже, если без газа.
Самим реально.
Зависит от того, "по факту" или "заранее"

[Galla04]

Этаж наоборот последний. Газа нет. Естественно "заранее", они же из Сургута!
Т. е. выше первого нельзя?

[Ainata]

Сообщение от Galla04

Этаж наоборот последний. Газа нет. Естественно "заранее", они же из Сургута!
Т. е. выше первого нельзя?

Мы купили квартиру, в которой кухня перенесена на место комнаты. Кстати, ремонт делали тоже люди из Сургута

Перепланировка узаконена, за исключением примечания " В кухне оборудовани не установлено"( имеется ввиду бывшая кухня, ставшая теперь просто комнатой).Про то, что оно устанлено в "комнате"- ни слова
Этаж 5. Над нами в квартире сделана точно такая же перепланировка.
Сколько им это стоило, сказать не могу. Проект делали заранее, это да.

[Сергей_]

Я так понимаю:
Кухня не должна находиться над жилым помещением (комнатой). Если внизу не комната - согласовать можно, если комната - нереально.

[Ainata]

Сообщение от Сергей_

Я так понимаю:
Кухня не должна находиться над жилым помещением (комнатой). Если внизу не комната - согласовать можно, если комната - нереально.

см мой пост выше. Реально.

[Galla04]

Сообщение от Ainata

Мы купили квартиру, в которой кухня перенесена на место комнаты. Кстати, ремонт делали тоже люди из Сургута

Перепланировка узаконена, за исключением примечания " В кухне оборудовани не установлено"( имеется ввиду бывшая кухня, ставшая теперь просто комнатой).Про то, что оно устанлено в "комнате"- ни слова
Этаж 5. Над нами в квартире сделана точно такая же перепланировка.
Сколько им это стоило, сказать не могу. Проект делали заранее, это да.

Т.е. у Вас в техпаспорте есть отметка о согласованной перепланировке? Или просто зафиксированы изменения? Просто непонятно, если узаконено, то почему нет помещения кухни. Ведь по согласованию она должна находиться в квартире. В моем паспорте расписаны все мои изменения, но стоит отметка о самостоятельной перепланировке. Я могу осуществлять сделки по такому паспорту, мне никто не грозится ни штрафами, ни санкциями, ни настаивает на согласовании. Но по законодательству могут. Просто пока в Питере на это смотрят сквозь пальцы, в отличии от других регионов.
Просто в моем случае все "мокрые места" остались на своих местах, капитальные стены тоже, но я существенно ухудшила жилые параметры квартиры. Моим соседям снизу ни тепло, ни мокро от моих изменений, а в случае с кухней над жилой комнатой все сложнее.

[SuperBrother Mario]

предлагаю сходить в пиб в проектный отдел .Мы переносили частично, сдвинув стену, бывшая кухня стала нежилой комнатой.Там масса ограничений: дымоход, газоход(если есть), освещенность должна быть, мокрые места на своих местах), не вылезая на жилые помещения.В случае с элетричеством -проще, шумоизоляцию тока делайте в будущей комнате дополнительную- все будет слышно- как ложки -тарелки в раковины сыпюцца.Удач Вам

[Мирра]

Сообщение от Ainata

см мой пост выше. Реально.

Но незаконно.

[Лесли Винкл]

Все вполне реально и законно.
у меня родители так сделали - поменяли мою спальню и кухню местами. Правда, у нас не газ, а электроплита, думаю, это значительнее облегчило задачу, также нам плюсом было то, что у соседей за стенкой с той стороны была кухня, поэтому с трубами тоже не возникло проблем.
А проект они уже (дабы сами оба инженера) сделали сами по факту функционирования кухни, согласовывали тоже без проблем. Если интересуют подробности - могу у них повыспрашивать что и как проходило по пунктам.