Давайте вместе заполнять 3НДФЛ(налоговую декларацию) - продолжение

[Анчела]

Подскажите знающие люди по имущественному вычету- есть основной договор, свидетельство о регистрации и чеки по оплате, но по чекам оплата осуществлялась по предварительному договору-его тоже прикладывать???? И вот какой еще нюанс: в предварительном договору сумма в у.е.

[Евгешка_Ч]

Сообщение от Katja

Не заполнили пункт - сумма налога уплаченная. Из-за этого возникает долг. Так не должно быть.



При совместной собственности супруги сами распределяют доли.
Дату лучше ставить - когда будете подавать.
Суммы не появляются из-за ошибки заполнения (смотри ответ на предыдущий вопрос)



Нет, не входят. С них возврат идет сверху, т.е. дополнительно.

спасибо)))разобралась

[elbereth (leda)]

Сообщение от Анчела

Подскажите знающие люди по имущественному вычету- есть основной договор, свидетельство о регистрации и чеки по оплате, но по чекам оплата осуществлялась по предварительному договору-его тоже прикладывать???? И вот какой еще нюанс: в предварительном договору сумма в у.е.

что именно написано в предварительном договоре и что в основном, как значится предмет договора там и там?.. и как в основном договоре решается вопрос с оплатой?
платили вы в рублях или в уе?

[Анчела]

Сообщение от elbereth (leda)

что именно написано в предварительном договоре и что в основном, как значится предмет договора там и там?.. и как в основном договоре решается вопрос с оплатой?
платили вы в рублях или в уе?

В предварительном договоре расписано все по пунктам: предмет договора, стоимость, ответственность сторон и т.д. Предмет договора по предварит. дог.: "Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи квартиры....Настоящий договор не рассматривается как договор долевого участия в строительстве, выполнения работы или оказания услуги". Стоимость по предв.дог в у.е. и в след. пункте расписано сколько составляет 1 у.е. Также был прописан пункт, если увеличится площадь квартиры (а она после последних измерений-увеличилась то за 1 кв.м. нужно доплатить определ.цену в у.е. Все условия платежа прописаны были в предв.дог-ре- оплата строго до определенного числа (так как скидка была приличной). И в предв. договоре последний пункт гласил: Стороны признают, что денежные средства в размере,указанном в п.2.1 настоящего Договора, являются предварительной оплатой по заключаемому в будущем договору купли-продажи квартиры.
Основной же договор всего на 2-х листочка Как такового выделенного предмета договора нет. п.1 гласит: "Продавец продал квартиру №..., принадлежащую ему по праву частной собственности..." п. 5 гласит: Отчуждаемая квартира продается за ....млн. руб., НДС не облагается, которые уплачены Продавцу до подписания настоящего договора.

вот как-то так надеюсь, понятно написала....все чеки с учетом доплаты за метры написаны по предварительно договору.

[elbereth (leda)]

Сообщение от Анчела

В предварительном договоре расписано все по пунктам: предмет договора, стоимость, ответственность сторон и т.д. Предмет договора по предварит. дог.: "Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи квартиры....Настоящий договор не рассматривается как договор долевого участия в строительстве, выполнения работы или оказания услуги". Стоимость по предв.дог в у.е. и в след. пункте расписано сколько составляет 1 у.е. Также был прописан пункт, если увеличится площадь квартиры (а она после последних измерений-увеличилась то за 1 кв.м. нужно доплатить определ.цену в у.е. Все условия платежа прописаны были в предв.дог-ре- оплата строго до определенного числа (так как скидка была приличной). И в предв. договоре последний пункт гласил: Стороны признают, что денежные средства в размере,указанном в п.2.1 настоящего Договора, являются предварительной оплатой по заключаемому в будущем договору купли-продажи квартиры.
Основной же договор всего на 2-х листочка Как такового выделенного предмета договора нет. п.1 гласит: "Продавец продал квартиру №..., принадлежащую ему по праву частной собственности..." п. 5 гласит: Отчуждаемая квартира продается за ....млн. руб., НДС не облагается, которые уплачены Продавцу до подписания настоящего договора.

вот как-то так надеюсь, понятно написала....все чеки с учетом доплаты за метры написаны по предварительно договору.

ну, более-менее понятно, итак:

1. по второму договору:

"Продавец продал квартиру №..., принадлежащую ему по праву частной собственности...

означает, что квартиру вы покупали на вторичном рынке (т.е. сначала при постройке у квартиры был первый собственник, а вы - второй, который купил ее у первого...
из этого следует, что декларацию вы можете подавать по покупке этой квартиры с года, когда получили свид-во о собственности.. если оно у вас от 2011 - то можете либо сейчас подавать документы для получения от налоговой уведомления для работодателя на этот год (хотя с учетом срока проверки может оказаться, что вы это уведомление получите аккурат к декабрю)... логичнее всего будет дождаться начала 2012 года и подавать декларацию с суммой заявленного вычета и налога к возврату уже за весь 2011г...
2. у вас во втором договоре должна быть четко прописана именно эта квартира, которая значится по свид-ву о праве собственности...
3. из первого договора:

Стороны признают, что денежные средства в размере,указанном в п.2.1 настоящего Договора, являются предварительной оплатой по заключаемому в будущем договору купли-продажи квартиры

это значит, что вы оплатили покупку квартиры (по второму договору) денежными средствами, на которые у вас есть платежные документы (даже и с учетом того, что в них фигурирует первый договор)...

итого: свид-во о собственности + договор №2 (купли-продажи квартиры) + договор №1 (в т.ч. об оплате этой купли-продажи) + документы о фактической оплате... это полный комплект документов для декларации...

4. если вы платили в рублях по условиям, прописанным в договоре (я про определения курса у.е.), то стоимость квартиры будет в рублях по всем вашим квитанциям (или какие у вас документы об оплате), просто их сложите и такую сумму указывайте в декларации...
вроде бы все логично... пусть меня поправят, если что-то где-то не так...

[Анчела]

Сумма по договору и по платежкам сходится. Еще нашла доп.соглашение на увеличение площади, оно тоже идет к предварит.договору. и самое главное-нашла АКТ ЗАЧЕТА , где указано куда какие суммы пошли (с учетом коммун.платежей). Там ческо прописана сумма квартиры как в основном договоре и этот акт в 2-х экземплярах (с синей печатью). я так поняла,что это как раз для налоговой. Свид-во о рег-ции уменя аж от 3.12.11г. так что хочу за 2010 и 2011г. подать. Возник еще вопрос-может кто знает- за 2010г. уже заполняла декларацию-вычет за обучение. Нужно сделать,как я понимаю, корректировку-то есть я заполняю имущ.вычет и подаю ее заново, а они уже разницу смотрят????

[Katja]

Сообщение от Анчела

Нужно сделать,как я понимаю, корректировку-то есть я заполняю имущ.вычет и подаю ее заново, а они уже разницу смотрят????

Корректировка - это когда берется первичная декларация и в нее добавляется еще информация. У Вас уже в корректировке должна быть сумма, которую Вы получите за имущественный вычет + что получали вычет за обучение. Т.е. В вычетах должен быть указан как вычет за обучение, так и имущественный вычет.

[Анчела]

Сообщение от Katja

Корректировка - это когда берется первичная декларация и в нее добавляется еще информация. У Вас уже в корректировке должна быть сумма, которую Вы получите за имущественный вычет + что получали вычет за обучение. Т.е. В вычетах должен быть указан как вычет за обучение, так и имущественный вычет.

Вот эту мысль я и пыталась донести Девочки, спасибо Вам огромное за ответы и советы. ВЫ-большие умнички

[elbereth (leda)]

Сообщение от Анчела

Сумма по договору и по платежкам сходится. Еще нашла доп.соглашение на увеличение площади, оно тоже идет к предварит.договору. и самое главное-нашла АКТ ЗАЧЕТА , где указано куда какие суммы пошли (с учетом коммун.платежей). Там ческо прописана сумма квартиры как в основном договоре и этот акт в 2-х экземплярах (с синей печатью). я так поняла,что это как раз для налоговой. Свид-во о рег-ции уменя аж от 3.12.11г. так что хочу за 2010 и 2011г. подать. Возник еще вопрос-может кто знает- за 2010г. уже заполняла декларацию-вычет за обучение. Нужно сделать,как я понимаю, корректировку-то есть я заполняю имущ.вычет и подаю ее заново, а они уже разницу смотрят????

вы хотели сказать 03.12.10?

кстати, про синюю печать:
к декларации в оригиналах подают только справки 2-ндфл и справки из мед.учреждений (если вы заявляли вычет по лечению), все остальное в копиях..

[Анчела]

Сообщение от elbereth (leda)

вы хотели сказать 03.12.10?

упс, свид-во от 2009 г.

кстати, про синюю печать:
к декларации в оригиналах подают только справки 2-ндфл и справки из мед.учреждений (если вы заявляли вычет по лечению), все остальное в копиях..

я даже справку 2-НДФЛ в копии отсылала, так как в бухгалтерии у меня на работе сказали,что выдают ее только 1 раз в 1 экземпляре. налоговая приняла без проблем...