Хотим купить комнату. Прошу совета!

[Ералашка]

Сообщение от ПОКАТУШКА

А каких проблем расскажите поподробней пожайлуста
Тоже в какой-то степени актуально.

А вы возьмите объявления походите на просмотры. Посмотрите штучек несколько. Состояние, МОП, соседей... Мы передумали комнату покупать посте таких прогулок.

[Трансформатор]

ну увидите вы соседей один разок..и что? только, если они бухарики или сумашедшие - тогда конечно можно понять..у нас соседи были очень ничего, а потом оказалось наркоманы (колятся) - вот так все весело..причемникто из гостей не мог даже заподозрить в них наркуш..это понимаешь пожив денек, а не за 5 минут..

по мне так риски слишком большие!

[Pozitiv]

Сообщение от ПОКАТУШКА

А каких проблем расскажите поподробней пожайлуста
Тоже в какой-то степени актуально.

Соседи могут препятствовать сдаче.
Соседи могут всячески Вам досаждать пока не уедите из своей комнаты.
Соседи могут затянуть Вашу сделку по продаже комнаты тем, что не будут получать письма от нотариуса.
Соседи могут повлиять на цену Вашей комнаты, если при просмотрах будут устраивать показательные выступления и/или "загадят" МОП.

[Островитянка]

Сообщение от Catrina_Sh

Не, речь идет о приоритетной покупке. Сначала предлагают купить именно им. У меня бы соседи были бы не прочь купить, но вот денег то нет. Письмо счастья от нотариуса - и через пару месяцев нотариус даст отказ. Вот только это не ваша проблема, а проблема продавца.

так дело в том. что я планирую стать продавцом через какое-то время... комната. -просто вложение денег...цель-покупка квартиры
просто пытаюсь понять. стоит игра свеч или нет.... может проще сидеть со своим депозитом и не рыпаться

Сообщение от Pozitiv

Соседи могут препятствовать сдаче.
Соседи могут всячески Вам досаждать пока не уедите из своей комнаты.
Соседи могут затянуть Вашу сделку по продаже комнаты тем, что не будут получать письма от нотариуса.
Соседи могут повлиять на цену Вашей комнаты, если при просмотрах будут устраивать показательные выступления и/или "загадят" МОП.

жесть

[Pozitiv]

Сообщение от Островитянка

так дело в том. что я планирую стать продавцом через какое-то время... комната. -просто вложение денег...цель-покупка квартиры
просто пытаюсь понять. стоит игра свеч или нет.... может проще сидеть со своим депозитом и не рыпаться

жесть

Это не всегда так, но нарваться на такой вариант легко.

[Ералашка]

Сообщение от Трансформатор

ну увидите вы соседей один разок..и что?

Иногда и одного раза достаточно. По тому, как человек реагирует на просмотры, можно судить о перспективности сдачи комнаты, например. Если в одну квартиру агент нас вел чуть ли не через окно, а потом мы в комнате сидели как мыши, ждали, пока соседи из кухни уйдут, чтобы выйти из квартиры незаметно - тут и соседей видеть не надо, чтобы понять, как они отнесутся к новым жильцам.

[Manta]

Сообщение от Pozitiv

Соседи могут препятствовать сдаче.
Соседи могут всячески Вам досаждать пока не уедите из своей комнаты.
Соседи могут затянуть Вашу сделку по продаже комнаты тем, что не будут получать письма от нотариуса.
Соседи могут повлиять на цену Вашей комнаты, если при просмотрах будут устраивать показательные выступления и/или "загадят" МОП.

К сожалению ППКС. И проблема в том, что даже если купишь комнату с приличными соседями, никто не знает, не придет ли им в голову продать свою комнату через пару лет. В целом намного чаще соседи адекватные, но, бывает, сконечно, что с ними не везет. Тут как карта ляжет.

Я вообще против новостроек, но думаю, что если хочется вложить деньги во что-то ликвидное, то лучше купить в стройке однушку в рассрочку.

[suroк]

Сообщение от Островитянка

так дело в том. что я планирую стать продавцом через какое-то время... комната. -просто вложение денег...цель-покупка квартиры
просто пытаюсь понять. стоит игра свеч или нет.... может проще сидеть со своим депозитом и не рыпаться

Депозит в наше нестабильное время не менее рискованное дело, тем более с суммой больше млн., а ставки сейчас какие мизерные...

[попрыгунья стрекоза]

Проблемы вылезают,но их можно решить.У нас подруга приобрела,сдает и возникающие терки решает мирно с кодексом наперевес

[Сергей2012]

Комната - это лотерея, тут я с большинством соглашусь. Правда, покупка на первичке лотерея не меньшая.
Автор, сложно что-то Вам советовать не зная какой суммой Вы располагаете и к какому району склоняетесь. Если берете чисто для сдачи с последующей перепродажей, то лучше покупайте в тех квартирах где одна из комнат или сдается или уже сдавалась, чтобы проблем не было с соседями. Просматривайте комнаты вечером, т.к. большинство соседей дома и есть возможность с ними пообщаться, в том числе и на предмет их отношения к сдаче и проведения ремонта в местах общего пользования. Обратите внимание на то какие вещи соседи хранят в коридоре и на кухне. Когда я покупал свою комнату в прошлом году, то меня удивило что в ванне спокойно лежали забытые украшения соседки, на кухне никого не было, но на столе заряжался сотовый телефон. До этого я смотрел комнату где в квартире на всех ящиках на кухне были навесные замки, а в коридоре не было даже ничьих тапочек. И не зацикливайтесь на малокомнатных квартирах. У них много плюсов, но есть и много минусов.