Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость с целью сдачи в аренду?

[N_Vika]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, кто изучал вопрос или является арендодателем.
Выгодно ли вкладываться в недвижимость с целью сдачи в аренду?
И какими характеристиками должна обладать квартира, чтобы приносила хорошие деньги? Ну, например, выгодно ли купить квартиру в центре города, сделать в ней хороший ремонт и сдавать, как люкс? Или проще в спальном районе у метро? Или недорогой вариант в ближайшем пригороде?
Заренее благодарю.

[Jermain]

5% годовых без особого гемора можно назвать выгодными? вот и ответ... а вообще выгоднее всего купить 4-шку хрущ и сдавать 10-15 гастерам, можно выжать штук 40, но проблем если же хотите сдать нормальной семье,то брать единицу у метро

[senhorita]

При сдаче стандартной недвижки можно получать 6-8% годовых. То же самое можно получить, положив деньги в коммерческий банк на депозит. Более того, квартиру надо поддерживать и ремонтировать, т.е. нести еще какие-то затраты. С другой стороны, и банки у нас не швейцарские - а система страхования вкладов на миллионные вклады не распространяется, и стоимость квартиры может вырасти (впрочем, может и упасть).

Одно знаю точно - в ближайший пригород замучаетесь ездить, чтобы арендную плату получать и проблемы арендаторов решать

[Ognivo]

ох уж эти фонтазии....

с учетом того, что "Адрес: м.Большевиков - Колтуши" , прям спасу нет, куда вложить избыток денег, толе еще один Порш Коен купить, толе "Челси" у Абрамовича, толе Аршавина у "Арсенала" выкупить со всеми потрохами и запретить играть, чтобы малую родину не позорил

[ХрюндельСПб]

Сообщение от senhorita

С другой стороны, и банки у нас не швейцарские - а система страхования вкладов на миллионные вклады не распространяется

А что мешает разделить депозиты по 700 тыщ и раскидать по нескольким банкам?

[Лёлечка]

только не по 700,
а прикинуть так, чтобы 700 выходило с учетом причитающихся процентов
но расслабляться все же не стоит,
мы еще не забыли "замороженные вклады" и 98г ?

[Ингвар]

Чистая аренда не выгодна (на однушке ~5% годовых чистыми). Если верить в рост стоимости, то здесь уже другой расклад: к этим 5% пассивного дохода возможно удастся плюсовать определённый % роста.
Если всё таки заниматься, то выгодно брать не плохую однушку у метро в спальнике или комнату в общежитии.

[Лёлечка]

на сегодня, надо уже говорить не столько о выгоде, сколько о сохранении,
мне кажется...

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Лёлечка

на сегодня, надо уже говорить не столько о выгоде, сколько о сохранении,
мне кажется...

Когда кажется, креститься надо.

[Ognivo]

Сообщение от ХрюндельСПб

Когда кажется, креститься надо.

не все люди хрестиане
есть еще дзен-буддисты, мусульмане , иудеи т.п.