"Налоговый вычет" как его получить?

[Сурепка]

ответьте, пожалста на вопрос: если я продаю квартиру за сумму Х (в собственности более трех лет) покупаю другую за У, налоговый вычет могу получить с суммы У или только с разницы У-Х

[Olgan83]

Налоговый вычет Вы можете получить с суммы У.

Сумма Х, которую Вы получите за продажу квартиры, не будет облагаться подоходным налогом, так как была у Вас в собственности более 3-х лет. Вам даже не нужно отчитываться перед налоговой за её продажу (не нужно предоставлять декларацию о продаже).

[пупс]

Сообщение от Olgan83

Прочитайте Ваш договор внимательно, может быть, в нём есть такая фраза?

Мама моего молодого человека получила налоговый вычет при покупке квартиры, не предоставляя в налоговую инспекцию расписки продавца.

Таких договоров полторы штуки на всю Россию за все время ее существования, потому что право собственности на недвижимость в соответствии с Законодательством РФ переходит с момента государственной регистрации, а не с момента подписания договора купли-продажи (и Минфину не мешало бы об этом знать) и соответственно никто деньги ни до подписания договора, ни на на момент подписания договора не передает, и в договора эту фразу не включают, этот случай возможен только как исключение из правил.
Письма Минфина - это не документ если он обращен к конкретному налогоплательщику, а частное мнение Минфина, не более, и ерунды они там пишут очень много и не стоит эту ерунду сюда выкладывать и вводить людей в заблуждение.
Кстати вопрос, заданный в этом топе, на который отвечала Nuta был совсем о другом.

[пупс]

Сообщение от Красa

Писали 100 и 0
Ради 1% муж бы и не стал заморачиваться - ибо подавать ЗНДФЛ, считать кому 99%, а кому 1% - геморрой еще тот..

Налоговики мне вообще тогда сказали - пусть муж пишет отказ или берет хотя бы 1% - типа так положено. Кем положено? а так камеральный отдел требует.
Вообще такое "соглашение" принимать не хотели в самом начале, но я сказала - принимайте как есть, а уж камеральный отдел пусть мне пишет письма!
Не писали ни разу. вычет получала.

А на сегодняшний день вообще бывают отказы?
Надо будет - конечно в суд пойдем ибо по нашему соглашению он вычет не получал. и по факту тоже не получал.

Подавайте на вычет, если будет отказ - оспаривайте и идите в суд, если дело до него дойдет, но решение суда здесь никто не предскажет, т.к. в Налоговом Кодексе этот вопрос не освещен.

[Сурепка]

Сообщение от Olgan83

Налоговый вычет Вы можете получить с суммы У.

Сумма Х, которую Вы получите за продажу квартиры, не будет облагаться подоходным налогом, так как была у Вас в собственности более 3-х лет. Вам даже не нужно отчитываться перед налоговой за её продажу (не нужно предоставлять декларацию о продаже).

Спасибо!!!!

[пупс]

Сообщение от Olgan83

Конечно же, как и написала выше Nuta, никакое нотариальное согласие продавца квартиры не нужно. Будете Вы получать налоговый вычет или нет, продавца вообще никак не касается. И без его расписки тоже можно обойтись, если в договоре есть слова о том, что на момент его подписания все расчёты между продавцом и покупателем произведены в полном объёме.

Скажите, а зачем Вы отвечаете на те вопросы на которые уже ответили до Вас и ответили абсолютно правильно?

[Olgan83]

Сообщение от пупс

Таких договоров полторы штуки на всю Россию за все время ее существования, потому что право собственности на недвижимость в соответствии с Законодательством РФ переходит с момента государственной регистрации, а не с момента подписания договора купли-продажи (и Минфину не мешало бы об этом знать) и соответственно никто деньги ни до подписания договора, ни на на момент подписания договора не передает, и в договора эту фразу не включают, этот случай возможен только как исключение из правил.
Письма Минфина - это не документ если он обращен к конкретному налогоплательщику, а частное мнение Минфина, не более, и ерунды они там пишут очень много и не стоит эту ерунду сюда выкладывать и вводить людей в заблуждение.
Кстати вопрос, заданный в этом топе, на который отвечала Nuta был совсем о другом.

Недавно мы с моим молодым человеком отправляли документы на получение налогового вычета (он в прошлом году купил комнату), В ЕГО ДОГОВОРЕ ИМЕННО ТАКАЯ ФРАЗА!

Я согласна с Вами в том, что письма Минфина по запросу обращены к конкретному налогоплательщику, но в приведённом мной письме как раз разъясняется, почему расписка на отдельном бланке необязательна. Если в договоре есть фраза о том, что денежные расчёты в полном объёме осуществлены до подписания сторонами договора купли-продажи, то это и есть расписка в получении продавцом денежных средств, так как на договоре есть подписи и продавца, и покупателя

Письмо, приведённое мною выше, подписано заместителем директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В. Разгулиным. Не думаю, что данное письмо можно назвать "ерундой"

[Olgan83]

Сообщение от пупс

Скажите, а зачем Вы отвечаете на те вопросы на которые уже ответили до Вас и ответили абсолютно правильно?

Дело в том, что в посте №1160 Чучка обращалась именно ко мне, а я считаю, что ответить на вопрос, который тебе задают, является как минимум правилом хорошего тона

[Иррида]

Сообщение от пупс

Подавайте на вычет, если будет отказ - оспаривайте и идите в суд, если дело до него дойдет, но решение суда здесь никто не предскажет, т.к. в Налоговом Кодексе этот вопрос не освещен.

Будем подавать! Спасибо!!!

[Nuta]

Сообщение от Olgan83

Недавно мы с моим молодым человеком отправляли документы на получение налогового вычета (он в прошлом году купил комнату), В ЕГО ДОГОВОРЕ ИМЕННО ТАКАЯ ФРАЗА!

Я согласна с Вами в том, что письма Минфина по запросу обращены к конкретному налогоплательщику, но в приведённом мной письме как раз разъясняется, почему расписка на отдельном бланке необязательна. Если в договоре есть фраза о том, что денежные расчёты в полном объёме осуществлены до подписания сторонами договора купли-продажи, то это и есть расписка в получении продавцом денежных средств, так как на договоре есть подписи и продавца, и покупателя

Письмо, приведённое мною выше, подписано заместителем директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В. Разгулиным. Не думаю, что данное письмо можно назвать "ерундой"

не касаясь вопроса расписки - Разгулин товариСЧ странный - он по многим вопросам противоречивые письма подписывает - вытасиваешь нужное в зависимости от ситуации. Пару лет назад мы в налоговой разыми письмами обменивались, именно за его подписью - связанные с продажей комнаты - а в питере доли .