обсудим коттеджные поселки недалеко от города?

[tatash]

Понятия "коммуникации есть" и "коммуникации будут" - это о-о-о-чень разные понятия...В Малом Петербурге они точно есть. Газ, вода -вообще на постоянной основе, а вот электричество - пока по временной схеме, только строительные мощности выделены.
В Вишневом Саде пока вроде нет ничего...

[Логин-Ник]

Сообщение от tatash

Понятия "коммуникации есть" и "коммуникации будут" - это о-о-о-чень разные понятия...В Малом Петербурге они точно есть. Газ, вода -вообще на постоянной основе, а вот электричество - пока по временной схеме, только строительные мощности выделены.
В Вишневом Саде пока вроде нет ничего...

только на страничке жителей "малого петербурга одни разборки со строительсвтом..- какие то там косяки конкретные... мы в самом начале поисков обратили на них внимание, а потом наткнулись на форум и все желание отпало..

[soj33]

Сообщение от tatash

Понятия "коммуникации есть" и "коммуникации будут" - это о-о-о-чень разные понятия...В Малом Петербурге они точно есть. Газ, вода -вообще на постоянной основе, а вот электричество - пока по временной схеме, только строительные мощности выделены.
В Вишневом Саде пока вроде нет ничего...

Спорить не буду,но справедливости ради, в ВС водопровод, газопровод и электричество уже разведены под землей, согласования на подключение мощностей есть, т.е. можно сказать, что они там на финальной стадии находятся.
По поводу МП - как-то интересовался этим поселком - качество построек по подряду там было катастрофическое, плюс ко всему там косяк с коммуникациями был - застройщик не хотел отдавать в собственность жильцам сети, сами понимаете почему) как сейчас дела, не в курсе, есть группа жильцов МП вконтакте, там все можно узнать из первых рук.

[tatash]

Конечно, в МП достаточно проблем, но они хоть очевидны...Покупая, уже точно знаешь, что ждать, - т.к. есть управляющая компания, есть правление ДНП, состоящее из собственников, есть реальные проблемы, которые РЕШАЕМЫ и этими проблемами реально занимаются и решают. Намного хуже, когда ты покупаешь сказку, воздух, золотые горы- и в результате ничего...Я не встречала безпроблемных коттеджных поселков, новых домов. Достаточно зайти на сайт долевка.ру...
А что касаемо коммуникаций, так снова повторюсь - то, что есть в соседнем поселке, на соседней улице, да даже через дорогу - далеко не факт, что будет и в новом поселке. Примеров достаточно (где собственно работала, и испытала на собственной шкуре):
Курортный р-н, Лесная Дача-Еловый Дом-Рай в Шалаше- газ был проведен вдоль улицы, подходящей к домам, была сделана вся проводка в домах, а вот перемычку от этой магистрали до непосредственно домов не могли согласовать с городом 4(!) года! Хотя вот он, газ, в 50-ти метрах
Касимово, газ есть на другой стороне Приозерского шоссе, через дорогу...А вот когда в самом коттеджном поселке??? История умалчивает...
Так что наличие газа в самом Всеволожске не означает, что он будет в КП в 10 км от Всеволожска. Нет, он конечно будет, но вот когда, и сколько будет стоить его проведение - вопрос на засыпку...

[soj33]

Сообщение от tatash

Так что наличие газа в самом Всеволожске не означает, что он будет в КП в 10 км от Всеволожска. Нет, он конечно будет, но вот когда, и сколько будет стоить его проведение - вопрос на засыпку...

КП не в 10км, а в самом Всеволожске, водит в градостроительный план этого города, газ согласован (есть ТУ на подключение), сам по себе газопровод будет принадлежать городскому хозяйству, т.к. поселок ИЖС. Конечно это не может быть 100% гарантией, что сдадут все точно в срок, впрочем также как и электрические мощности в МП

[Shon]

Сообщение от Перевертыш

Отчитываюсь по Золотым ключам (таунхаус):
Земля ИЖС
Газ, и все остальные коомуникации централизованные (газовый котел в каждом доме базово)
До пр. Ветеранов (правда без пробок) за 20 минут.
Собственность на 1,5 - 2 сотки и на дом. То есть без всяких долей и проч. сособственности.
Оформляется два договора - купля-продажа земельного участка и на договор (без подряда) на строительство . ]Я это не поняла - хорошо или плохо. Если кто разбирается, объясните плиз?

Будет КПП, видеонаблюдение и проч. Все это удовольстве стоит 55 руб\кв.м То есть с ТХ площадью 65 квадратов - 3500. Плюс сколько нажжете,накупатетесь.
Пожарной сигнализации нет.
Сдают под чистовую отделку - кчество мне понравилось.

В общем мне понравилось. Осталось выяснить можно ли туда добраться без машины, если что. Там напротив деревня - думаю что можно.

с договорами продажи конечно риски получаются
т.е. берешь на веру без страховки.
А учредитель может вполне по закону в любой момент обонкротить свое ООО

[IrinaK]

а владельцы в балтийской слободе могут откликнуться?
мы рассматриваем балтийскую слободу и Кивеннапу. Откуда будет легче доехать до питера?

[Шкодливая]

Сообщение от IrinaK

а владельцы в балтийской слободе могут откликнуться?
мы рассматриваем балтийскую слободу и Кивеннапу. Откуда будет легче доехать до питера?

Присоединюсь! Тоже балтийскую слободу рассматриваем...интересно что там с коммуникациями.

[kosha85]

Сообщение от Вадим Поправкин

Предлагаю рассмотреть коттеджный посёлок "Петергофские Предместья", 20 мин от КАД по Гостилицкому шоссе, посёлок предназначен для постоянного проживания со всей необходимой инфраструктурой.Тоже самое расстояние что и Балтийская Слобода!
До Кивеннапы 39 км от КАД (по трудно проходимому Выборгскому шоссе, после того как запустят ЗСД будет лучше "но в 2015 году)

а вот интересно..школы ,сады,медицинский центр,магазин приличный(а не ларек в гостилицах) ..что-то из этого там есть? по моей инфо нет..если и жить там,то только пенсионерам..для молодых семей и семей с детьми-это не вариент.ИМХО.

[6istik]

по балтийской слободе. мы смотрели поселок, который рядом, он дешевле был и по приезду у балтийской слободы делают только вход а у малиновых вечеров дороги, канавы, несоклько домов и беседок уже стоит. http://mvechera.ru/ эл-ва на конец лета не было, на сайте написано что что-то там подвели. а так - они вообще рядом, думаю и эл-во будут подключать параллельно.