Про задаток и банковскую ячейку

[avtoman]

смысла в ячейке нет...

[allexess]

Сообщение от :)Lia:)

вам ипотеку подтвердили? в банк документы по квартире направляли? они всегда предварительно говорят возьмут ту или иную квартиру или нет.....

Нет. Сначала задаток, потом все доки на квартиру, потом ответ банка.
Никто из риелтеров, продающих квартир, не дает документы на квартиру пока не внесен задаток.

[Хельга]

Сообщение от allexess

Только отказ банком на ипотеку этой квартиры

ОК.Допустим, что прописали получение пакета покупателем в случае предоставления отказа банка(если такое пропишут, ну да ладно).А далее-то что? Не принесли Вы отказ, они не пришли на сделку, а спустя месяц идут, забираю пакет и говорят бай-бай.Как Вы докажете, что не по Вашей вине сделка не произошла?

[ДМИТРИЙ 1971]

А что агентский договор в котором прописывается условие покупки, сумма задатка,условия его возврата не проще подписать?или у вас агент продавца без ""места" свободный художник? а если он вам скажет произвести расчеты без регистрации права, сразу после подписания договора отчуждения вы то же согласитесь?

[:)Lia:)]

Сообщение от allexess

Нет. Сначала задаток, потом все доки на квартиру, потом ответ банка.
Никто из риелтеров, продающих квартир, не дает документы на квартиру пока не внесен задаток.

если банк откажет (снесли шкафчик в прихожей - перепланировка) мы залоги возвращаем

[:)Lia:)]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

А что агентский договор в котором прописывается условие покупки, сумма задатка,условия его возврата не проще подписать?или у вас агент продавца без ""места" свободный художник? а если он вам скажет произвести расчеты без регистрации права, сразу после подписания договора отчуждения вы то же согласитесь?

все верно. агентский договор. залог в агентство.

[:)Lia:)]

и найдите себе толкового агента, что бы отстаивал ваши интересы!!!

[allexess]

Сообщение от Хельга

ОК.Допустим, что прописали получение пакета покупателем в случае предоставления отказа банка(если такое пропишут, ну да ладно).А далее-то что? Не принесли Вы отказ, они не пришли на сделку, а спустя месяц идут, забираю пакет и говорят бай-бай.Как Вы докажете, что не по Вашей вине сделка не произошла?

Они не могут без нас деньги забрать. К ячейке доступ только совместный - покупателя и продавца. По условию договора. Отдали сегодня задаток, заключили договор.

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

А что агентский договор в котором прописывается условие покупки, сумма задатка,условия его возврата не проще подписать?или у вас агент продавца без ""места" свободный художник? а если он вам скажет произвести расчеты без регистрации права, сразу после подписания договора отчуждения вы то же согласитесь?

В точку. Свободный художник

[avtoman]

вообще то задаток оформляется предварительным договором купли-продажи...

[Pozitiv]

Сообщение от allexess

Они не могут без нас деньги забрать. К ячейке доступ только совместный - покупателя и продавца. По условию договора. Отдали сегодня задаток, заключили договор.



В точку. Свободный художник

И Вы без них не сможете забрать.