Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[vasyatkina]

Сообщение от ivo

Собираемся покупать комнату в коммуналке. Где лучше взять кредит в 360 000 р. и погасить его материнским капиталом (месяца 2 сам перевод ПФ идет)? кто-нибудь в последнее время так брал, у какого банка условия лучше?

Пока фигурировал Дельта кредит и Сбербанк.
Условия уточняйте в банке в зависимости от ваших возможностей и доходов.

[ivo]

Спасибо. А какое "в зависимости от возможностей и доходов" может быть, если берешь только под материнский капитал и не рублем большое. Кредит получается краткосрочный - на время перевода денег ПФ.

[vasyatkina]

Сообщение от ivo

Спасибо. А какое "в зависимости от возможностей и доходов" может быть, если берешь только под материнский капитал и не рублем большое. Кредит получается краткосрочный - на время перевода денег ПФ.

Ну а мало ли по каким-то причинам Вам МК не переведут - тогда Вы должны будете гасить его своими силами.

[ivo]

Хм. Т.е. сертификат на МК - еще не гарантия, что деньги переведут? Такое бывало? Ребенку 3 года через 4 месяца, но приглянувшуюся комнату хотим купить уже сейчас. Какие самые длинные сроки перевода денег ПФ? Судя по топу - не более 3 месяцев. Интересно, комната наша, несмотря на краткий срок кредита, будет все равно в залоге у банка и тем не менее нужно учитывать возможность гасить своими силами. Не знала.

[apmdp]

Здравствуйте! Девочки с праздником всех, с 8 марта!!! Извините, что если такой вопрос уже обсуждался в данном разделе, перечитала 70 листов, пока ни чего не нашла, а страниц более 150. Мы купили квартиру в ипотеку в строившемся доме, муж заемщик, я поручитель. Можно ли подавать документы на МК, сразу же, в первый месяц взятия ипотеки или обязательно нужно ждать пока дом построится. У нас сейчас на руках предварительный договор на покупку квартиры, основной договор будет подписан, после постройки дома, также договор взятия ипотеки. На сколько я знаю, в перечне требующихся документов необходимо право собственности квартиры, кадастровый паспорт и тд. Это мы сможем оформить, опять же после сдачи дома, в течении полугода. Т.е. время идет, непонятно когда сдадут дом, а хотелось бы уже выплачивать меньше сумму по кредиту.

[ПРАВДОЛЮБКА]

Сообщение от ivo

Собираемся покупать комнату в коммуналке. Где лучше взять кредит в 360 000 р. и погасить его материнским капиталом (месяца 2 сам перевод ПФ идет)? кто-нибудь в последнее время так брал, у какого банка условия лучше?

Вера, Вы тоже задумались о приобретении комнаты? Поздравляю
Мы приобрели уже, но без привлечения МК, только сейчас хочу всё оформлять идти. На комнаты в коммуналках дают кредиты только два банка: Сбербанк и Зенит. У Зенита такие условия , которым никогда не получится следовать. У Сбера выше процент, но всё достаточно прозрачно. Добавляются ещё два банка- ВТБ и Дельта, если покупаете "последнюю" комнату и квартира полностью становится Вашей. Там процент поменьше.

[ivo]

Настя, спасибо за содержательный ответ. А про особые условия "Зенита" можно поподробнее?

[ПРАВДОЛЮБКА]

Сообщение от ivo

Настя, спасибо за содержательный ответ. А про особые условия "Зенита" можно поподробнее?

У них там как-то смутно всё, когда идёт одобрение уже комнаты, а не кредита. Практически нельзя подобрать вариант подходящий под их условия. У меня сложилось впечатление, что комната в коммуналке должна быть такая, как комната в квартире и доме в целом в квартале Балтийская жемчужина как минимум Причём у них на сайте эти условия очень мелким шрифтом написаны и не все естественно их читают вдумчиво. А когда уже кредит одобрили, то начинается свистопляска с одобрением комнаты... Я, как человек въедливый, глаза себе сломала, но всё прочитала и решила не связываться. Скупой платит дважды, как известно.

[Вероничёнка]

Здравствуйте! Девочки, подскажите, пожалуйста, собираемся брать ипотеку, все документы оформляем на мужа, я не работаю, сможем ли мы использовать материнский капитал на погашение ипотеки (точнее для уменьшения ежемесячного платежа?)

[vasyatkina]

Сообщение от Вероничёнка

Здравствуйте! Девочки, подскажите, пожалуйста, собираемся брать ипотеку, все документы оформляем на мужа, я не работаю, сможем ли мы использовать материнский капитал на погашение ипотеки (точнее для уменьшения ежемесячного платежа?)

Если в официальном браке, то сможете. Главное чтобы не было третьих лиц, т.е. собственность только вашей семьи.