Алименты и ипотека...

[alinasss]

Сообщение от Мариашка

У меня другая информация от сбербанка.
Ни один банк вообще то не может учитывать алименты- ведь это доход ребенка, а не его мамы- заемщицы. А доход при расчете кредита учитывается только заемщиков.

полностью согласна. Алименты сегодня есть, завтра нет (причины могут быть любыми). Тут никто не застрахован, то что их перестанут платить. И алименты платят до достижения ребенком определенного возраста.

Не совсем по теме: я вот знаю историю, когда она мадам с дуру в анкете на получение кредита указала, что она еще и пособия на детей получает. Ну, и естественно, в выдаче кредита ей отказали. Она долго не понимала почему. Ведь и доход приличный (серый), и алименты хорошие получает...

[Брюнгильда]

Я недавно получала ипотечный кредит в Сбере, приносила нотариально заверенную справку об алиментах тоже. Видимо, ее все-таки учли, потому что отдавать я буду большую часть зарплаты (2/3), а по правилам, вроде, надо не больше половины. Что касается Сбера, то хоть банк и один, но в разных филиалах могут быть свои "заморочки" в плане необходимых документов и учитываемых доходов. Идите к консультанту (может, в разных районах) и узнавайте на месте.

[Irina123]

Сообщение от Мариашка

У меня другая информация от сбербанка.
Ни один банк вообще то не может учитывать алименты- ведь это доход ребенка, а не его мамы- заемщицы. А доход при расчете кредита учитывается только заемщиков.

Есть только одно "но". При расчете дохода учитывается количество иждивенцев и на этих иждивенцев откусывается от дохода некоторая сумма. Соответственно сумма кредита будет меньше для женщины с ребенком и женщины без него при одинаковых не очень больших доходах (при умеренно больших иждивенцы уже не сказываются на сумме).
Но в данной ситуации при 10 тысячах официального дохода рассчитывать особо не на что

[Katerinka i Karinka]

Сообщение от Брюнгильда

Я недавно получала ипотечный кредит в Сбере, приносила нотариально заверенную справку об алиментах тоже. Видимо, ее все-таки учли, потому что отдавать я буду большую часть зарплаты (2/3), а по правилам, вроде, надо не больше половины. Что касается Сбера, то хоть банк и один, но в разных филиалах могут быть свои "заморочки" в плане необходимых документов и учитываемых доходов. Идите к консультанту (может, в разных районах) и узнавайте на месте.

алименты не учитывают в сбере!! нет такого правила про половину з/п, там оценивается то, что вы закладываете в качестве залога и как быстро они смогут реализовать свои права в случае форс мажора....
такие справки просят принести только в случае если кредитный комитет колеблется между да и нет...

[Allo!]

а нам говорили, что есть такое правило: сбер не может выдать такой кредит человеку, при котором он будет отдавать ежемесяно больше 50% своего дохода. соответственно, либо дается сумма меньше, либо увеличивается срок кредитования.

[Stefany]

Сообщение от alinasss

полностью согласна. Алименты сегодня есть, завтра нет (причины могут быть любыми). Тут никто не застрахован, то что их перестанут платить. И алименты платят до достижения ребенком определенного возраста.

Зарплата тоже такая примерно. Сегодня есть, завтра нет.

Сообщение от Irina123

Есть только одно "но". При расчете дохода учитывается количество иждивенцев и на этих иждивенцев откусывается от дохода некоторая сумма. Соответственно сумма кредита будет меньше для женщины с ребенком и женщины без него при одинаковых не очень больших доходах (при умеренно больших иждивенцы уже не сказываются на сумме).
Но в данной ситуации при 10 тысячах официального дохода рассчитывать особо не на что

+1

[alinasss]

Сообщение от Stefany

Зарплата тоже такая примерно. Сегодня есть, завтра нет.

+1

Только при этом жизнь заемщика, как минимум, страхуется, а не жизнь платящего алименты. А насчет з/п - если все справки были реальыне, то можно через АРИЖК получить отсрочку/рассрочку про кредиту.

[Helenusik]

Сообщение от alinasss

полностью согласна. Алименты сегодня есть, завтра нет (причины могут быть любыми). Тут никто не застрахован, то что их перестанут платить. И алименты платят до достижения ребенком определенного возраста.

Не совсем по теме: я вот знаю историю, когда она мадам с дуру в анкете на получение кредита указала, что она еще и пособия на детей получает. Ну, и естественно, в выдаче кредита ей отказали. Она долго не понимала почему. Ведь и доход приличный (серый), и алименты хорошие получает...

А зарплата сегодня есть-завтра нет.
В Абсолют банке мне учли алименты, которые поступали на счет в другой банк. Просто принесла распечатку о поступлении денег на счет, ежемесячно.
Сейчас ситуация изменилась- но никто ничего не просит, никаких выписок, ни справок (я имею в виду из Абсолюта.
Но брала я ипотеку в 2007.

[alinasss]

Сообщение от Helenusik

А зарплата сегодня есть-завтра нет.
В Абсолют банке мне учли алименты, которые поступали на счет в другой банк. Просто принесла распечатку о поступлении денег на счет, ежемесячно.
Сейчас ситуация изменилась- но никто ничего не просит, никаких выписок, ни справок (я имею в виду из Абсолюта.
Но брала я ипотеку в 2007.

в первую очередь, речь идет о первоначальном одобрении кредита.Очень часто в кредитных договорах прописывают условия, что банк вправе требовать подтверждения доходов заемщика ежегодно (ежеквартально и т.д.) и, в случае чего, потребовать досрочного расторжения договора. Кстати, Верховный суд недавно определил, что при досрочном взыскании банком всей суммы кредита, банк вправе потребовать и выплату всех процентов по кредиту. Это не практика, конечно, но близко к этому.

[Stefany]

Сообщение от alinasss

Только при этом жизнь заемщика, как минимум, страхуется, а не жизнь платящего алименты. А насчет з/п - если все справки были реальыне, то можно через АРИЖК получить отсрочку/рассрочку про кредиту.

Какая связь между зарплатой и жизнью заемщика?
Идея АРИЖК - отличная, да. Но в основном бессмысленная.
У меня в примере суммы могут показаться смешными, делайте скидку на город.
Молодой человек, 1600000 рублей кредита, 240 месяцев, 12% годовых.
Примерно по 17600 платеж. Получение рассрочки спасет его от уплаты примерно 2100-2200.
Вы считаете, что это существенная помощь, если срок все равно увеличится и еще расходы на 10-15%, как пишут на сайте АРИЖК?