|
|
14.03.2012, 13:13
|
#171
|
Гость
Регистрация: 08.04.2010
Сообщений: 10
|
Ну не Бентли, а то бы я без ипотек обошелся)
Я Вас понял, спасибо
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 16:48
|
#172
|
Участник
Регистрация: 09.02.2012
Сообщений: 135
|
Цитата:
Сообщение от Stefany
Вы в законсервированном мире живете? В вашем мире об инфляции слыхом не слыхивали?
|
ну и что, причем тут вообще инфляция? Вы знаете, я вам ради примера скажу, что ипотека на 50 лет и 20 будет отличаться ежемесячно рублей на 500. Давайте, дерзайте, берите на 30-40-50 и рассказывайте всем про инфляцию через 40 лет.
Я же говорю что фактически кредит на 20 и 12 лет различается ежемесячным взносом на сущие копейки, но банк заинтересован в длительности срока и получении барыша длительный период времени.
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 17:27
|
#173
|
Элита
Регистрация: 21.09.2010
Адрес: Юнтолово
Сообщений: 1 901
|
Мне вся тема с ипотекой очень напоминает МММ, только в более вялотекущем варианте. Самые рисковые и везучие, зашедшие в эту тему на начальном этапе в начале/середине нулевых и получившие профит в разы в виде роста актива, убеждают вновь прибывающих буратин как это весело/хорошо/выгодно, как у них всё получилось и, стало быть, и у новообращённых всё также получится. Но история показывает (и уже показала), что всё хорошее рано или поздно заканчивается, к сожалению. И начинается какая-нибудь другая тема. Как, например, подходит к концу история с котловано-инвестированием.
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 18:03
|
#174
|
Наш человек
Регистрация: 25.02.2005
Адрес: над вольной Невой
Сообщений: 8 995
|
Цитата:
Сообщение от amilo32
ну нет конечно.....только конкретно Сбербанк не интересует еще зарплата в конверте , они опираются только на подтверждённые доходы...
|
мы в сбер по форме банка подавали...нарисовали 120 тыс. правда только с третьего раза приняли...(подавали в разные отделения)
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 18:30
|
#175
|
Наш человек
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 721
|
Цитата:
Сообщение от Roller Coaster
Мне вся тема с ипотекой очень напоминает МММ, только в более вялотекущем варианте. Самые рисковые и везучие, зашедшие в эту тему на начальном этапе в начале/середине нулевых и получившие профит в разы в виде роста актива, убеждают вновь прибывающих буратин как это весело/хорошо/выгодно, как у них всё получилось и, стало быть, и у новообращённых всё также получится. Но история показывает (и уже показала), что всё хорошее рано или поздно заканчивается, к сожалению. И начинается какая-нибудь другая тема. Как, например, подходит к концу история с котловано-инвестированием.
|
Процент пострадавших от ипотеки гораздо меньше процента пострадавших от МММ.
Да, получится не у всех. Тут надо несколько факторов учитывать. И немаловажным будет (не поверите) инстинкт "гнездования". Сколько я видела сделок, решений о сделках, фантазий о них в большинстве случаев идея купить что-нибудь была женщины. Финансы могли быть мужчины, а идеи - женщины. Именно женщины чаще жалуются "Надоело снимать, тут полочку не приколотить и т.д.".
Этот эффект я в полной мере испытала на себе, когда беременная в декабре 2006 года приняла решение об одной сделке. Ох, как я потом о ней пожалела. Сделка причем была инвестиционная. Да, законы рынка в результате вывели меня в плюс (был еще момент, когда можно было деньги прокрутить, но тут я не смогла мужа переубедить).
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 18:39
|
#176
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Polyanata
девочка знакомая взяла в сбере с ЗП 35 тыщ (грязными) 900тыщ на 10 лет...никаких проблем не былр
|
Так извините у нее 1,854 мильена на 10 лет кредита в 900 тр. Чего же не одобрить?
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 18:51
|
#177
|
Частый гость
Регистрация: 10.03.2010
Адрес: г.Кронштадт
Сообщений: 61
|
Цитата:
Сообщение от SAMURAI
Вот у меня сейчас похожая ситуация - работает только муж, а я дома с 2-мя детьми. Сейчас просматриваю варианты, калькуляторы. Может, кто-то подскажет реальные варианты ипотеки по банкам?
Наши данные: хотим 1 к.кв. на вторичке, стоимостью до 3,5 млн.руб. Офиц.з/п мужа - 25 тыс./мес. В общей долевой собственности есть недвижимость (3 к.кв. и дом.), первичный взнос не менее 500 тыс. руб. (+возможно использование мат.капитала - 125 тыс.)
При таких исходных нашла калькулятор от банка "Мираф-банк" (вообще о таком не слышала и не видела):
Показать календарь выплат: Общая сумма платежа с учетом комиссии — 7 181 149,46 руб. Сумма кредита — 2 875 000 руб. Стоимость кредита — 4 306 149,46 руб. (Процентная ставка — 8,9%)
|
У нас ипотека на данный момент одобрена в Мираф-банке, но это не именно ипотека самого банка, а ипотека АИЖК, она через этот банк выдается. И странно, что у вас по их калькулятору получилась такая маленькая ставка при ваших условиях, уверена такого быть не может, т.к. у нас меньшая сумма кредита и больший взнос, но самая наименьшая ставка получилась 11%.
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 18:58
|
#178
|
Активный участник
Регистрация: 23.02.2009
Адрес: Гражданка
Сообщений: 542
|
Цитата:
Сообщение от natuli4ka
У нас ипотека на данный момент одобрена в Мираф-банке, но это не именно ипотека самого банка, а ипотека АИЖК, она через этот банк выдается. И странно, что у вас по их калькулятору получилась такая маленькая ставка при ваших условиях, уверена такого быть не может, т.к. у нас меньшая сумма кредита и больший взнос, но самая наименьшая ставка получилась 11%.
|
А что такое АИЖК?
Этот расчет не сайта банка, а вот отсюда - http://www.sravni.ru/ipoteka/calcula...olvencyProof=4
Просто выбрала первый банк с наименьшей ставкой. Сейчас отправили им заявку, думаю, что даже 11% нам не светит.
__________________
Говорящий невпопад умирает, не болея.
Воспитанный человек молча следит за игрой в шахматы.
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 19:48
|
#179
|
Элита
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: пр.Славы
Сообщений: 1 840
|
Я ипотеку кабалой не считаю, т.к. точно знаю что никогда столько денег не накоплю. Мы только что взяли ипотеку через Б*икор в АИЖК банк пока ПримСоц, у нас процент 10,55 с условием личного страхования (у нас еще мат.капитал на первый взнос). Кредит на 9 лет. Для меня это более чем приемлимо, тем более что удалось купить 2ккв, не продавая свою 1ккв.
__________________
Следуй своей дорогой, и пусть люди говорят что угодно. (Данте Алигьери)
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 20:10
|
#180
|
Мега-элита
Регистрация: 15.06.2008
Адрес: Невский район
Сообщений: 3 315
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
Так извините у нее 1,854 мильена на 10 лет кредита в 900 тр. Чего же не одобрить?
|
А что же не потребительские кредиты вспомнили? Банки просто так деньги давать не будут.
Не нравится - копите или продавайте что-нибудь.
Ипотека очень тяжела психологически, особенно при маленьком % собственных средств.
С другой стороны с мужем столько бы не работали, не будь ипотеки.
Что еще хорошего - мои родственники ко мне ездят. Но это мой личный плюс.
__________________
Трудно выглядеть принцессой, работая как Золушка. (c)
Но, слава Богу, думать мы свободны когда угодно и о чем угодно. (Иваси)
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|