как оформляется задаток ?

[grey_mouse]

Сообщение от Окуленок

Мысль в том, что обязательства по исполнению договора другой стороной Вы гарантировать не можете, а исполнять обязательства со своеей стороны обязаны

Угу. Поэтому в своем договоре внесения аванса в АН постаралась учесть все моменты, по которым я не смогу исполнить свои обязательства.

Вот мне интересно, а есть ли случаи когда кто-то за неисполнение своих обязательств выплатил задаток в двойном размере?

[Pozitiv]

Сообщение от Нога

Дык частному лицу автор свой "задаток" тоже не хочет вносить. Типа вернуть будет сложно и всё такое

Ну третьего не дано скорее всего.
Многие забывают, что они на РН не в единственном числе. Сделка - это бег к финишу в одной упряжке нескольких людей с разными интересами. Только тогда будет толк. Если каждый будет упираться и тащить в свою сторону, то ничего хорошего не будет.
Надо ДОГОВАРИВАТЬСЯ, а не ставить категорически свои условия и слышать только себя.

[grey_mouse]

Сообщение от Окуленок

Здесь я не сильна. Я не знаю, какой Вы договор будете заключать с Агентством. Главное, чтобы Вы поняли, что договор ЗАДАТКА (который при не исполнении возможен возвратом в двухкратном размере), Вы заключали только при уверенности в его исполнении и не путали с договором ЗАЛОГА/АВАНСА.

Да, поняла, спасибо. Благодаря вам я тоже залезла и почитала определение)

[Cашa]

Сообщение от Pozitiv

Судя по всему, Вы будете вносить аванс в агентство, а агентство никогда не берет задаток. Значит Вы будете стоять перед выбором: внести аванс в агентство под их договор или идти искать квартиру от частного лица, готового на задаток.

а почему так ?

[Cашa]

Сообщение от grey_mouse

Угу. Поэтому в своем договоре внесения аванса в АН постаралась учесть все моменты, по которым я не смогу исполнить свои обязательства.

т.е. вы вносили свои пункты в договор агенства или как ?

[grey_mouse]

Сообщение от Cашa

т.е. вы вносили свои пункты в договор агенства или как ?

да, я вычеркнула пункуты по которым у меня были вопросы, а все, чего не хватало прописали в допсоглашении

[Cашa]

Сообщение от grey_mouse

да, я вычеркнула пункуты по которым у меня были вопросы, а все, чего не хватало прописали в допсоглашении

а можете дать совет что лучше вычеркнуть , а что довнести ?

[grey_mouse]

Сообщение от Cашa

а можете дать совет что лучше вычеркнуть , а что довнести ?

знаете, я не специалист)
будете читать договор - все, что вас напрягает - уточняйте, не устраивает - вычеркивайте.
Я вычеркнула возможности атоматического продления договора, придуманные агентством, что-то из раздела о штрафных санкциях.

В Допсоглашении прописывайте именно вашу конкретику, как то ( у меня): какие документы были предоставлены, какие документы продавец должен предоставить и в какие сроки, прописали что сделка возможна только при приобретении альтернативного жилья продавцу и продажи моей квартиры моеум покупателю, так как у меня ипотека прописали что договор расторгается если банк не согласовывает мою квартиру и я получаю аванс в полном объеме обратно и т.д.

[Cашa]

Сообщение от grey_mouse

знаете, я не специалист)
будете читать договор - все, что вас напрягает - уточняйте, не устраивает - вычеркивайте.
Я вычеркнула возможности атоматического продления договора, придуманные агентством, что-то из раздела о штрафных санкциях.

В Допсоглашении прописывайте именно вашу конкретику, как то ( у меня): какие документы были предоставлены, какие документы продавец должен предоставить и в какие сроки, прописали что сделка возможна только при приобретении альтернативного жилья продавцу и продажи моей квартиры моеум покупателю, так как у меня ипотека прописали что договор расторгается если банк не согласовывает мою квартиру и я получаю аванс в полном объеме обратно и т.д.

Спасибо

[Cашa]

я сегодня общался с агентом , так вот он мне клятвенно заверял что оформляется сумма именно как задаток и они дают приходный кассовый ордер и чек