А как бы поступили вы?

[Ryo]

Сообщение от !!!Котя!!!

Было такое желание.
Но останавливает то, что опять начинать все сначала. Если бы я например только расширялась. А мы разъезжаемся. У меня уже нет сил ни физических, ни моральных так жить. Сейчас у нас трешка , где живет 7 человек. Все родные. НО!!!!.... в общем полный пи...

но... зачем же было рожать в и так наполненную людьми трешку еще двух детей?

Сообщение от mealworm

Я вообще не понимаю, как можно что-то продавать и в последний момент узнать цену и сумму, которую получишь. Это что-то запредельное. Очевидно, что если люди так относятся к собственным деньгам, эта сумма для них совершенно непринципиальна и следовательно не нужно даже и переживать.

ну, судя по сообщениям автора, - она в глубокой депрессии и усталости. наверняка плавает во всех вопросах и не читая подписывает что дают. агенту такой клиент идеален: что скажешь то и сделает! уговорить скинуть 100тыс с цены, типа так надо, - нет проблем, скинуть еще соточку что бы поскорее провернуть сделку и получить свои коммисы - да запросто, только скажем в последний момент, когда клиент весь уже в розовых мечтах и отступать ему по сути некуда

[Pchelka_05]

Как конкретно сформулирован пункт о цене в договоре с АН, что -то там есть про корректировку цены?
такие вещи должны документально оформляться кмк. Ну и логично, что этим должно заниматься АН, раз они ведут сделку.

[Pchelka_05]

Сообщение от Pozitiv

Я не понимаю, как ДО начала работы можно прописывать цену???? Можно указать, что это желаемая цена или ценовой коридор или прописать в договоре механизм урегулирования цены.

Я так понимаю, что это вопрос к АН. Там же юристы как бы должны быть, которые составляют такие договоры.Сами накосячили с формулировками, а теперь что...

Знать надо, что там конкретно написано про цену продажи.

[Pchelka_05]

Сообщение от Ryo

ну, судя по сообщениям автора, - она в глубокой депрессии и усталости. наверняка плавает во всех вопросах и не читая подписывает что дают. агенту такой клиент идеален: что скажешь то и сделает! уговорить скинуть 100тыс с цены, типа так надо, - нет проблем, скинуть еще соточку что бы поскорее провернуть сделку и получить свои коммисы - да запросто, только скажем в последний момент, когда клиент весь уже в розовых мечтах и отступать ему по сути некуда

Именно так.
С одной стороны для меня загадка, как можно лично не проконтролировать все, особенно вопросы цены и того, на что там договариваются агент и покупанты. Но это лично моя позиция.

Другое дело, что некоторые нанимают АН и агентов, чтобы вообще ни во что не вникать ( ну вот есть такие в силу занятости или чайниковости), тогда работа и долг агента все честно и грамотно провести, своевременно информируя клиента обо всем.
Тут чета мутная тема какая-то, как вы написали.

[Pozitiv]

Сообщение от Pchelka_05

Я так понимаю, что это вопрос к АН. Там же юристы как бы должны быть, которые составляют такие договоры.Сами накосячили с формулировками, а теперь что...

Знать надо, что там конкретно написано про цену продажи.

Да, формулировку хочется увидеть. Не верю, что юристы агентства такой пункт могли включить, а директор подписать договор с максимальной ценой на объект, которая закреплена до начала работы без возможности шагов вправо-влево. Если бы цена была существенно ниже рынка закреплена, то поверила бы, но здесь явно не тот случай.

[senhorita]

Сообщение от Ryo

я думаю покупанты смотрели за 4300, а лишние 100тыс просто поделят с вашим агентом

тоже это подозреваю

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Ryo

я думаю покупанты смотрели за 4300, а лишние 100тыс просто поделят с вашим агентом

Еще чего! Огенты страшно не любят делиться. Скорее, они купят за цену, которую планировал аффтар, а она получит минус 100 тр, которые пойдут "на усушку, утруску".

[Ryo]

Сообщение от Pchelka_05

Именно так.
С одной стороны для меня загадка, как можно лично не проконтролировать все, особенно вопросы цены и того, на что там договариваются агент и покупанты. Но это лично моя позиция.

Другое дело, что некоторые нанимают АН и агентов, чтобы вообще ни во что не вникать ( ну вот есть такие в силу занятости или чайниковости), тогда работа и долг агента все честно и грамотно провести, своевременно информируя клиента обо всем.
Тут чета мутная тема какая-то, как вы написали.

люди разные

вот в соседних разделах зачастую появляются темы "как семье прожить на 30-50тыс в месяц". и оказывается, что одни с этих денег нормально питаются, платят ипотеку и еще даже на отпуск подкапливают. а у других та же сумма разлетается через неделю непонятно куда и "ни на что не хватает".

это все звенья одной цепи. такие как вы и я постараются вникнуть во все нюансы, максимально все проконтролировать и спланировать, другие же полагаются на агентов, подписывают не читая, и вот так запросто разбрасываются сотней-другой тысяч рублей

[Pchelka_05]

Сообщение от Ryo

другие же полагаются на агентов, подписывают не читая, и вот так запросто разбрасываются сотней-другой тысяч рублей

Понимаете, я не знаю, насколько это неверно, так вот полагаться, ведь существует практика, что у людей есть, к примеру, доверенные юристы, которые ведут их дела, когда человек реально фактически не проверяет (у него своих дел по горло, я таких знаю), только подписывает, т.к верит, но там, конечно, степен доверия иная, ну и проверенные уже люди-юристы, агенты и прочие.
А так, на нашем диком рынке, где очень много махинаций, конечно, вот так вот абы кому даже из АН доверять, не читая, что подписываешь и не перепроверяя, не очень разумно. имхо.

если человек реально сам опыта не имел, знаний ноль, они и знать не могли что кто-то там будет цену менять за их спиной, а об изменении этом их не проинформировали толком и четко, ситуация, конечно, печальная.

[Ryo]

Сообщение от Pchelka_05

Понимаете, я не знаю, насколько это неверно, так вот полагаться, ведь существует практика, что у людей есть, к примеру, доверенные юристы, которые ведут их дела, когда человек реально фактически не проверяет (у него своих дел по горло, я таких знаю), только подписывает, т.к верит, но там, конечно, степен доверия иная, ну и проверенные уже люди-юристы, агенты и прочие.
А так, на нашем диком рынке, где очень много махинаций, конечно, вот так вот абы кому даже из АН доверять, не читая, что подписываешь и не перепроверяя, не очень разумно. имхо.

если человек реально сам опыта не имел, знаний ноль, они и знать не могли что кто-то там будет цену менять за их спиной, а об изменении этом их не проинформировали толком и четко, ситуация, конечно, печальная.

ключевое слово - дикий рынок. поэтому всякие подобные фокусы накануне сделки совершенно обычное дело, тем более когда речь идет о цепочке и глубоко уставших людях. мне тоже за день до сделки звонили и пытались робко цену на 50тыс поднять - были ессесно посланы, ведь я, в отличие от автора, к этому моменту имел подписанный предварительный ДКП со всеми цифрами и условиями