ИПОТЕКА. Выгода или кабала?

[Ryo]

Сообщение от nut-ss

нескромный вопрос. где взять эти деньги???
это я не со зла. а просто удивляюсь как буднично ведутся разговоры о таких деньжищах.

ну я заработал-накопил-нахалтурил. чуток дали родители, каюсь

[Stefany]

Сообщение от Foreman

Чиркал ипотечный калькулятор и понял одно. Ипотека свыше 12 лет очень невыгодное занятие. Берешь лям, через 12 лет отдашь два, а вот через 20 лет придется выложить 3 ляма, причем ежемесячный платеж уменьшится всего на пару тысяч. То есть разница в 2 000 рублей в месяц в наше время абсолютно не критична для заемщика, в моем примере это 16 000 и 14000. Однако банку проще одобрить более долгосрочный кредит и подсадить клиента на бабки на долгие годы.
На фоне этого самый смак у застройщиков это беспроцентные рассрочки, хотя на поверку не такие они и беспроцентные, но все равно выгоднее ипотеки

Вы в законсервированном мире живете? В вашем мире об инфляции слыхом не слыхивали?

[amilo32]

Я вот свою ситуацию расскажу....задумали мы тут ипотеку...
Первоначальный взнос больше 50 %.
Зарплата у меня 30 тысяч белая.
Я участник зарплатного проекта по Сбербанку.
Квартиру хотим в новостройке.
Нужно всего 700 000 р.на 6 лет.
Хотите приколоться??? СБЕР МНЕ ИПОТЕКУ НЕ ДАЛ!!!!
Т.е консультанат сказала, что бессмысленно даже анкету заполнять и подавать её на рассмотрение....так как моего дохода хватает только на то чтобы взять 400 000р. на 29 лет!!!!!!
Нормально? Я сразу озадачилась кому же тогда вообще дают ипотеку??? Особенно если с первым взносом 10%???? Это ж какую зарплату нужно белую показать????
В результате поехали вчера в Дельтакредит...там доход у меня оказался нормальным...анкету приняли ...вот ждём ответ.
Но от Сбера я просто валяюсь .....

[ХрюндельСПб]

Ну 30 тыщ белой зарплаты это семки, даже если Вы живете одна, при отсутствии других доходов. Даже если взять по мизеру - 15 тр на жизнь, включая кварплату (не съем!), остается 15. И то меньше, потому что еще минус 13% налог с 30 тр. 26,1 тр. - 15 = 11,1 тр. 11,1*12*6 = 799 тр. Думаете, Сбер устроит 99 тр процентов за 6 лет? Таки нет, конечно.

[amilo32]

Сообщение от ХрюндельСПб

Ну 30 тыщ белой зарплаты это семки, даже если Вы живете одна, при отсутствии других доходов. Даже если взять по мизеру - 15 тр на жизнь, включая кварплату (не съем!), остается 15. И то меньше, потому что еще минус 13% налог с 30 тр. 26,1 тр. - 15 = 11,1 тр. 11,1*12*6 = 799 тр. Думаете, Сбер устроит 99 тр процентов за 6 лет? Таки нет, конечно.

30 тысяч белая уже с вычетом 13% у меня....

Почему тогда Дельтакредит банк доход устроил сразу?

[ЕленаФил]

Сообщение от amilo32

Я вот свою ситуацию расскажу....задумали мы тут ипотеку...
Первоначальный взнос больше 50 %.
Зарплата у меня 30 тысяч белая.
Я участник зарплатного проекта по Сбербанку.
Квартиру хотим в новостройке.
Нужно всего 700 000 р.на 6 лет.
Хотите приколоться??? СБЕР МНЕ ИПОТЕКУ НЕ ДАЛ!!!!
Т.е консультанат сказала, что бессмысленно даже анкету заполнять и подавать её на рассмотрение....так как моего дохода хватает только на то чтобы взять 400 000р. на 29 лет!!!!!!
Нормально? Я сразу озадачилась кому же тогда вообще дают ипотеку??? Особенно если с первым взносом 10%???? Это ж какую зарплату нужно белую показать????
В результате поехали вчера в Дельтакредит...там доход у меня оказался нормальным...анкету приняли ...вот ждём ответ.
Но от Сбера я просто валяюсь .....

Сбер последнее время вообще - верх неадеквата. Мне тоже не дали, правда, сумму я просила очень даже приличную, но у меня и зп ого-го, ее хватило бы и на платежи по ипотеке и покрытие остатка платежа по автокредиту, кстати, взятому тоже в сбере два года назад.
У меня помимо зп, есть еще недвижимость в собственности, ну т.е. на покрытие долгов хватило бы с лихвой. Хотя нафига им это, если они берут в залог ипотечную недвижимость.
Был сберовский зп проект с большой зп и два кредита, взятых в сбере и выплаченных вовремя, да еще и обеспечение другой недвижкой, ну т.е. идеальный клиент с идеальной кредитной историей.
Позвонил сотрудник службы без-ти банка,позадавал вопросы, потом сказал, что хочет сейчас приехать, познакомиться с моим директором, пусть тот приготовит все трудовые договоры на сотрудников, ведомости по начислению зп, платежки на перечисление налогов, договоры аренды. Директор меня послал, нафига ему это нужно? Кредит мне не дали.
Написала в сбер жалобу, но мне, естственно, никто не ответил

[ХрюндельСПб]

Сообщение от amilo32

Почему тогда Дельтакредит банк доход устроил сразу?

С чего Вы это взяли? Они просто приняли у Вас анкету. Например, принятие судом искового не говорит о том, что делу будет дан ход или что оно просто грамотно написано. Задача секретаря - принять заявление. Она свою задачу выполнила.

[Pchelka_05]

Сбер всегда отжигал.
Одна их анкета даже на обычный автокредит чего стоит, ощущение, что прям вербуют, прям стооолько инфы им надо, ну их нафиг..

[amilo32]

Сообщение от ХрюндельСПб

С чего Вы это взяли? Они просто приняли у Вас анкету. Например, принятие судом искового не говорит о том, что делу будет дан ход или что оно просто грамотно написано. Задача секретаря - принять заявление. Она свою задачу выполнила.

Хорошо, допустим и этот банк не даст.......
задам вопрос по другому....
какая должны быть белая зарплата у человека который хочет взять ипотеку в 2 млн и первоначальным взносом 10%.....???

[Pchelka_05]

Сообщение от amilo32

Хорошо, допустим и этот банк не даст.......
задам вопрос по другому....
какая должны быть белая зарплата у человека который хочет взять ипотеку в 2 млн и первоначальным взносом 10%.....???

Блин, ну есть же калькуляторы.
После выплаты в среднем процентов 50 дохода должно оставаться от ЗП.
То есть, если выплата по импотеке 25 тыщ, но ЗП минимум 50 должна быть, а лучше больше.
Плюс они же считают и имеющиеся расходы, типа аренды, если есть машина, то и это часто идет в минус бабло на ее обслугу.
надо анкету еще грамотно заполнять и хитро.