Мое ИМХО таково, надо смотреть не сколько просят за аналогичные участки, а за сколько уходят.
В нашей деревне есть следующие предложения -
21 сотка со сгоревшим домом чуть более 4х лямов, пустые участки по 12-13 соток от 1.200, 17 соток без подъезда с дефектом по конфигурации 1.500, старенький домик на маленьком участке 1.300, пара домов около 3.500 с серьезными дефектами.
По факту ушел один дом на супер участке за 3. (вроде как 500 или чуть больше) и участки в ценовой категории 500-700 тыс.
Причем эти участки выигрывают перед теми, что от 1.200 по местоположению и от того, что за 1.500 по наличию дорог, конфигурации и статусу.
Район тот же, что и у ТС, но другое место.
К чему я это пишу? К тому что сейчас в Гатчинском районе продается очень неслабое количество конкурентоспособных участков, спрос низкий. Это с гарантией, потому как я знаю о чем пишу, можно не ссылаться на аналитиков, есть факты.
Если у ТС реальная задача продать, то надо подходить к вопросу довольно активно, интересоваться за сколько уходят и интенсивно рекламировать участток.
|
