если я купила дом в садоводстве, должна ли я вступать в него(садоводство)?

[BRITT]

вот и вопрос, собственно.
Обязана ли я становиться членом садоводства, купив в нем участок с домом?
вообще-то, я здесь живу уже год и дом сама построила, но оформлена собственность и купля -продажа только сейчас. вот и возник вопрос.

[Пес]

BRITT,добрый день , если коротко то нет.

Не вступать или выйти из СНТ можно согласно 66-ФЗ путём заключения договора на пользование инфраструктурой.
Если её создание было вами ранее оплачено в полном объеме, вы можете рассчитывать, что платежи по договору не превысят платежи за пользование с членов. Вы освобождаетесь от уплаты только членских взносов (расходы на содержание юрлица СНТ - зарплаты работникам, на содержание самого юрлица (здание, освещение здания, телефонные, разъездные, почтовые и мелкие хозяйственые расходы) - юрлицо содержится за счет членских взносов, выход из него добровольный - с момента подачи заявления.
Но помните, что договор вы заключить обязаны, оплачивать содержание инфраструктуры обязаны, иначе - взыскание в судебном порядке. Имеете право требовать смету расходов (калькуляцию оплачиваемых услуг) с обоснованием цены.
Все отношения с СНТ - в письменной форме.

Чем хорош договор между индивидуалом и СНТ - обязанностью соблюдать обеими сторонами все положения договора, иначе - штрафные санкции по суду. Поэтому при его заключении читайте внимательно все положения.

Если надо официальные трактовки то это звучит так:
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.



PS Много снега там у нас в ново токсово?

[ПараНормальная]

Мне кажеться это в ваших интересах, быть полноправным членом садоводческого товарищества.

[BRITT]

Сообщение от Пес

BRITT,добрый день , если коротко то нет.

Не вступать или выйти из СНТ можно согласно 66-ФЗ путём заключения договора на пользование инфраструктурой.
Если её создание было вами ранее оплачено в полном объеме, вы можете рассчитывать, что платежи по договору не превысят платежи за пользование с членов. Вы освобождаетесь от уплаты только членских взносов (расходы на содержание юрлица СНТ - зарплаты работникам, на содержание самого юрлица (здание, освещение здания, телефонные, разъездные, почтовые и мелкие хозяйственые расходы) - юрлицо содержится за счет членских взносов, выход из него добровольный - с момента подачи заявления.
Но помните, что договор вы заключить обязаны, оплачивать содержание инфраструктуры обязаны, иначе - взыскание в судебном порядке. Имеете право требовать смету расходов (калькуляцию оплачиваемых услуг) с обоснованием цены.
Все отношения с СНТ - в письменной форме.

Чем хорош договор между индивидуалом и СНТ - обязанностью соблюдать обеими сторонами все положения договора, иначе - штрафные санкции по суду. Поэтому при его заключении читайте внимательно все положения.

Если надо официальные трактовки то это звучит так:
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.



PS Много снега там у нас в ново токсово?

много снега - это не то слово!!))
спасибо Вам, Пес, за Ваши ответы! прямо не знаю, чтобы я без Вас делала! ..мне дорогу сегодня почистили (я сказала, что написала заявление в прокуратуру :-))
Простите, а что значит "внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества"? что конкретно имеется ввиду?
я так понимаю, что за подключение электроэнергии платят, за перевод участка в собственность, за регистрацию частного садового дома.. а еще что??

[Пес]

Сообщение от BRITT

Простите, а что значит "внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества"? что конкретно имеется ввиду?
я так понимаю, что за подключение электроэнергии платят, за перевод участка в собственность, за регистрацию частного садового дома.. а еще что??

Это могут быть взносы на дороги, новые(расширение, ремонт старых), это может быть водопровод, мусорная площадка, и тд. Это все чем могут пользоватся все садоводы.
Перевод участка в собственность, регистрация частного дома, это все Ваши проблемы и садоводства они не касаются.
Чтоб проще было:

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

[nezabvennaya]

Сообщение от BRITT

много снега - это не то слово!!))
спасибо Вам, Пес, за Ваши ответы! прямо не знаю, чтобы я без Вас делала! ..мне дорогу сегодня почистили (я сказала, что написала заявление в прокуратуру :-))
Простите, а что значит "внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества"? что конкретно имеется ввиду?
я так понимаю, что за подключение электроэнергии платят, за перевод участка в собственность, за регистрацию частного садового дома.. а еще что??

Только недавно купили участок. Грубо говоря, все вышеперечисленное работает, но могут быть проблемы с электричеством, если собственник участка до вас вносил взносы на его проведение, то СНТ вправе потребовать с вас оплату этого подключения, а это суммы, как правило, немаленькие. Все остальное фигня.

[BRITT]

Сообщение от Пес

Это могут быть взносы на дороги, новые(расширение, ремонт старых), это может быть водопровод, мусорная площадка, и тд. Это все чем могут пользоватся все садоводы.
Перевод участка в собственность, регистрация частного дома, это все Ваши проблемы и садоводства они не касаются.
Чтоб проще было:

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

все взносы у меня в порядке полном.
А, если я не вступлю с садоводство, они мне отказать дорогу чистить, например, ведь, не могут?

[Эххх]

могут отказать- ведь за расчистку дороги платят деньги из кассы СНТ.Или вы заплатите N-нную часть или будете лазать по сугробам.
Вообще подобное нужно обязательно предусматривать в договоре.

[BRITT]

Сообщение от nezabvennaya

Только недавно купили участок. Грубо говоря, все вышеперечисленное работает, но могут быть проблемы с электричеством, если собственник участка до вас вносил взносы на его проведение, то СНТ вправе потребовать с вас оплату этого подключения, а это суммы, как правило, немаленькие. Все остальное фигня.

вот это, как раз, меня очень волнует. Мой предшественник (продавец участка) в 2001году заплатил около 15 000 руб за подключение электричества, ) в садовой книжке не указано кол-во Квт, только написано "15000р -электротрафик" и все). Я боюсь, что мне придется платить за каждый подключенный Квт по 30 000руб...(((
Правда, Пес говорил, что это незаконно, но пока я это докажу, боюсь, они меня просто обрежут..((

[Эххх]

а разве нельзя вступить в садоводство, а потом из него выйти? После подключения?