Продажа квартиры под коммерческую недвижимость

[TanjaSPb]

Добрый день.
У нас квартира на 1 этаже возле метро на проходной улице. Недавно нашла в почтовом ящике листовку от агенства недвижимости - с предложением рассмотреть вариант на продажу квартиры под коммерческое использование.
Есть у кого то подобрый опыт? На что можно рассчитывать и какие есть подводные камни?
Поделитесь опытом плииз

[Satheda]

мне кажется, если бы агентство было заинтересновано в ВАШЕЙ квартире, была бы не листовка, письмо как минимум вам лично адресованное.
А так просто имелось ввиду - захотите продать - обращайтесь, мы свое возьмем.
Просто обозначенная возможность, но никакой гарантии, что кто-то вашей квартирой конкретно интеерсуется.

[TanjaSPb]

Я понимаю, что никакой гарантии тут нет. Просто совпало, что я как раз хочу продавать квартиру.
А вот стоит ли это того, хочется знать.

[Satheda]

ну а какая вам разница. не вам же в нежилой фонд переводить? пусть покупатель заморачивается после покупки. или вопрос в том, что если Вы сами переведете, то сможете ли дороже продать?

[Jermain]

если окна на улицу и она реально проходная и дом не убитый хрущ,то большие шансы продать дороже рынка на 20-30%

[Бухтарма]

Подпишусь на темку, тоже интересно, как продавать квартиру под коммерцию. Есть ли АН, специализирующиеся на подобных сделках? В этом случае квартира продается юр. лицу или частному? Есть ли в этих сделках разница?

[Амёба]

если агентству действительно надо - будут ходить агенты прямо по квартирам, предлагать, чтобы вы продали. Моих родителей замучили - те не знали, как отбиться

[Хельга]

Специализирующиеся на коммерческой есть.
Обращаться лучше именно туда.
С открытками и визитами могут просто завлекать.Если покупатель имеется конкретный, то он найдёт Вас по рекламе той компании, к которой Вы обратитесь за услугами.
Реально попытаться продать гораздо выше обычного 1-го этажа, если действительно привлекательна и реален перевод.Бывает, что поболее 30% выигрывают.