Выбор и покупка участка. Схема действий. - Страница 3 - Littleone 2009-2012
   

Вернуться   Littleone 2009-2012 > Дела семейные > Дачная тематика

Добавить сообщение

 
Опции темы
Старый 05.04.2012, 17:04
ответ для pettaim , на сообщение « Земли ЛПХ практически то же самое что... »
  #21
мстонь
Гость
 
Регистрация: 19.09.2008
Сообщений: 25


Прежде чем покупать участок, убедитесь, что у продавца есть свидетельство о государственной регистрации права на землю и отдельно на жилой дом.

В свидетельстве на землю в графе "объект права" указаны: 1) категория земель (это должны быть земли населенных пунктов), 2) разрешенное использование (лучше если это будет ЛПХ- для ведения личного подсобного хозяйства или ИЖС).
Сменить "разрешенное использование" - не проблема, для этого подается заявление в администрации поселения, где находится участок, а вот поменять "категорию земель"- это большая проблема. На мой взгляд, ЛПХ лучше ИЖС, т.к. налог на землю будет меньше, а строиться и прописываться можно без проблем (хотя нет, прописаться можно только при наличии на участке жилого дома, пусть даже развалюшки, лишь бы свидетельство о гос.регистрации на дом было).
У меня дом и участок почти 1 га в Новгородской области (разрешенное использование ЛПХ), налог плачу около тысячи рублей в год.
мстонь is offline   Цитировать ·
Старый 10.04.2012, 12:18   #22
Я Ангел
Наш человек
 
Аватар для Я Ангел
 
Регистрация: 05.12.2006
Адрес: Я заблудилась........
Сообщений: 7 066


Подпишусь мы сейчас так же в поисках участка единственное что мы точно ищем ИЖС т.к. хотим строиться для постоянного проживания. Может кто подскажет как именно нужно выбирать участок мы вообще пока не знаем с чего начинать на что именно нужно обратить внимание на самом участке буду признательна за любые советы.
__________________
"Мудрость не всегда приходит с возрастом. Бывает, что возраст приходит один."
Я Ангел is offline   Цитировать ·
Старый 10.04.2012, 12:42   #23
Я Ангел
Наш человек
 
Аватар для Я Ангел
 
Регистрация: 05.12.2006
Адрес: Я заблудилась........
Сообщений: 7 066


И еще почитала топ теперь пытаюсь составить список вопросов для агентов с которыми придется общаться может кто поможет и дополнит мой список.
1. Назначение земли (что указано в графе "объект право")
2. Какие есть документы на участок.
3. Кол-во Квт.
Кто еще сможет добавить у меня пока каша в голове.
__________________
"Мудрость не всегда приходит с возрастом. Бывает, что возраст приходит один."
Я Ангел is offline   Цитировать ·
Старый 10.04.2012, 12:52
ответ для Я Ангел , на сообщение « И еще почитала топ теперь пытаюсь... »
  #24
FransGan
Частый гость
 
Аватар для FransGan
 
Регистрация: 06.02.2012
Адрес: Купчино
Сообщений: 44


Прочитайте ещё раз внимательно топ - у Вас появится еще пунктов 7 для вашего списка.
__________________
FransGan is offline   Цитировать ·
Старый 10.04.2012, 13:05   #25
Я Ангел
Наш человек
 
Аватар для Я Ангел
 
Регистрация: 05.12.2006
Адрес: Я заблудилась........
Сообщений: 7 066


Цитата:
Сообщение от FransGan Посмотреть сообщение
Прочитайте ещё раз внимательно топ - у Вас появится еще пунктов 7 для вашего списка.
Так я и говорю каша в голове не собрать все вопросы в одну кучу.
__________________
"Мудрость не всегда приходит с возрастом. Бывает, что возраст приходит один."
Я Ангел is offline   Цитировать ·
Старый 10.04.2012, 19:10   #26
Busy_lady
Мега-элита
 
Аватар для Busy_lady
 
Регистрация: 24.10.2006
Адрес: Спб, Московский р-н
Сообщений: 4 631


по поводу ИЖС - лучший вариант это всё-таки покупать не пустой участок, а с домом-развалюхой. Дороже, но если посчитаете стоимость и гемор не получение разрешений и подключений то почувствуете разницу...ну и время. Например подключение эл-ва можнт занять до 4х лет от начала процесса до момента, когда сможете выключателем в доме лампочку зажечь...хотя зависит от района ЛО, конечно
__________________
Мои дети - сущие ангелы.... и Поля ...и Петя


Идите все в жопу - я фея
Busy_lady is offline   Цитировать ·

Добавить сообщение

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000—2012 Littleone®.
. . . . . . .

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena