Выбор и покупка участка. Схема действий. - Littleone 2009-2012
   

Вернуться   Littleone 2009-2012 > Дела семейные > Дачная тематика

Добавить сообщение

 
Опции темы
Старый 31.03.2012, 16:23   #1
Проснись и пой!
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2009
Адрес: Купчино
Сообщений: 515
Выбор и покупка участка. Схема действий.



День добрый!

Планирую приобрести участок для последующего строительства дачи (именно участок без дома, т.к средства ограничены). Возникает куча вопросов. Прошу советов и консультации, т.к. не знаю даже с чего начинать.
Например:
Какое назначение земель нужно выбирать, чтобы было проще со строительством и пр.?
Что нужно смотреть при выборе участка?
Где лучше покупать в садоводстве или в деревне?
Очень не хочется учиться на собсвенных ошибках!
Помогите, пожалуйста, набросать план действий с комментариями по тонкостям каждого пункта!
Проснись и пой! is offline   Цитировать ·
Старый 31.03.2012, 18:02   #2
LAPA.0680
Участник
 
Аватар для LAPA.0680
 
Регистрация: 11.11.2011
Сообщений: 107


Конечно ИЖС!!!!! Есле строить дачу то садоводство ( там и присмотрят)
Смотреть дорогу ( чтобы она была) и сам подьезд к участку, высоту ( на горке) тут сами решайте есле берете участок "сырой"
то кучу денег придется в него вложить, что б весной не смыло.
Соседи это самое важное!!!!!!!!!! знакомтесь до покупки! Сходите к председателю спросите есть ли долги по участку!!!!!!
Узнать про мощи электричества!!!!
LAPA.0680 is offline   Цитировать ·
Старый 31.03.2012, 19:07   #3
Ленусёна
Участник
 
Регистрация: 10.02.2012
Сообщений: 171


Мы в прошлом году купили землю в Карелии.Назначение земли--для ведения дачного хозяйства.Самое простое и выгодное!!!
При выборе участка нужно смотреть сам участок,границы участка,подъезды к нему.Подключение света.
Документы на участок продавца:
1.Св-во о государственной регистрации право собственности
2.Кадастровый паспорт зем-го участка(выписка из государственного кадастра недв-сти)
3.План (чертёж,схема) земел-го уч-ка с кадастровым № и кадастровыми номерами образованных уч-ков(соседи)
Вам нужно при покупке иметь-паспорт,деньги.В России согласие мужа или жены.В Карелии согласие не требуется.
Ленусёна is offline   Цитировать ·
Старый 31.03.2012, 20:54   #4
reBusik
Элита
 
Аватар для reBusik
 
Регистрация: 25.04.2009
Адрес: теперь ПУШКИН !!!!
Сообщений: 1 769


а сколько соток вы хотите?
в садоводстве - дешевле
ИЖС - другие цены, и если для дачи то и не надо
reBusik is offline   Цитировать ·
Старый 31.03.2012, 21:05   #5
Vасилиса
Элита
 
Регистрация: 12.03.2009
Адрес: Кировский р-н
Сообщений: 1 922


Цитата:
Сообщение от Проснись и пой! Посмотреть сообщение
Где лучше покупать в садоводстве или в деревне?
:
А это зависит от Ваших предпочтений. Хотите большую компанию соседей (в том числе друзей для детей), отсутствие жутковатых пропитых аборигенов, достаточно быстро разрешаемые проблемы с инженерными сетями и инфраструктурой - лучше садоводство.

Хотите лес с грибами и ягодами, купание, простор (а не заборы со всех сторон и ругань из-за тени яблони) - лучше деревня.
Vасилиса is offline   Цитировать ·
Старый 31.03.2012, 21:07   #6
reBusik
Элита
 
Аватар для reBusik
 
Регистрация: 25.04.2009
Адрес: теперь ПУШКИН !!!!
Сообщений: 1 769


не встречала я в деревне участков без дома (если не брать Псковскую область), и это далеко не бюджетный вариант
reBusik is offline   Цитировать ·
Старый 31.03.2012, 21:59   #7
Проснись и пой!
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2009
Адрес: Купчино
Сообщений: 515


Всем спасибо за ответы... Мотаю на ус... Еще вопросы появились:
ИЖС - понятно, самое хорошее!
А земля для дачного хозяства? Это типа земли поселений? Вообще какая в них во всех разница?
Электричество тоже все понятно! Должно быть!
А вода? Как понять, что она есть на участке?
В какое время лучше всего выбирать, чтобы увидеть все минуты и плюсы? Сухой или заливает, например? А также по цене, когда пик? Летом, наверное?
Соток я хочу 6-12... По цене смотреть надо.
Жить планирую летом, но ездить из города при этом придется каждый день с работы... в дальнейшем и на постоянку возможно переехать.
Направления - Гатчина, Мурманск, Таллинское шоссе...
Проснись и пой! is offline   Цитировать ·
Старый 01.04.2012, 00:48   #8
FransGan
Частый гость
 
Аватар для FransGan
 
Регистрация: 06.02.2012
Адрес: Купчино
Сообщений: 44


Электричество смотрите аккуратно, много объявлений есть, где написано "электричество есть", а по факту вообще может не быть или столб стоит очень далеко от участка. Проблемы возникают следующие-необходимо ставить столб самим и подводить электричество - сумма иногда доходит до 100 тыс.руб. Или другой вариант - по всей линии по дороге стоят столбы, а проводов нет - соответственно опять же выливается в энную сумму, если ещё при этом и соседи не особо хотят подключения, то это вообще завал.
__________________
FransGan is offline   Цитировать ·
Старый 01.04.2012, 00:51   #9
FransGan
Частый гость
 
Аватар для FransGan
 
Регистрация: 06.02.2012
Адрес: Купчино
Сообщений: 44


Смотрите, вопрошайте у соседей или знакомых, чтобы рядом не было цыган и поселений лиц неопределенной национальности.
__________________
FransGan is offline   Цитировать ·
Старый 01.04.2012, 00:57
ответ для FransGan , на сообщение « Смотрите, вопрошайте у соседей или... »
  #10
FransGan
Частый гость
 
Аватар для FransGan
 
Регистрация: 06.02.2012
Адрес: Купчино
Сообщений: 44


Спрашивайте сколько живет круглогодично семей (домов) в садоводстве (деревне).
Про воду можно поспрашивать у соседей - на какую глубину сделана скважина или колодец и прошла ли вода тест из СЭС и какой она признана - пригодной для питья или нет. Также можно обратиться в ХОРОШИЕ фирмы, которые бурят скважины, у них есть специальные карты, они Вам скажут точно в каком районе есть вода и сколько метров надо бурить скважину для питьевой воды.
__________________
FransGan is offline   Цитировать ·

Добавить сообщение

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000—2012 Littleone®.
. . . . . . .

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena