Выбор и покупка участка. Схема действий. - Страница 2 - Littleone 2009-2012
   

Вернуться   Littleone 2009-2012 > Дела семейные > Дачная тематика

Добавить сообщение

 
Опции темы
Старый 01.04.2012, 01:04   #11
FransGan
Частый гость
 
Аватар для FransGan
 
Регистрация: 06.02.2012
Адрес: Купчино
Сообщений: 44


Смотреть можно уже начинать сейчас, так как все достаточно растаяло.(сама вчера ездила смотрела участок по направлению на Гатчину). И смотрите конечно при вашем случае, если будите ездить каждый день - транспортную доступность, если своим ходом - то электричка, если на машине - то путь домой может быть только по одной дороге(которая в летний сезон может быть забита) или есть варианты когда до одного и того же места можно доехать по 2-3 дорогам (больший вариант что в пробки не попадете - например Гатчинское направление).
+ к этому всему -смотрите какие канавы у участка - как будет уходить вода и куда.
__________________
FransGan is offline   Цитировать ·
Старый 01.04.2012, 10:19   #12
Ленусёна
Участник
 
Регистрация: 10.02.2012
Сообщений: 171


ИЖС-самое дорогая ,хлопотная форма.Потребуется план застройки,разрешение на застройку(за определённое время оговоренное в договоре нужно обязательно построить дом) и ещё куча бумажек.
Для назначения земли-для ведения дачного хо-ва разрешений не каких не нужно!! Строй,что хочешь и когда хочешь или вообще не чего не делай!!
Вам,что бы разобраться и понять ,что нужно почитайте земельный кодекс--раздел Назначение земель
Ленусёна is offline   Цитировать ·
Старый 01.04.2012, 11:27   #13
Lamborghini
Наш человек
 
Аватар для Lamborghini
 
Регистрация: 17.01.2007
Сообщений: 5 697


FransGan очень хорошо вам описала.
Лучше весной смотреть или осенью, притом поздней в самые дожди тогда точно увидите заливает или нет.
Мы у соседей узнавали у кого как с водой. Но это тоже такое дело, у одних вода питьевая, у других техническая....но если у большинства питьевая, то может и повезет, и обязательно узнавайте не пересыхают ли колодцы летом, а то будете без воды

У знакомых есть электричество, только очень мучаются мощностей не хватает, так что электричество очень важный момент и лучше без "электричество будет, документы отданы" некоторые садоводства после того как документы в процессе еще по 10 лет без электричества живут

По поводу цыган...до новой дачи, у нас была дача не далеко от цыганского поселения, могу сказать что "своих" они не трогают и не лезут...у нас ни к кому не лезли хотя поселение очень большое... (мы уехали вовсе не из-за цыган, а природы захотелось )


и ни в коем случае не покупайте по садоводческой книжке, хотя как правило по такой схеме цены очень заманчивые...

Цитата:
Хотите лес с грибами и ягодами, купание, простор (а не заборы со всех сторон и ругань из-за тени яблони) - лучше деревня.
Это может быть не только деревня, у нас как раз такое садоводство :
Lamborghini is offline   Цитировать ·
Старый 01.04.2012, 14:01
ответ для Ленусёна , на сообщение « ИЖС-самое дорогая ,хлопотная... »
  #14
sosnovka
Элита
 
Аватар для sosnovka
 
Регистрация: 07.11.2007
Адрес: Сосновая поляна (Ветеранов)
Сообщений: 2 124


Цитата:
Сообщение от Ленусёна Посмотреть сообщение
ИЖС-самое дорогая ,хлопотная форма.Потребуется план застройки,разрешение на застройку(за определённое время оговоренное в договоре нужно обязательно построить дом) и ещё куча бумажек.
Для назначения земли-для ведения дачного хо-ва разрешений не каких не нужно!! Строй,что хочешь и когда хочешь или вообще не чего не делай!!
Вам,что бы разобраться и понять ,что нужно почитайте земельный кодекс--раздел Назначение земель
Пока дачная амнистия, которая продлена до 1 марта 2015 года, ничего на постройки и проектов не нужно, строите-вызываете БТИ- регистрируете За определенное время нужно построить в случае выделения участка от муниципалов в аренду, только после регистрации дома он переходит в собственность, а если уже в собственность покупаете, то таких условий нет ИЖС надежно и просто и никому не должен, если только не в кредит Сам себе голова, никаких сборов-поборов-собраний
sosnovka is offline   Цитировать ·
Старый 02.04.2012, 14:47
ответ для reBusik , на сообщение « не встречала я в деревне участков без... »
  #15
Смелая
Мега-элита
 
Аватар для Смелая
 
Регистрация: 14.11.2006
Адрес: м.Ломоносовкая и рядом с Галереей
Сообщений: 3 672


Цитата:
Сообщение от reBusik Посмотреть сообщение
в садоводстве - дешевле
Не соглашусь.

Цитата:
Сообщение от reBusik Посмотреть сообщение
не встречала я в деревне участков без дома (если не брать Псковскую область), и это далеко не бюджетный вариант
Мы купили участок без дома в деревне, 70км. от парадной. И еще один продается\продавался.
А я против садоводства категорически. Как вспомню, соседей.
__________________
Все познается в сравнении.....
Смелая is offline   Цитировать ·
Старый 02.04.2012, 15:21
ответ для Смелая , на сообщение « Не соглашусь.:016: Мы купили... »
  #16
nezabvennaya
Космонавт
 
Аватар для nezabvennaya
 
Регистрация: 19.02.2008
Адрес: Не пойму что-то...
Сообщений: 20 402


Цитата:
Сообщение от Смелая Посмотреть сообщение
Не соглашусь.



Мы купили участок без дома в деревне, 70км. от парадной. И еще один продается\продавался.
А я против садоводства категорически. Как вспомню, соседей.
Соседи везде разные бывают, мы сначала именно с соседями знакомились, когда участок искали. У нас классные
__________________
Никогда не делай, не говори и не думай ничего, о чем тебя не просят...
nezabvennaya is offline   Цитировать ·
Старый 02.04.2012, 15:27
ответ для reBusik , на сообщение « не встречала я в деревне участков без... »
  #17
anuta-k2002
Старожил
 
Аватар для anuta-k2002
 
Регистрация: 21.03.2010
Адрес: …И Дивный Петергоф, Жилище пышное героев и богов, Где Петр свой каждый шаг означил чудесами...
Сообщений: 1 212


Цитата:
Сообщение от reBusik Посмотреть сообщение
не встречала я в деревне участков без дома (если не брать Псковскую область), и это далеко не бюджетный вариант
Ничего подобного. В ЛО очень много продается пустых участков без дома. Мы сами такой купили (Ломоносовский р-н)
__________________
anuta-k2002 is offline   Цитировать ·
Старый 02.04.2012, 15:53   #18
Смелая
Мега-элита
 
Аватар для Смелая
 
Регистрация: 14.11.2006
Адрес: м.Ломоносовкая и рядом с Галереей
Сообщений: 3 672


Цитата:
Сообщение от nezabvennaya Посмотреть сообщение
Соседи везде разные бывают, мы сначала именно с соседями знакомились, когда участок искали. У нас классные
А у нас один. Одинокий мужчина пожилого возраста. Мне такой вариант больше по душе. А через дорогу не считается.
Как и гласит моя подпись: "Все познается в..."
__________________
Все познается в сравнении.....
Смелая is offline   Цитировать ·
Старый 03.04.2012, 10:25   #19
Полина&&
Частый гость
 
Аватар для Полина&&
 
Регистрация: 10.07.2011
Адрес: Янино
Сообщений: 89


Из собственного опыта: поинтересуюйтесь генпланом поселения, где собираетесь участок покупать. Вполне возможно, что вместо вместо поля через год на асфальтовый завод будете любоваться.

По поводу назначения земель: закон в руки и штудировать, тонкостей очень много. Смотря, что вы хотите строить. Если планируете там жить (прописываться) - ИЖС, если грядки и летнюю дачку - ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Это самые дешевые земли, но их найти сложновато.

Покупать земли только по СВИДЕТЕЛЬСТВУ О СОБСТВЕННОСТИ, все остальное типа книжек садовода - мусор. Любой юрист моментом отсудит.

Ну и еще, если сами будете строить, выбирайте поближе к городу. А то на доставке разоритесь. Ни один грузовичок меньше, чем за пару тысяч на10 км от города не отъедет. А вам этих "грузовичков" - ого-го понадобится
__________________
Глеб 06.08.06
Олег 21.02.2012
Мои мальчики любят красивые даты))))
Полина&& is offline   Цитировать ·
Старый 04.04.2012, 00:23   #20
pettaim
Ветеран
 
Аватар для pettaim
 
Регистрация: 01.12.2008
Адрес: Лен. область
Сообщений: 841


Земли ЛПХ практически то же самое что ИЖС, только по налогам меньше. У нас в деревне сейчас продаются, кстати, участки без домов, это бывшие картофельники, в них один минус: они огромны, по 50 соток)
pettaim is offline   Цитировать ·

Добавить сообщение

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000—2012 Littleone®.
. . . . . . .

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena