Помогите купить квартиру.

[Mona Lissa]

Сообщение от zoom

Просто вы как-то писали вот это

я подумал вы про уже существующего ребенка говорили, вот и подумал, что второй будет

Да неее, он уже есть, но ещё не родился. Это имела ввиду.

А зачем кому то нужны варианты которые уже ушли?

Интересуюсь, потому что приняла Вас за человека, дающего советы сидя в халявных, полученных в советские времена квартирах. Как можно серьёзно воспринимать квартирные советы людей, которые не представляют себе что такое быть бомжом?

А теперь мне интересно, как Вы решили свой квартирный вопрос, да ещё не однократно?

[Mona Lissa]

Сообщение от zoom

Проблема в том, что в чужих расчетах ошибки незначительные и общей картины не меняют. Куда важнее сделать вывод на основании расчетов. Выводы об'ективные вы делать не хотите, а ждете чтобы все вас поддержали в вашем выборе. Это чисто по-женски, наверное, естественное поведение, но вы все же не шляпку покупаете.

Ещё как меняют.

Я не согласна с отсутствием действия инфляции на аренду, а так же считаю, что ждать понижения цены на квартиру тоже не стоит.

Результаты расчётов я вчера приводила, в итоге получается почти то же самое, только не известно чего будут стоить на тот момент накопленные сбережения.

Я вижу главным минусом ипотеки одно - не сможешь платить - теряешь всё. Ещё раз повторю, что в моей ситуации риск такого развития событий минимален.

И ещё обычно людей жаба давит % банку платить (они действительно не маленькие), НО
мы с мужем произвели расчёт, и наглядно, в цифрах увидели, что сумма выплаченных банку % будет меньше арендной платы за тот же срок. К тому же с % банка можно вернуть НДС.

[zoom]

Сообщение от Mona Lissa

Да неее, он уже есть, но ещё не родился. Это имела ввиду.

А зачем кому то нужны варианты которые уже ушли?

Интересуюсь, потому что приняла Вас за человека, дающего советы сидя в халявных, полученных в советские времена квартирах. Как можно серьёзно воспринимать квартирные советы людей, которые не представляют себе что такое быть бомжом?

А теперь мне интересно, как Вы решили свой квартирный вопрос, да ещё не однократно?

бомжом признаюсь не был...
Рецепт прост: не верить в сказки про вечный рост и мантры про покупай скорее - вокзал уходит, дефицит жилья и.т.д. уметь максимально эффективно распорядится средствами выждав удачную точку входа.

[Mona Lissa]

Сообщение от zoom

бомжом признаюсь не был...
Рецепт прост: не верить в сказки про вечный рост и мантры про покупай скорее - вокзал уходит, дефицит жилья и.т.д. уметь максимально эффективно распорядится средствами выждав удачную точку входа.

Бомжом не таким как на помойке, а таким как у нас треть города, кто живет то там то тут... Без Определённого Места Жительства.

[Chianti*]

Если пробежаться по топу Ваши "подсчеты", доводы и действия выглядят алогично. Потому Вам задают уточняющие вопросы. Вы не отвечаете и ощущение, что никого не слышите вообще.
Про Вашу платежеспособность. До того момента, пока Вы благополучно не родили, и не вырастили ребенка хотя бы лет до 2-х, не надейтесь на свою ЗП!... Вообще!
Да, видела, как Вы красиво расписали (купленая няня, муж в декрете...).
Увы, не все так просто, Ребенка родить - это не в туалет сбегать побыстренькому, ненадолго отвлекшись от работы.
Читаю и частично себя узнаю на втором триместе: бегаю как лошадь, работаю, получаю ЗП, поездки. А потом роды и ребенок. И к чертям все планы! Те, кто уже с детьми, думаю, поймут...

[Metaphrast]

Сообщение от Kuzal

...

В нашей истории есть несколько положительных для Павла моментов - за 5 лет аренду ему не поднимали, хозяин не читает литлван, наверное ...

5 лет не менялась цена - это уже хорошая "реальная история". Судя по всему, и еще 10-15-20 лет цены на аренду не изменятся. И что характерно, практика массовая такая же
Не история, а "учебник кархистов". С тезисом "надо все считать" я согласен, а вот с однобокостью примеров не соглашусь

[Mona Lissa]

В любые мантры и сказки верить не стоит. Нужно всё просчитать 10 раз. Если сделать расчёт нескольких вариантов, можно посмотреть итоги и выбрать то что нужно. И не всегда очевидный, единственно верный, на первый взгляд вариант оказывается правильным.

[zoom]

Сообщение от Mona Lissa

Ещё как меняют.

Я не согласна с отсутствием действия инфляции на аренду, а так же считаю, что ждать понижения цены на квартиру тоже не стоит.

Результаты расчётов я вчера приводила, в итоге получается почти то же самое, только не известно чего будут стоить на тот момент накопленные сбережения.

Я вижу главным минусом ипотеки одно - не сможешь платить - теряешь всё. Ещё раз повторю, что в моей ситуации риск такого развития событий минимален.

И ещё обычно людей жаба давит % банку платить (они действительно не маленькие), НО
мы с мужем произвели расчёт, и наглядно, в цифрах увидели, что сумма выплаченных банку % будет меньше арендной платы за тот же срок. К тому же с % банка можно вернуть НДС.

При аннунитете банк за первые годы берет бОльшую часть процентов, соответственно, пользуясь таким 10 летним кредитом в течение 2-3 лет вы переплачиваете проценты как бы вперед, что невыодно. Арендная плата больше только в случае, когда вы берете в аренду квартиру лучшую по всем параметрам, чем покупаете. А это уже неравноценное сравнение. Вобщем мы уже ходим по кругу 3 или 4 раз. Честно говоря уже стало неинтересно повторяться и не видеть понимания.

[Mona Lissa]

Сообщение от Chianti*

Если пробежаться по топу Ваши "подсчеты", доводы и действия выглядят алогично. Потому Вам задают уточняющие вопросы. Вы не отвечаете и ощущение, что никого не слышите вообще.
Про Вашу платежеспособность. До того момента, пока Вы благополучно не родили, и не вырастили ребенка хотя бы лет до 2-х, не надейтесь на свою ЗП!... Вообще!
Да, видела, как Вы красиво расписали (купленая няня, муж в декрете...).
Увы, не все так просто, Ребенка родить - это не в туалет сбегать побыстренькому, ненадолго отвлекшись от работы.
Читаю и частично себя узнаю на втором триместе: бегаю как лошадь, работаю, получаю ЗП, поездки. А потом роды и ребенок. И к чертям все планы! Те, кто уже с детьми, думаю, поймут...

А что Вам кажется не логичным?

Я уже писала, что если через 2 года выйти не получится, выйду через 3, тогда ипотеку закроем не через 3, а 4 года.
И ещё, а что Вы имеете против купленной няни?

И покажите мне пост на который я не ответила. Я каждый раз как сюда не зайду - строчу всем ответы.

[Metaphrast]

Сообщение от Mona Lissa

...К тому же с % банка можно вернуть НДС.

НДФЛ ,вы наверное имели в виду?