Регистрация в ГБР

[MaxAlex]

Сообщение от KseniaG

вопрос риторический - зачем Вы вообще в это вписались???

Не понял риторического вопроса?
Все было сделано по закону. Что почему вписались?!
Если я покупаю одну комнату,а другой покупает другую комнату в одной коммуналке, что тут такого опасного?
Ну остановил ФРС, напиши отказ и т.д. мне возобновляют регистрацию и все ок.
А тут сами пишут даже с просьбой об остановке?!?! :-)
Вообще просто не понятны действия, ведь простым языком это вредительство и т.п.
Как потом такие собираются жить в коммуналке если уже так себя ведут.
Причем я не видел даже его и нечего плохо сделать разумеется не мог, чтобы
получать таких действий.
Ну либо покупай,или почему сразу не покупали(не предпринимали действия), ведь знали что продается и даже смотрели её и все такое, но как я узнал не стали покупать её потому как она по доверенности продается.А теперь когда я купил, стали вот так действовать.
И сразу после регистрации, да и ее видимо ускоряли, а это что тогда Вам видимо механизм знаком этого действия? Скажу сразу,мне нет и знать не хочу!
Почему я то должен нести из-за этого убытки,а так же продавец?!

Вопрос был другой.

[MaxAlex]

Сообщение от Pozitiv

Когда продаются 2 комнаты с небольшим интервалом, то лучше прикладывать отказы от старого и от нового собственника. В Вашем случае новый собственник отказался бы его давать, поэтому все эти вопросы решаются с соседями еще на стадии просмотров и принятия аванса, т.е. новому собственнику ставится условие - продажа при условии, что он в день сделки дает отказ.
Вам надо поговорить с новым собственником, действительно ли он намерен покупать "Вашу" комнату. Если у него есть деньги и желание, то лучше не ввязываться в суды. Время потеряете, а результат скорее всего будет отрицательный.

Да тут одновременно.Нет я считаю никакого интревала, ведь новый еще не стал и так же отнес на регистрацию как и я. Учитывая что регистрация идет месяц(по закону не более) и даже более(как оказалось на самом деле),
то на регистрации они лежат одновременно, хотя и без этого ведь одновременно. Вот в чем дело на мой взгляд.
Затем, если действовать как Вы сказали, зачем продавцу ждать минимум два месяца,а то
и более, когда вот тут уже покупатель готов сразу к оформлению.Не ущемлены ли тут его права?
(Да и еще, но это чисто ко мне относиться потому как я продавцу и риэлтору не говорил ничего.) Мне тогда уже не где было жить, писал уж,как назло где снимал попросили сьехать, Хотя я так же говорю, что просто не знал, что такое может быть и вот. А так, конечно, если б знали, что новый собственник скоро станет или уже (вот фантастика) стал, то РАЗУМЕЕТСЯ я бы сделал как вы говорите.

Почему отрицательный, мотивировать можете?
Спасибо за совет.

[MaxAlex]

[QUOTE=Pozitiv;71960088]Когда продаются 2 комнаты с небольшим интервалом, то лучше прикладывать отказы от старого и от нового собственника. В Вашем случае новый собственник отказался бы его давать, поэтому все эти вопросы решаются с соседями еще на стадии просмотров и принятия аванса, т.е. новому собственнику ставится условие - продажа при условии, что он в день сделки дает отказ.

Так он еще никто такой же как и я, не собственник, просто покупатель равноправный.
Какой от него отказ получать?Да и еще на момент заключения сделки купли -продажи?
Так его право еще не зарегистрированно.
Да и еще тогда когда он не покупает мою(а покупает другую комнату) и не вносит аванс риэлтору на покупку моей и т.п.,..
Бред да и только.
Наверное я,что то не понял.

[Pozitiv]

[QUOTE=MaxAlex;71968382]

Сообщение от Pozitiv

Когда продаются 2 комнаты с небольшим интервалом, то лучше прикладывать отказы от старого и от нового собственника. В Вашем случае новый собственник отказался бы его давать, поэтому все эти вопросы решаются с соседями еще на стадии просмотров и принятия аванса, т.е. новому собственнику ставится условие - продажа при условии, что он в день сделки дает отказ.

Так он еще никто такой же как и я, не собственник, просто покупатель равноправный.
Какой от него отказ получать?Да и еще на момент заключения сделки купли -продажи?
Так его право еще не зарегистрированно.
Да и еще тогда когда он не покупает мою(а покупает другую комнату) и не вносит аванс риэлтору на покупку моей и т.п.,..
Бред да и только.
Наверное я,что то не понял.

Конечно не поняли, раз продолжаете отстаивать свою точку зрения. Наши законы логике не подвластны, исходите из этого. Есть практика. Агенты, которые работают активно на рынке, точно бы предусмотрели эту ситуацию, потому что документы могут попасть к разным регистраторам и могут быть зарегистрированы в разные сроки, а могут попасть к одному человеку и тут могут быть варианты.
Ждать 2 месяца не обязательно, можно же во время сделки получить отказ от нового собственника и приложить его на всякий случай. Лишние 500-700 р. и не было бы проблемы и ожидания месяцами с неясной перспективой.

[MaxAlex]

[QUOTE=Pozitiv;71969190]

Сообщение от MaxAlex

Конечно не поняли, раз продолжаете отстаивать свою точку зрения. Наши законы логике не подвластны, исходите из этого. Есть практика. Агенты, которые работают активно на рынке, точно бы предусмотрели эту ситуацию, потому что документы могут попасть к разным регистраторам и могут быть зарегистрированы в разные сроки, а могут попасть к одному человеку и тут могут быть варианты.

Зря написал, видимо я что то не понял, понимаю я все, это чтоб не обижать случайным образом я так написал. И как мне её не отстативать если есть закон и надо его исполнять.
Нигде ведь не написанно к примеру такой фигни. "При одновременной покупке долей в коммунальной квартире от разных собственников, надо сначал договориться кому подожать кого, чтобы взять отказ от него,что не против продажи долей и только после этого идти на регистрацию права следующему." И так далее...Бред? Еще бы.:-)
Ну да ладно проехали. Хотя стоп... как не подвласны и еще исходить из этого?!
Нуууу форумчане, как говорится зачем тогда вообще обсуждаем раз так.
Приехали...Значит опять будет побеждать..... зло над добром или наглость и не исполнение (или если хотите своей трактовкой законов)над скромностью и законопослушанием и т.п?
Другое дело ,что разные люди читают и понимают законы по разному, а некоторым вообще не писан,так наверное Вы хотели сказать,да, с этим соглашуй.

Ждать 2 месяца не обязательно, можно же во время сделки получить отказ от нового собственника и приложить его на всякий случай.

Да какого сосбственнника нового?!?!?!?! Написал в третий раз выше. 2 месяца - это месяц макс. по отказу и плюс месяц на регистрацию.Откуда Вы так уверенны, что зарегистриуют людей РАНЬШЕ двух недельного срока и т.п.
Это Вы не так поняли раз второй раз пишите одно и то же и не отвечаете на мою просьбу(вопрос ). Какие могут быть аргументы,чтобы суд если он будет еще встал на сторону того покупателя, другой комнаты? (Ведь мы все сделали все по законам.)
Вот что мне сейчас надо знать.
Я же говорю ,что регистрация идет(шла)сейчас(тогда) месяц и более , люди в очереди стояли у которых с 7-го октября даже и т.п.
И мы подали НА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА в УФРС документы почти одновременно, по крайней мере в двух недельный срок.

Лишние 500-700 р. и не было бы проблемы и ожидания месяцами с неясной перспективой.

Про это я Вам написал, чтож напишут второй раз Вам РАЗУМЕЕТСЯ РАЗУМЕЕТСЯ ЕЖУ ПОНЯТНО так бы и сделал! Но сейчас то что вопос в другом?

Спасибо.

[Pozitiv]

[QUOTE=MaxAlex;71974497]

Сообщение от Pozitiv

Про это я Вам написал, чтож напишут второй раз Вам РАЗУМЕЕТСЯ РАЗУМЕЕТСЯ ЕЖУ ПОНЯТНО так бы и сделал! Но сейчас то что вопос в другом?

Спасибо.

На Ваш вопрос что делать сейчас, я уже высказала свое личное мнение.

[Marinkama]

Форумчане, подскажите: какая сейчас ситуация по задержкам регистрации по Центральному и Кировскому району?
Продали квартиру в Центральном, купили в Кировском. Документы сдавали 23.11, готовность 08.12 - конечно, ничего не готово... Сколько еще приблизительно ждать?

И еще подскажите, плиз, как действуют в такой ситуации: если нашу продажу зарегистрируют, а покупку нет... Нам же по договору нужно сдавать квартиру... а купленная еще нам не принадлежит, как мы переедем, на каком основании? Или квартиру не сдают до регистрации всех договоров?

[Мамзелина]

[QUOTE=MaxAlex;71974497]

Сообщение от Pozitiv

Про это я Вам написал, чтож напишут второй раз Вам РАЗУМЕЕТСЯ РАЗУМЕЕТСЯ ЕЖУ ПОНЯТНО так бы и сделал! Но сейчас то что вопос в другом?

Спасибо.

Ужас какой! А в квартире сколько комнат всего?
Сейчас надо брать продавца и разговаривать с нов. собственником, собственно он то что хочет - купит?

[MaxAlex]

[QUOTE=Pozitiv;71975118]

Сообщение от MaxAlex

На Ваш вопрос что делать сейчас, я уже высказала свое личное мнение.

Спасибо.
Только я об другом еще спрашивал.
Почему суд может признать,что я поступил не законно?
И если да, то на каком основании? (Закон, Кодекс, Статья)

Если у регистратора не хватает данных каких либо так он дает на исправление месяц и уведомляет об этом.
В моем случае это отказ от новоиспеченнного сосбтвенника, так как вот так получилось писал выше.
Но, сам новоиспеченный сосбтвенник пишит заявление в ФРС, чтоб остановили регистрацию в связи с правообладанием. Ему пишут ответ потвердите свои действия о желании купить доли в квартире. Он если молчит то меня региструют.
Т.е. это и есть отказ тот же самый отказ от покупки (если я правильно понимаю)поэтому меня должны наконец зарегистрировать и я наконец то не буду ходить мерзнуть по улицам, либо зависать в книжных магазинах или наматывать круги в Гостином Дворе и т.п.
Еще раз спасибо Вам и всем, буду думать.

[Stefany]

Сообщение от Pozitiv

Когда продаются 2 комнаты с небольшим интервалом, то лучше прикладывать отказы от старого и от нового собственника.

Это действительно так? Вы не шутите? И какое число стоит на отказе от "нового"собственника?