Продавец просит аванс 450 тыс.руб

[tutuk]

как продавец такой бы аванс взял) как риэлтор - не дал бы никому и не посоветовал.. первичка, проблемы и т.д. не ваши заботы - если просят, значит на что-то потратят.. а права фактически не имеют.. или как мошенничество - аванс а документы заберут с регистрации либо побегут гасить долги по квартплате, кредитам и т.д, а сделка не пройдет, деньги потрачены - что тогда делать.. понятно что останутся должны хоть с нотариальными расписками, хоть с чем..

был случай приходил клиент - он отдал аванс 50тр, а продавец побежал гасить квартплату с этих денег.. был наложен арест за долги по кредиту за день до плановой регистрации - сделка не прошла, а возвращать было вообще нечем, либо вносить за него приставам для снятия ареста еще 150тр.. в итоге он теперь еще должен покупателю

и еще случай-пришел дядя в агентство, хотел срочно продаться под аванс 500 тр со скидкой на квартиру 30% от рынка, в итоге взяли выписку ЕГРП, а он уже квартиру продал и документы, которые он давал, были якобы утерянными еще до сделки когда он квартиру кому-то продал или подарил, не помню точно..

думайте сами..

[I pad]

Ну да, лотерея. Только очень дорогая)

[weter]

сумма не маленькая,но рисковать можно только после подачи договора купли-продажи в уфрс,с одновременным составлением договора займа+соглашение,что если уфрс вернет документы-не зарегистрирует сделку,то покупаемая квартира будет в залоге у покупателя до погашения долга,как то так...

[tutuk]

Сообщение от weter

сумма не маленькая,но рисковать можно только после подачи договора купли-продажи в уфрс,с одновременным составлением договора займа+соглашение,что если уфрс вернет документы-не зарегистрирует сделку,то покупаемая квартира будет в залоге у покупателя до погашения долга,как то так...

а чего толку то? есть много людей, которым деньги нужны позарез и которых не пугает то что они кому-то что-то должны, что придут приставы, будет наложен арест на недвижимость и т.д. у меня несколько исполнительных листов лежит на разные суммы, а толку никакого.. денег то нет и видимо в ближайшем будущем не будет..

[Pozitiv]

Сообщение от weter

сумма не маленькая,но рисковать можно только после подачи договора купли-продажи в уфрс,с одновременным составлением договора займа+соглашение,что если уфрс вернет документы-не зарегистрирует сделку,то покупаемая квартира будет в залоге у покупателя до погашения долга,как то так...

Весь фокус в том, что продавцы не пойдут на продажу пока не закрепят за собой нужную квартиру у застройщика, т.е. этого этапа не будет.

[rijfox]

строго говоря да, насчет воздмездности оговаривался вопрос и если что я готова вернуть чуть больше (тысяч на 30), срок был указан с учетом что квартира все равно срочно продается исключительно на оформление сделки.
покупатель на мою продаваемую квартиру получил скидку 200тр под условие большого залога с распиской

[ozhukov]

Сообщение от rijfox

строго говоря да, насчет воздмездности оговаривался вопрос и если что я готова вернуть чуть больше (тысяч на 30), срок был указан с учетом что квартира все равно срочно продается исключительно на оформление сделки.
покупатель на мою продаваемую квартиру получил скидку 200тр под условие большого залога с распиской

Рисковый у Вас покупатель - повезло крупно Вам.
Выше все объяснили - никакие расписки не гарантируют возврата денег.

[ozhukov]

Сообщение от Pozitiv

Весь фокус в том, что продавцы не пойдут на продажу пока не закрепят за собой нужную квартиру у застройщика, т.е. этого этапа не будет.

А может и не надо следующих этапов? Это не продавцы - а так ловля лохов.

[*Josephine*]

Сообщение от Pozitiv

Весь фокус в том, что продавцы не пойдут на продажу пока не закрепят за собой нужную квартиру у застройщика, т.е. этого этапа не будет.

Лесом таких продавцов! Найдутся люди с адекватными требованиями. Если продавцы не могут найти денег на первый взнос по первичке, значит она им не по карману. И аванс они вряд ли вернут несостоявшемуся покупателю в случае чего.

[digital]

Сообщение от Pchelka_05

Именно так.
Отдавать столько, сколько не жалко терять.

жалко в любом случае

отдавать можно ту сумму которая не станет катастрофой в случае утери